2020年房产税新规（房产税2020实施）

#你觉得自己一生需要几套房#

如果是2020年前，我觉得房子是多多益善。但这几年，国家一直在制定房地产税制度，那么就没有必要保留太多的房子。一个三口之家，我觉得至少应该有三套房产：

1. 孩子（无论男女），家长应该给他（她）准备一套房子，100平米，无论婚后住与不住，都该给孩子一个保障。

2. 夫妻应该在市中心有一套房子，100平米，上班，购物，看病……都方便的。每天居住，尤其是在工作阶段，主要住在市中心。

3. 还应该有一套比较大的房子150平米以上。这个更加舒适，满足更好的居住需求。

中情局:感谢老铁买房提供乌克兰活动经费。

美国2020年房产税大概5000亿美元，占美国军费80%，是中情局1000亿经费的5倍。（数据搜自网络）

印媒：据报印度十八个政府部门举行跨部门会议，商讨解决印中贸易逆差问题 商讨或对中国进口商品采取关税与非关税壁垒措施

印度《印度斯坦时报》官网1月31日报道：鉴于决策者关注到贸易失衡问题，两名政府官员和一名行业消息人士表示，印度正在考虑采取一系列关税和非关税措施，以减少非必要消费品和电子产品的进口，包括从中国进口的产品(India is considering a number of tariffs and non-tariff steps to cut imports of non-essential consumer and electronic goods, including from China)。

报道说，三位不愿透露姓名的消息人士表示，上周，以联邦贸易部为首的多达18个主要政府部门召开会议，确定了首先旨在削减来自中国的进口的措施。在印度的贸易逆差中，中国占了近三分之一。

报道说，自2020年以来，印度一直试图减少与中国的贸易逆差，当时边境紧张局势在有争议的边境上爆发，但收效甚微，而中国又是关键和廉价，包括活性药品成分、电气设备和几种化学品的供应商。

报道称，由于印度的国内需求继续支持来自中国的进口，而中国的新冠疫情封锁限制了自印度的进口，2022年4月至12月，印度与中国的贸易差额比前年同期扩大了28%。一名官员表示，政府正在考虑加大调查力度，以消除来自中国和其他地方的“大量”进口商品的不公平行为，但没有具体说明哪些商品或不公平行为是什么。

该行业消息人士表示，到目前为止，今年的“反倾销调查”将集中在印刷电路板和一种从中国进口的钢化玻璃等产品上。有官员表示，“如果发现贸易伙伴参与了不公平的行为，就有必要采取保障措施，比如征收反倾销税”(If a trading partner were found to have engaged in unfair practices, it would be necessary to introduce safeguards such as the imposition of anti-dumping duties, the official said)。

报道说，印度联邦贸易部和中国驻新德里大使馆没有立即回应置评请求。

报道的原标题是《India plans measures to curb Chinese imports amid trade gap concerns: Report》(据报道，印度计划采取措施限制中国进口，以应对贸易差距的担忧)。

2019楼市五大猜想趋势

猜想一

大部分城市的调控政策将逐步放开

在比较低迷的市场大势下，未来很多城市有可能取消限价限签。

首先放开限价。第一个放开应该是放开限价，因为现在很多城市的价格冲不上去了，未来很有可能会敞开对发展商的限价。

紧接着取消限签。为了使整个城市的交易统计数据好看一些，很多时候签约会受到一定程度的限制；但是未来不排除政策调控会逐步放开。

猜想二

上半年，大部分地区房价呈下滑趋势

2019年的上半年，是第一次买房和换房的好时间，因为这个时候政府还是以稳定房价为主。

2018年房价以稳为主，在2019年应该也是如此。在2018年12月24日举行的全国住房和城乡建设工作会议上，住建部指出，2019年要以稳地价、稳房价、稳预期为目标，促进房地产市场平稳健康发展。

2019年的上半年，大部分城市的房价会出现缓慢的下滑，这个是承接2018下半年的趋势。

猜想三

商业银行或会对利率做调整

从去年下半年开始，内地很多三四线城市，由于银行的头寸比较紧，发展商拿不到按揭款，所以很多银行出现了一些非常规政策，能接受利率上浮30%-50%的买房人，就可以优先拿到按揭款。

