天琴湾二期（海琴湾）

#厦门头条# 岛内土拍出炉，1.中海拿下思明石村地块，继续和国贸一起搞国贸上城二期，一定程度上平衡了国贸上城的高地价，也掌握了片区的定价权，这个地主要卖学区（只能说在厦门150平内的房子，学区还是最核心的价值因素），套均120平，接近780套的供应量，和国贸上城产品估计差不多，只是又有大量140的户型要出来加入红海竞争，卷成包菜。

2.国贸拿下钟宅地块，建发竟然只举了一次牌就偃旗息鼓，受高管事件影响，内部短期是要暂停扩张抓紧回款，也面临一段时间的内部整顿，国贸拿下被人戏称天琴湾三期，虽然这个天琴湾可能没有啥景观，东边是宫庙和祖墓，在朝向和景观面上也要做一个权衡取舍，学区是短板，套均127平，预计940套新增供应，岛内继续卷，只是这波更低地价的地出来后，开发商在定价上似乎有更多回旋的空间，明年岛内的竞争依旧激烈，所以想岛内置业新房的真的不必着急，买方市场依旧会持续很久。#厦门新鲜事#