滨江星翠澜庭（星翠澜庭）
#杭州头条#
摇不到红盘？没关系，还有这些滨江盘可以选择
8月，从滨江星翠澜庭领证开始，就注定了不平静
一个星期内，奥体、亚运村、未来科技城、三墩北、勾庄、大江东、市中心的红盘等等纷纷加入战局
在这场红盘大混战中，不少在之前妥妥限售的红盘：亚运村的绿城桂冠东方、未来科技城红盘、文教板块的书香印翠、滨江的龙湖·滨康天曜城等等都传来爆冷的消息
这其中有购房者登记的选择失误，也有项目品质吸引力不足等诸多因素。但是，在这场红盘潮中，滨江的7个项目加推，从登记人数上来看，各个都能称得上是“人气王”
滨江·星翠澜庭、滨江·观品、信达中心｜杭州壹号院、时代滨江·丹枫四季院，均触发了限售；滨江保利·锦尚和品府虽然躲过了拼社保的命运，但是7400多组登记，仅10.48%中签率
就在刚刚，新政后首批红盘领证！
钱江世纪城、未来科技城、勾庄都有红盘来了！
1、滨江星翠澜庭
亚运村旁，世纪城新房最低价！领出全部4栋楼共396套房预售证，精装4.5万/㎡，户型108-139㎡，总价约486万-625万元。
2、中梁沐宸院
未来科技城红盘，刚领出16幢楼共978套房预售证，精装3.45万/㎡，户型98-139㎡，总价约350万-480万元。
3、星创城
勾庄红盘，刚领出4幢楼共96套房预售证，精装2.9万/㎡，户型100-133㎡，总价约290万-285万元。
与此同时，亚运村、三墩北以及其他众多红盘都有消息！
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下半年保利滨江澄品、滨江御虹府要陆续交付3000多套，三品、星翠澜庭将近3000套明年要交付，延期的亚运村4000多套先不计，而里面会有很多纯投资要套*现离场，二手供应量奥体——世纪城接下来抛压太大了。 #杭州楼市#
杭州新房的热度，也是肉眼可见的在下滑#杭州楼市# 。
图1的春樾星宸里，只有328个人报名，也是有点出乎意料。图2是20年的滨江楼盘，那会基本上有1000+人报名。而说起来 春樾位置比春语澜庭还好一些。大家和中天，也算本土认真做事的房开。
估摸和户型偏大略有一丝丝关系，主要还是楼市继续冷清。
有钱人太多！杭州1200万的豪宅，中签率仅6.8%
市场真实的热度，远超我们的想象！
龙湖滨康天曜城，5.15万/㎡板块最高价，几乎没倒挂，却有4715组报名，中签率8.38%。
九龙仓天荟，6.32万/㎡，最小户型188㎡，最低总价要1200万，中签率却只有6.83%。
在买房的难度上，富豪和刚需罕见的站在了同一起跑线上……
更可怕的是，不少地方快没新房卖了！
比如滨江区，也就滨康天曜城、保利天汇、丹枫的最后1幢；
奥体只剩2个盘，千万豪宅观品，迷你盘星翠澜庭；
申花，这次开完，就只剩下滨融府的1幢楼了；
祥符、铁路北站、桃源…更是已经没有新房楼盘了！
还有更坏的消息！
二手房房贷额度收紧，放款周期延长到3个月以上，必然会引发挤压效应！
原本准备买二手房的人，贷款一难，很容易就转头回来继续摇新房！
最直接的结果就是，新房可能会更难摇！
【超10万㎡，征地启动！北师大要来江北核心区？】
刚刚，南京教育迎来2大利好消息，这些学校再曝新动态！
1、江北新区滨江实验学校启动征地公告，总征收所有土地面积约100981㎡，有传言称会引进北师大教育资源。
该项目将建成一所3轨9班幼儿园、一所6轨36班小学、一所10轨30班初中、一所16轨48班高中。总建筑面积超21万㎡，目前工程总承包单位已确定，工期为1460天。
2、南信大附小王山头校区工程规划设计方案出炉，建设24班小学、12班幼儿园，利好凤滨嘉园、湖滨新寓、卸甲山庄等小区。
超10万方，征地启动！北师大教育资源或要来研创园？
今天，我在江北新区管委会官网上看到，江北新区滨江实验学校用地启动征地公告，总征收土地面积约10.0981公顷。
具体来看：
1、滨江高中用地项目征收土地
