房价开始下跌（房价悄悄下跌）
房价涨跌一个现象说明一切，你每天夜晚看看有多少不开灯的空置房，说明房价下跌才刚刚开始。
王红英金融投资教育中国(香港)金融衍生品投资研究院院长 优质财经领域创作者不要被“表演式房产涨价潮”蒙蔽了。近日朋友圈、自媒体各种房产中介都在鼓吹地产市场的“小阳春”开始了，现在不去买，以后买不到，搞得人心慌慌的。 隔壁老张来深圳好些年了，一直没有买房，现在看到各种小道消息，有点着急忙慌的，毕竟大部分深圳的房子从高点已经下跌20~30%了，担心错过机会，就一个人跑到了一个宣传楼盘看房；给我打电话说现在年轻人不得了了，来买房的都是年轻人啊，我告诉他你随便找个年轻人说你有房要卖，肯定给你发名片，结果他一说有房要卖，看着着急抢房的年轻人摇身一变，给他递上房产中介的名片，原来这些年轻人都是托儿。 其实该不该买房，要看一些经济数据再做决定，关注土地流拍率、地价、房价的趋势等；事实上，截止目前土地流拍率上涨、地价下降、房价平稳当中缓慢下跌，再加上居民负债高企，房价保持平稳已经是非常不错的状态了，不存在短期价格迅速上涨的可能，不要被“花式宣传”所影响。 当然如果你是特别急迫的刚需，目前利率又相对比较偏低，假如你现金流充足、工作收入稳定，那就可以考虑购置适合自己的首套房产，问题是有以上优势的购房人有多少呢？ “房住不炒”是未来房地产市场的重要政策基础，所以置换房、改善房、投资房、工作不稳定的还是要慎重的看待当前的地产市场。
#清华教授花20多万为村民3D打印住宅#房价进一步下跌，已经成为可能
科技改变生活。
我们现实生活的痛点之一就是，房价太高了。
房价高的原因很多，比如地价高、建房成本高、开发商利润太高等。
现在有了3D建房，建造成本肯定会降下来了。
这个教授很聪明，从农村开始做试点，慢慢向城市推进。
中国的所有改革，都是从农村开始的。
近5年来，清华大学徐卫国教授和团队，
用“机器人3D打印混凝土”技术
陆续“打印”了一座桥、一座书屋、数个公园，
还为一对70后乡村夫妇打出一栋住宅，
“打印”全程仅160小时，20多万成本。
一个新的时代，马上来临了。
3D打印建筑将会逐渐普及，
未来一定会成为最普及的建造手段。头条热榜
楼市出现“3个后遗症”？房子买不起也卖不掉，国家智囊提出建议
经过几十年的蓬勃发展之后，楼市终于在二零二一年下半年开始“降温”。一直到现在，整个楼市都没有从寒冬期走出来。伴随着事件的不断发酵，现在楼市依然没有往好的方向发展。
面对这样的尴尬现状，国家也不能坐视不理，新规出台后不少网友也坐不住了，看了新建议之后都希望可以尽快落实。那么，国家的新建议具体内容是什么呢？现在网上有人讨论，楼市出现“3个后遗症”？房子买不起也卖不掉，国家智囊提出建议。
一、楼市不健康发展的三个后遗症
首先第1个后遗症就是楼市价格虚高，让绝大多数刚需购房者都感到望尘莫及。虽然二零二一年下半年，国家有关部门就对楼市进行了调控。但进入二零二二年之后，绝大多数地区的楼市价格仍然昂贵，平均房价仍在万元每平方米左右。
面对每平方米大约9814元的价格，不少刚需购房者都选择退缩。毕竟我们绝大多数人的月薪收入都只有几千块钱，不知道要攒多久才能买得起一套百平方的三居室。但如果没有这样的房子，我们就很难娶妻生子，很难拥有一个完整的家庭。
第2个后遗症则是年轻人的收入越来越不够用，尤其是生活在一线城市的年轻人，买房的压力更是大到喘不过气来。深圳市作为最具朝气和活力的一线城市，商品房的均价已经达到了71209元每平方米。虽然没有继续上涨，但也没有大幅度下跌。
现在不少在一线城市打工的年轻人，月薪收入都能达到万元左右。如果没有买房的压力，这样的收入水平完全可以过上衣食无忧的幸福生活。但如果买了房子背上房贷，那一个月即使有上万元的收入，也不能满足日常生活的实际需求。仅仅是房贷，就已经占据了月收入的80%左右。
根据有关机构的数据统计来看，目前我国绝大多数城市的房价收入比都已经达到了12。也就是说，大家不吃不喝疯狂工作12年，才能在当地买得起一套房。但这显然是不切实际的，毕竟我们还要生活，不可能没有任何支出。
第3个后遗症则是空置房的数量激增，房东根本卖不出去。这是对有限资源的一种浪费，而房东之所以要购买如此之多的房产，目的就是为了炒房。过去但凡是参与炒房的人，基本上都赚的盆满钵满。
只要胆子够大，赚个好几百万基本上不成问题。但出手较晚的人没有赶上房地产行业的红利期，现在手上还有不少空房子没有脱手出去。一旦国家出台税收政策，他们就将面临高昂的持房成本压力。
二、国家智囊团给出建议
在住建部相关负责人看来，要想解决当下我国楼市的问题，最好的办法就是征收空置税。一旦国家出台这一政策，那些手上拥有空置房产的人，就会迫不及待对外抛售自己的房产，想方设法将房子卖出去。这些房产对于他们来说，本身并不具备居住的价值。当初之所以大量购买，就是为了从中赚取差价。
