个人急售二手房源（2021年个人二手急售房屋出售）

中介翻脸：

上海二手开跌

目前已经成为共识

9月市场冷却极快

从9月前二十天成交看

很可能最后成交15000套左右

豪宅通过杀猪盘骗局割了一波韭菜后

现在降价500万急售的房源随处可见 。

喊涨看多言犹在耳

最近是怎么了，朋友圈里发卖二手房的，全部都在降价，并且是一降再降。

以前因为咨询房子，很多二手房的人加了我微信，最近看到他们一直在发二手房源，房子都是在降价，并且还都标着又降价又急售，还有的写着急用钱甩卖，更有甚者，只要你敢出价，他就敢卖，不知道这些信息是真的还是假。

最多的就是那种别墅之类的，降价的幅度有的有几十万，不知道是不是房子不好卖了，还是产能过剩，都在降价，现在是不是买房的好时机呢?#生活日记#

#张艺谋3000万“急售”无锡临湖别墅# 张导3000万的别墅推给租房住每月300的我，嗨我这暴脾气，这是几个意思？想让我说道说道？

同为一家子的张艺谋导演家，确实做到了人生赢家:有车有房，有儿有女还交得起超生罚款，估计家里的大别墅多得住不及，无锡临湖100号大别墅，还是其岳父一家人住着。占地面积1050平，建筑面积721平，地面2层，地下还有一层，光物业费每月3000。

我每月工资才3000，还不够人家交物业费，人比人得扔。但咱有尿性啊不是？坚决不要二手，买不买得起是另外一回事儿。急售3000万，看看得了，说实话现在心里掀不起什么波澜了，再有钱是人家的，当初买时1000万急售3000万，双奥大导演的房子不是一般人能镇得住的。

至于急售无锡临湖大别墅的原因，不得而知，网友已有诸多猜测，众说纷纭，我就不妄加揣测了，您认为是什么原因呢？

“急售”！无锡最吸睛二手房！房主竟是张艺谋“

想卖房降价一定要狠～

房东唐姐5年前40万买的房，

一套二手52平米3楼小两居，

首付20万，贷20万，入住翻新花了约5万，

五年下来连本带利房贷还了8万，

其中利息将近5万，想卖了换套大的，

去年初47万有人要她嫌卖的便宜，

最近告诉我这套房43万急售，

她说已经有2个月没人来看房了，

43万不行，42万也可以，

而且唐姐说她可以给出中介费，

谁帮卖了额外她再奖励2000，

说儿子明年结婚，得赶紧卖了，

关键现在42万也很难找到买家～

有中介建议38万，她现在还难以接受，

不降价中介也不愿意给推荐了～

现在是心急如焚，

以前是一房难求，现在是一客难求，

所以，奉劝房东们：想卖房一定要狠～

越犹豫不定越容易吃大亏～

南沙房价最近开始插水表演，最近除了新盘之外，二手也hold不住了最近网红刚需盘滨海珺城放出一套93方三房，高层带精装修，满五唯一，免增值税及个税。

业主急售仅需228万，单价2.5w不到。

虽然便宜是便宜了，那么有没有坑呢？也是有的，那就是一般看到滨海珺城便宜的，都是独立三栋那边的，也就是B区。这个区离学校和地铁都比较远，虽然里面绿地也不小，不过跟珺城大区相比就小巫见大巫了。

另外这栋看图片应该是靠环市大道的，货车噪音比较大。楼下还有个加油站。

不过阳台景色还是一流的，可以看江景日落。

总体来说珺城目前价格在南沙里面还是挺坚挺了，同类型基本上都卖245w了。算是挺笋的。

不过说真的目前买珺城最大的雷点已经不是高铁，而是读书。幼儿园摇号，小学统筹，初中摇号。基本上从幼儿园到初中，学校单单满足珺城一个小区就已经不够。而且这种情况未来还会越发严重。

所以。。买珺城的话，要惦念一下你自己是不是欧皇的运势，不然一个摇不到，一个统筹，家门口的名校读不上，接送还各种折腾。。

#南沙二手楼盘严选#

短期内大量二手盘供应，但是考虑到这几年都是高位买入。所以挂牌价并不会低，除了个别破产 急售的卖家[流泪]