如果要坚持利率在20%，就需要花较长的时间等待，但时间一长，可能房子就被别人买走了。

2019年上半年，估计房地产交易市场较为低迷，而在这段时间银行的头寸比较充裕，如何把款放到一个优良的资产上面，就又变成了银行的压力。中国老百姓欠债要还的意识非常强，所以买房所产生的个人按揭款绝对是银行的优良资产。

只要银行开始竞争，房贷利率上浮比例将有可能会下降，商业银行或会对利率做一些调整。

猜想四

国家的货币供应偏稳健

有人预测经济下滑一定还会像2009年一样大水漫灌。从现在国家现行的政策和执行的精神来看，不会大水漫灌。

大水漫灌会带来后续的通货膨胀压力，由此而产生的物价上涨，将会给城市居民带来巨大的生活压力，可能引起社会的动荡。这种情况应该尽量避免，所以国家在2019年的货币供应是偏稳健的。

有人预计2019年的货币政策会在6%，也有6.3%-6.5%，但我们研究，稳健的货币政策应该在8%左右，比国家的GDP增长略高。假设货币政策在6.3%上浮40%左右，也就是8%。

猜想五

房产税很有可能会出台

近日，国家税务总局对政协相关提案做出回复，预计2019年上半年公布房产税草案，最早2020年完成国家层面立法。

房产税是一个长效机制。房产税的出台，是建立房地产市场的长效机制的重要方式之一，让房屋回归居住属性。从国外经验及国内试点情况来看，房地产税的出台更重要的是作为政府财政的一项补充，对于房价的影响也是微乎其微的，但可以有效打击投资炒房的行为。

房产税或将“因城施策”。有人预计房产税三年五年推不出来，但从国家经济财政这个分析来看，只要房价不会大跌，国家这个税收推出的可能性会很大，且很大可能会因城施策。

房产税的推出或者会引起一小部分房子比较多的人的不满，但是，对于大部分只有一套房子的人或者没房子的人，这是一个利好政策。

中国的老百姓不患寡而患不均，如果老王有五套房子被国家收了税，那么这个事对于很多只有一套房子或者没房子的人来说确是件很开心的事。

所以在这种情况下，房产税的推出不会引起大面积的社会问题。但小问题确是不可避免的，房产税的推出，将会引起一部分富裕阶层、权力阶层及垄断产业阶层这些人群的不满。

房产税不是市场涨跌的重要因素。估计房产税最早将在2019年，最迟2020年推出，房产税的推出早期会引发一部分投资者抛盘。但预计房产税的征收强度不大，因此不会引发大面积的抛盘。因为房产税对房价的下跌也不会起到决定性的作用，所以房产税的推出不是让市场涨跌的一个重要因素。

对此，有以上两大建议：

1、刚需刚改的朋友可以抓紧上车

2019年下半年和2020年上半年，房地产市场不会有太大的变动，相关政策也不会对市场有太大的影响。根据这些预测。建议：刚需刚改的朋友，要利用好这半年左右的窗口期，赶快买房上车。

2、投资的朋友建议减持手中房产

投资的朋友可以出手一部分房产，换取一定的资产流动性。因为未来房价大幅度上涨的可能性不太大，如果资产流动性差，会带来较大的经济压力。

任泽平：中国经济的十大规律

做投资、做企业、做事有没有捷径？如果有的话，就是掌握规律，按照规律办事。看懂宏观趋势，把握投资机会，选择优于努力。

第一大规律，长期的经济增长模型取决于资本、劳动和技术三大要素，这是世界各国兴衰的第一性原理。中国经济过去高速增长受益于三大红利：改革开放红利、全球化红利和人口红利，全球化带来了资本和技术，1962-1976年婴儿潮带来了劳动力，改革开放则通过制度变革将这三大要素、两大红利结合起来，释放了14亿人创造财富的巨大潜力。现在这三大要素和三大红利的内涵均已发生变化，政策和战略正在作出调整，推动中国经济从高速增长转向高质量发展。

第二大规律，地方GDP锦标赛引发县域竞争，实现了政府和企业的激励相容，各地区呈万马奔腾、你追我赶的势头。GDP增长快的地区，地方干部升迁的快，因此地方政府大力招商引资，改善营商环境，积极为企业服务，政府和企业心往一块想，劲往一起使。这是国际学术领域总结的中国经济发动机的一大秘密。