本次拟征收土地位于顶山街道临江社区新河组农民集体，新五组农民集体范围内。根据拟征收土地现状调查结果，本次拟征收土地现状如下：
①拟征收拟征收顶山街道（镇）临江村（社区）新河组集体所有土地2.3608公顷（35.412亩）。其中，农用地1.368公顷（20.52亩），无耕地，未利用地0.9928公顷（14.892亩）。
②拟征收拟征收顶山街道（镇）临江村（社区）新五组集体所有土地0.7891公顷（11.8365亩）。其中，未利用地0.7891公顷（11.8365亩）。
2、滨江小学一期项目征收土地
本次拟征收土地位于顶山街道临江社区新五组范围内。据拟征收土地现状调查结果，本次拟征收土地现状如下：
拟征收顶山街道临江社区新五组集体所有土地2.4242公顷（36.363亩）。其中，农用地2.0144公顷（30.216亩），耕地1.5265公顷（22.8975亩），未利用地0.4098公顷（6.147亩）。
3、滨江小学二期项目征收土地
本次拟征收土地位于顶山街道临江社区东圩组范围内。根据拟征收土地现状调查结果，本次拟征收土地现状如下：
拟征收顶山街道临江社区东圩组集体所有土地0.3434公顷（5.151亩）。其中，农用地0.1862公顷（2.793亩），耕地0.0013公顷（0.0195亩），未利用地0.1572公顷（2.358亩）。
4、滨江初中用地项目征收土地
本次拟征收土地位于顶山街道临江社区新河组农民集体，新五组农民集体范围内。根据拟征收土地现状调查结果，本次拟征收土地现状如下：
①拟征收拟征收顶山街道（镇）临江村（社区）新河组集体所有土地0.1288公顷（1.932亩）。其中，农用地0.1288公顷（1.932亩），耕地0.0010公顷（0.015亩）。
②拟征收拟征收顶山街道（镇）临江村（社区）新五组集体所有土地4.0518公顷（60.777亩）。其中，农用地3.9501公顷（59.2515亩），耕地1.4615公顷（21.9225亩），未利用地0.1017公顷（1.5255亩）。
江北新区滨江实验学校工程，位于江北新区顶山街道，东至规划路，南至团结路，西至慧谷路，北至园创路，周边有中海左岸澜庭、保利西江月以及越江时代等楼盘。
根据规划，该学校总建筑面积约214562.56㎡，包含一所3轨9班幼儿园、一所6轨36班小学、一所10轨30班初中、一所16轨48班高中。
目前，项目工程总承包评标工作已经结束，中标人已经确定为中铁四局集团有限公司，江苏省建筑设计研究院股份有限公司，中标工期为1460天。
虽然建设时间较长，但是这所集幼儿园、小学、中学、高中于一体的重大工程正在一步步推进当中。
关于学校将引入的名校资源，传闻不断，可信度比较高的是北师大。
今年1月份的时候， 《2022江北新区城市发展高峰论坛》活动中流出的一张图，上面明晃晃写着“北师大滨江实验学校”。
有网友就此事网络问政，最后得到回复是：江北新区北师大优质教育资源引进工作正在推进落实中。
最终，江北新区滨江实验学校是否会引进北师大教育资源，还需等待官方确认。
设计方案出炉！南信大附小王山头校区效果图曝光！
今天，我在江北新区官网上看到，南信大附小王山头校区工程规划设计方案批前公示出炉，项目拟建一所24班小学、12班幼儿园。
A分区规划用地性质为A33a小学用地，用地面积22335.37平方米，容积率≤0.8，绿地率≥35%，建筑高度≤24米，建筑密度≤35%。
A分区拟建总建筑面积约2.2万平方米，其中地上建筑面积约1.8万平方米，地下建筑面积约0.4万平方米，主要建设内容为24班小学。
B分区规划用地性质为Rax幼托用地，用地面积5515.64平方米，容积率≤0.7，绿地率≥35%，建筑高度≤18米，建筑密度≤30%。
B分区拟建总建筑面积约0.4万平方米，无地下室，主要建设内容为12班幼儿园。
项目位于南京江北新区大厂街道，北至杨新路，西至旭东路，南至规划道路，东至规划道路