#福州头条# #福州身边事# 福州解除限售 这是允许炒房了？

看看合肥滨湖区2015年以前的房价一万以下随便买，急售的房主不惜赠送车位，还可以商谈价格。

2021年的春天滨湖买房，有钱摇号，全款买不到，二手房主坐地起价比比皆是。

6年的时间，滨湖从原来的渔村蝉变成了合肥房价高地，你错过了没？

2016年是一个坎，这一年合肥突破万元均价大关。

万元盘如雨后春笋一般到处开花，接着二万。

置业大军还在怀念2020年的滨湖二万以下的楼盘还有不少，今年就是三四万。

6年时间你错过了多少机会[捂脸]

#合肥头条# #房产# #合肥爆料#

大家对这四张图有什么感想？

深圳二手住房成交参考价格发布机制出台至今，已过去接近一个月了。由于政府发布的参考价与实际成交价存在较大价差，房源究竟以什么价格成交，不少人仍心存疑惑。

而在近日，网上开始传出，不少深圳业主“另辟蹊径”，在挂牌价按照官方参考价报价的同时，也为家里的破家具、旧装修，以及“个人艺术品”找到了迅速增值的方式，比如，将房子定为官方参考价570万，但必须捆绑“价值380万”的家电和床。这到底是怎么回事？

对比发现，官方给出的成交参考价明显低于当前的实际成交价、挂牌价，买卖双方如何交易，成了热议话题。有网友说：“现在深圳的中介不知道该怎么卖房，买家不知道怎么买房。没准过几天，挂牌房源就会变成‘官方参考价+室内家私转让费+装修费’”。

果然，网上近日传出的截图显示，不少业主在官方给出的参考价基础上，捆绑“百万家具”“手绘名画”出售房源。比如，一套南山区某小区89平方米的房源，成交参考价为570万元，但家具和床要打包一起出售，售价380万。从图片大致可以看出，房屋内的装饰更像是廉价的长租公寓式装修。

一套售价890万元的房子，业主除了“挥泪”捆绑售卖200万的“金丝楠木衣柜”和350万元的“名画”，还称“打麻将输了80万”，要和客户再打一场。从图片可以看出，原本平平无奇的家具和室内设计，一经捆绑，迅速原地升值。

这些截图中，深圳业主们的“个人艺术品”也售价不菲。一位急售学区房的业主，将100余平米的房子以650万的低价出售。是不是心动到准备拿起电话抢购了？别急，继续往下看。业主拿出了压箱底的祖传手艺，绘制出一幅“八骏图”，价值380万，必须与房子打包一起买。画中八匹马神态各异，寥寥几笔，颇有小学生的功底。

另一套80平方米的房子，不只报出800万元的售价，购房者还要以450万元的价格购买业主真迹字画“猛虎再上山”。

买二手房的时机到了吗？最近一位粉丝看中了一套二手房，问我现在适合买二手房吗？我来分析一下：近期的利好消息对市场还是有影响的，据统计11月广州二手市场网签1849套（不含自助网签），环比上涨26.8%。

看到这里先别急着高兴，广州二手市场终于能喘口气了，并不能说明市场回暖了。毕竟从全年数据来看，二手市场成交量依然低迷，与年初高峰月份相比，依然处于腰斩行情！

目前广州二手参考价政策有所放松，但并未有进一步动作，仅促进二手房成交量价小幅上涨，并未回暖。加上年底广州一手市场继续加大供应，优惠不断，不少区域还形成一二手倒挂行情，低价一手房分流二手市场需求，今年二手市场还难有太大起色。

到了年底这一阶段，广州二手房市场虽然成交量、价均有上升的迹象，可是市场热度还是比较低，又有一手市场冲击。

所以现在趁二手市场比较低，又到年底，特别是业主急售的话，还有漏可捡，所以现在是比较适合入手的时候。

深圳的房地产真是被釜底抽薪了，最近多家银行被查，处罚处理的态度非常明确，对违规资金的去路追查了然于胸，大数据时代真的很可怕。二手房产的价格也出现了很大波动，有些业主动辄下调几百万急售，听说有些业主在楼上挂横幅卖房，都想去掉中介成本从而减轻客户成本。史无前例的严格政策对楼市短期的影响很大，断了一部分炒房客的短期资金来源，没有实力的炒房客会被资本抛弃，法拍房也会逐渐大量上市，近日一套深圳好学区房低于市场价六百多万挂盘，可想而知的房地产市场有多惨淡。房产中介离职率增高，每家店铺都有1/3的中介转行。加之现在都在传深圳和海南先行试点房地产税。对于深圳高位接盘的刚需客户也是很大伤害，心里的承受能力备受打击。