第三大规律，基础设施是典型的公共产品，具有强外部性，容易由于搭便车和公地悲剧现象导致供给不足进而制约经济增长，因此当期由政府提供，长期再通过经济增长和税收增长受益。中国是超前大规模基础设施建设的受益者，展现了举国体制的优势。过去40年，公路、桥梁、高铁、机场等大规模超前建设，大幅降低了企业物流成本，提升了物流效率，是中国快速崛起成为“世界工厂”“世界制造中心”的法宝。3G、4G的超前建设，带来了互联网经济爆发式增长，移动支付、新零售、共享经济等蓬勃兴起，中美引领了过去20年全球互联网经济的大发展。现在中国正在新能源、5G、充电桩、数据中心、人工智能、特高压等新基建领域进行超前布局，培育新经济、新技术、新产业。1978年中国人均GDP不如印度，2021年是印度的3倍多。作者在2020年初倡导“新基建”，专著《新基建》荣获中组部第五届党员培训创新教材奖。

第四大规律，企业家精神是最重要的生产要素之一，企业家承担了创新创业的巨大风险，相应地获得剩余价值。中国不断推动资本、劳动、土地、数据信息、技术等要素市场化，并加大产权保护力度，企业家将上述生产要素组合起来参与市场竞争。中国涌现出一批具有“企业家精神”的企业家，成为时代的弄潮儿。

第五大规律，中国经济高速增长带来了巨大的财富机会，成为全球创造财富最好的沃土。中国拥有14亿人口的全球最大统一市场，过去40年以年均9%以上的实际GDP增长，名义经济增速达到12%，这就是宏观上的投资回报率，远超世界上同期任何国家。国民经济虽然有几百个行业，几千家上市公司，但是化繁为简，可以分为三大类：辛苦不赚钱、赚辛苦钱、赚钱不辛苦，从投资的角度，选择优于努力，赚钱不辛苦的行业经常诞生大牛股。

第六大规律，经济周期是市场经济环境下的客观存在和规律，由库存调整、产能调整、创新集聚发生及其退潮、人性等因素嵌套而成，经济总是从复苏、过热、滞涨、衰退再到复苏周而复始。中国经济短周期的库存周期3-4年一轮，中周期的产能周期7-10年一轮，长周期的创新周期40-50年一轮。

第七大规律，投资时钟是国际上基于经济周期的从上到下的主流大类资产配置框架，在美国、中国等基本适用。以产出缺口和通胀两个指标，可以将经济周期划分为衰退、复苏、过热和滞胀四个阶段，资产类别划分为债券、股票、大宗商品和现金四类。在经济周期依次沿“衰退—复苏—过热—滞胀”循环轮转时，债市、股市、大宗商品、现金的收益依次领跑大势。投资者可以通过识别基本面和货币政策的重要拐点，在周期阶段变换中把握趋势获利。

第八大规律，股市是货币的晴雨表。教科书上经常讲“股市是经济的晴雨表”，但是在现实中的大部分时期并不适用，根据我们长期的实证检验，股市与货币具有强正相关性，因此我们提出了“股市是货币的晴雨表”，在业内流传广泛。

第九大规律，房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融。人口是需求，土地是供给，金融是杠杆。人口流入、土地供给不足的地区，如果赶上金融宽松，往往容易出现房价上涨，反之则下跌。跟着人口流动去买房，从国际经验看，人口在长期往都市圈城市群和区域中心城市集聚，房地产市场将变得日益分化。2021年中国城镇化率已经达到64.7%，未来70%以上城市的房子可能存在过剩风险，大约只有20%-30%的城市房子存在投资价值。

第十大规律，房地产是周期之母。房地产是国民经济第一大支柱行业，带动的上下游产业链特别长，高达50多个行业。地方政府依赖土地财政，房地产通过土地财政影响政府投资。房地产是居民最主要的资产配置，通过财富效应影响居民消费和信心。房地产稳，则经济稳。十次危机九次地产。根据美国、日本、德国、新加坡等国际经验，房地产的长效机制是城市群战略、人地挂钩、金融稳定和房地产税。还有最后十年时间窗口。

美国各州房产税的实际税率及税额！

2020年，美国家庭平均缴纳房产税2375美元(中位数房产税额应低于此数额！)

(资料来源:理财网站 Wallet Hub)