也正是因为这些炒房客的行为，才使得房子的价格越炒越贵。现在有了空置税的压力，他们一定会尽快将这些房子脱手出去，从而避免更多的经济利益损失。要想让消费者买单，他们就必须在原有的基础上降价，让消费者享受更大的购房优惠。如此一来，双方才能顺利达成交易。炒房客才能将自己手上的房子脱手出去，避免支付昂贵的空置税。
而刚需购房者，则可以通过这样的方式拥有一套价格合理的房子，不必为此承担过分沉重的购房压力。一点压力都没有，那也是不现实的，毕竟房子是大宗商品，就算国家再怎么调控，也必然要花费好几十万的价格才能买到。
除了空置税之外，国家还可以继续推进房产税。这项政策之所以到现在都没有实施，主要是因为还有一些细节方面的问题没有谈妥。相比较于空置税而言，房产税基本上已经是板上钉钉的政策，只是具体的出台时间还未落实。
总而言之，炒房已进行不通了，炒房群体也是穷途末路。如果不能将手上的房产尽快卖出去，未来就必然要为此承担昂贵的代价。与其这样，那还不如降价出售。越早出手越能保住成本，要是再犹豫不决，未来只能为此承担更大的代价。
多伦多地产局预测：GTA房价将于下半年反弹
多伦多地产局周五发表2023年房市展望，该地区的房地产市场房价和销售额在经历数月的下滑后将出现回升，房价将在今年下半年开始反弹。
地产局在周五发布的年度预测中表示，今年的平均房价预计将达到 1,140,000 元，比 1 月份 1,038,668 元的平均价格高出10万，但仍比去年的平均价格低 4%。
地产局预测2023年全年的销售额为 70,000 套，比去年减少 7%。
地产局TRREB 委托 Ipsos 进行的一项调查，以此研究买家的意向。 该民意调查发现，与去年相比，今年有更大比例的潜在买家考虑购买房产。
根据民意调查，28% 的受访者表示他们正在考虑今年购买房产，这比上一年增加了两个百分点；民意调查还发现，46% 的首次购房者打算今年购房，比上次调查高出 7 个百分点。同样，今年计划出售房屋的房主比例也略高。
自从加拿大央行去年春天开始积极加息以来，大多伦多地区的房屋销售量至少下降了 40%，平均价格下降了 22%。 许多潜在买家更难获得抵押贷款资格，而其他人则等待房价进一步下跌。 与此同时，许多卖家等待楼价反弹，推迟了他们的房屋上市出售的计划。
TRREB 预测，由于高利率使许多人买不起房，今年上半年的房产销售活动将保持缓慢。但地产局预计，固定贷款利率将在今年开始下降。
地产局首席市场分析师 Jason Mercer 在新闻发布会上表示 ：“2023 年下半年的特征应该是对购买住房的需求增加，固定抵押贷款利率较低，劳动力市场相对有弹性，移民人数创纪录登陆加拿大。”
言之有理
王红英金融投资教育中国(香港)金融衍生品投资研究院院长 优质财经领域创作者不要被“表演式房产涨价潮”蒙蔽了。近日朋友圈、自媒体各种房产中介都在鼓吹地产市场的“小阳春”开始了，现在不去买，以后买不到，搞得人心慌慌的。 隔壁老张来深圳好些年了，一直没有买房，现在看到各种小道消息，有点着急忙慌的，毕竟大部分深圳的房子从高点已经下跌20~30%了，担心错过机会，就一个人跑到了一个宣传楼盘看房；给我打电话说现在年轻人不得了了，来买房的都是年轻人啊，我告诉他你随便找个年轻人说你有房要卖，肯定给你发名片，结果他一说有房要卖，看着着急抢房的年轻人摇身一变，给他递上房产中介的名片，原来这些年轻人都是托儿。 其实该不该买房，要看一些经济数据再做决定，关注土地流拍率、地价、房价的趋势等；事实上，截止目前土地流拍率上涨、地价下降、房价平稳当中缓慢下跌，再加上居民负债高企，房价保持平稳已经是非常不错的状态了，不存在短期价格迅速上涨的可能，不要被“花式宣传”所影响。 当然如果你是特别急迫的刚需，目前利率又相对比较偏低，假如你现金流充足、工作收入稳定，那就可以考虑购置适合自己的首套房产，问题是有以上优势的购房人有多少呢？ “房住不炒”是未来房地产市场的重要政策基础，所以置换房、改善房、投资房、工作不稳定的还是要慎重的看待当前的地产市场。
什么时候该买房？我来告诉你！早在一个月之前我就发文提出不买房的4个原因。贷款利率太高，税费太高，房价虚高，公摊不合理。
现在已经开始第一步：各地房贷利率接3.75%（预计还有0.25—0.5下跌空间）
第二步：降税费预计也不远了。
第三步：降房价。
第四步：取消公摊。等到第3—4步才是买房的时机。
我曾经提出公摊不合理，应该取缔！网友：取消公摊，就不是现在这个价格了。我打了个不恰当的比喻：跪时间久了，站着都觉得不对，不合理。旧社会有的奴隶就认为主人天天打他，才是合理的，一天不打浑身难受。一边打，一边骂：你可真贱[我想静静]各位朋友们怎么看，评论区留下你的金玉良言[恭喜发财]
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