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短短24小时内

南京360位业主涨价卖房

楼市是否回暖，二手房市场的走向是风向标。

诸葛找房数据显示，不少业主年后预期发生转变，短短24小时内，南京出现360套涨价二手房。

1、江宁九龙湖颐和南园，一套建面约401㎡的别墅，一晚上涨价200万！

这套别墅挂牌均价近8万/㎡，401㎡的房子精装修非常豪华，总价高达3200万。

2、河西南华侨城天鹅堡，一套建面约160㎡的四房，总价上涨30万元，挂牌单价约5.4万/㎡。小区目前只成交1套房，同户型房源，成交均价5.7万/㎡。

这套房子去年9月挂牌，挂牌初始业主的期望还是很高的，当时报价970万，4个多月的时间，前后调价13次，降了整整100万！

3、河西南佳兆业城市广场，一套建面约86㎡的三房，总价一夜上涨44万！挂牌单价约6.4万/㎡。

小区开年后成交的3套二手房，成交单价都在5-5万/㎡左右，这套涨价44万的房子，相比较而言，并没有什么价格优势，房主心理预期还是比较高的。

4、江北核心区正荣润锦城，一套建面约88㎡的三房，一晚上涨价30万元，挂牌单价为3.5万/㎡。目前该小区链家挂牌均价为3.7万/㎡，同户型最新成交价在3.57万/㎡，和市场价齐平，性价比还是不错的。

5、南京都市圈也开始躁动，句容宝华别墅锦隆云山墅一套300㎡的毛坯别墅，一晚上涨价88万，挂牌均价约1.9万/㎡。目前小区链家挂牌均价也是这个价位，比较符合目前行情，不算夸张。