♦实际税率

✔>2.0%, 4个州

✔1.5～2.0%, 10个州

✔1.0～1.5%, 9个州

♦平均税负

✔>8000美元，新泽西

✔>5000美元，康涅狄格，新罕布什尔，纽约

✔>4000美元，麻省，罗得岛，佛蒙特，伊利诺伊

✔>3000美元， 5州1特区

✔>2000美元，12州

✔>1000美元，19州

✔<1000美元， 6州

你知道吗？

自2020年7月1日起，对一个纳税年度内首次取得工资、薪金所得的居民个人，扣缴义务人在预扣预缴个人所得税时，可按照5000元/月乘以纳税人当年截至本月月份数计算累计减除费用。

首次取得工资、薪金所得的居民个人，是指自纳税年度首月起至新入职时，未取得工资、薪金所得或者未按照累计预扣法预扣预缴过连续性劳务报酬所得个人所得税的居民个人。

解读：

1.大学生小李2020年7月毕业后进入某公司工作，公司发放7月份工资、计算当期应预扣预缴的个人所得税时，可减除费用35000元（7个月*5000元/月）

2.纳税人小赵2020年1月到8月份一直未找到工作，没有取得过工资、薪金所得，仅有过一笔8000元的劳务报酬且按照单次收入适用20%的预扣率预扣预缴了税款，9月初找到新工作并开始领薪，那么新入职单位在为小赵计算并预扣9月份工资、薪金所得个人所得税时，可以扣除自年初开始计算的累计减除费用45000元（9个月*5000元/月）

3.学生小张7月份在某公司实习取得劳务报酬3000元。扣缴单位在为其预扣预缴劳务报酬所得个人所得税时，可采取累计预扣法预扣预缴税款。如采用该方法，那么小张7月份劳务报酬扣除5000元减除费用后则无需预缴税款，比预扣预缴方法完善调整前少预缴440元。如小张年内再无其他综合所得，也就无需办理年度汇算退税。#初级会计##教育微头条##惠州头条#

这个就是不断的有新闻宣传，慢慢的大家就接受了，实际不是多套房收不了多少税，不然对消费的影响非常大，前期应该很低吧，这个牵涉到各地的人口流动，大家都会很慎重。//@支持中英文2020:喜迎房产税！

房地产税的征收什么时候最合适？ 第一：今年前三季度财政收入同比减少在10%左右，随着财政收入增加的减少，对存量房子的征税就会开始提上议程。很多人认为短期内不会征收，实际这个是错觉，随着房价的缩量下跌，财政的压力就会增大，这个时候自然就收了，没有那么复杂，就是没钱了就收了。 第二：无论什么时候收税都要选择一个恰当的时候，现在房价开始下跌周期，这个周期内就是一个最好的时机。我们是第一个房地产周期，收税的实际意义大于现实的意义，房价高了收税对居民消费挤压太大，房价低了收税失去实际意义，这个时间点不能是周期的底部，应该在房价下跌一段时间后比较合理。 第三:很多人都说要宽松，这个阶段不会宽松，且不说外部美元加息缩表影响，就内部来说现在房地产周期没有结束宽松的意义就不大，什么时候房价跌的大家都不买房子了，不敢再投资房地产了，那时候才真的有了宽松的条件，资金才会进入实体经济。

2022年全国税收下降3.5%，增值税降了23%，车船税降了将近32%！关键时刻，还是股民站了出来——证券印花税猛增11.4%，达到了2759亿元，又是股民和基民做了巨大的贡献。

但问题是，2022股市是跌的，沪指下挫15%，深成指跌25%，创业板跌30%，散户人均亏损6万元。但印花税增速依然达到两位数，这说明了什么？只要场子有人玩，大家频繁的交易，开D场的就能赚的盆满钵满。

总之，以后不要再问，股市蒸发的市值哪里去了，你的钱哪里去了？融资，再融资，印花税，交易佣金，管理费，认购费等等，就把钱都稳稳的交出去了。虽然韭菜们愿赌服输，但说真的，这几年各行各业都在大力的减税降费，股市这块确实也该考虑了。

#社保# #企业# #打工人#

自2020年11月起，全国“一盘棋”！社保入税！

除部分已实施地区外，目前有以下地区集体行动、统一通知：

北京市、天津市、山西省、吉林省、上海市、江西省、山东省、湖南省、广西壮族自治区、四川省、贵州省、西藏自治区、新疆维吾尔自治区、深圳市