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2023-05-03 最新动态本文链接

【#银行放贷迟2个月购房者被索赔490万#】房贷延迟2个月，结果赔了490万元？！中国裁判文书网日前公布了一则案例，因为银行房贷延迟了2个月，上海一买房人合同违约被卖家起诉，要求解除合同并赔偿490万元，卖家胜诉。这意味着，上海这位买房人支付的745万元定金有一大半打了水漂，490万元赔偿金几乎等同于一套普通住房的价值。

上海中原地产市场分析师卢文曦向《每日经济新闻》记者表示，既然法院判决赔偿490万元，说明符合双方在合同中的约定内容。违约除了要违约金之外，如果给对方造成了实际损失，对方有权要求违约金以外的赔偿。

经上海市黄浦区人民法院一审查明，2020年5月27日，出售方范俊、应爱萍与买受方伍亭颖签订房地产买卖居间协议，转让价格共计1550万元。按照约定，伍亭颖在签订买卖合同当日支付首期房价款775万元，第二期房价款775万元。

至此，买卖双方一切都相当顺畅，原告也在2020年6月左右将房屋交付给了伍亭颖使用。只等银行放款，双方办理过户，交易便告正式完成。但银行放款偏偏迟到了2个月。伍亭颖申请办理的745万元贷款发生延期，直接影响到合同约定的过户时间2020年8月30日，范俊、应爱萍在2020年9月15日发出律师函，告知被告应于过户前付清全款，希望其在收函之日起3日内将钱付清，如仍然不付，原告有权解除合同，并要求被告赔偿违约金及装修损失等。由于和被告多次协商未成，范俊只能诉至法院，要求违约金310万元、房屋整修费损失180万元，合计490万元。（每经，希隆）网页链接

上海一26岁本地优质男在相亲网站上发布征婚启事……

这位小伙1996年出生，今年26岁，身高170cm，研究生学历。目前在上海中芯国家上班，年收入15万+。在上海已购房，家庭成员有父母、姐姐（在上海）

希望找一个在上海生活、聊得来的另一半。

这位优质小伙条件的确不错，无论是家庭还是工作还是学历都非常优质，应该能很快找到合适的另一半。

对此，你怎么看？#上海头条##相亲#

#建议以套内建筑面积计价销售商品房# 近年来，商品房预售和以建筑面积计价销售备受争议。“商品房预售和以建筑面积计价销售的制度，总体上违反市场交易规律，对购房人显失公平。”为此，今年两会期间，全国政协委员周世虹提交提案，#建议取消商品房预售制度#，同时以套内建筑面积计价销售商品房。（来源：人民政协网中国新闻网）

#银行监管与处罚# 根据银保监会网站7月27日信息，上海银保监局作出行政处罚决定：中国建设银行上海黄浦支行责令改正，并处罚款20万元。

主要违法违规事实（案由）：2019年7月，该支行某个人消费贷款违规用于购房。

信息来源：银保监会网站收起

近日，在某网站论坛上看见这样一则新闻。#买房跳单存在哪些法律问题#

谢娜、张杰夫妇欲在上海购入价值数千万的豪宅，却“无力”支付中介费，将被正式起诉。

据悉，谢娜、张杰二人在2019年中介经纪人的带领下，先后两次去看思南公馆的同一套住宅，最后却以不喜欢为由拒绝购买。随后中介发现，二人为了避开高额中介费，竟然直接自己联系了房主购买。对此中介经纪人气不过，已准备起诉房东和买家谢娜、张杰。

明星艺人的高收入已是公开的秘密，而谢娜、张杰的收入更是每年高达几千万，对此有网友表示：中介赚钱太容易，房子不是自己的，钱不是自己的，属于空手套白狼。也有网友持有不同的意见说：“跳过中介也可以，私下给中介点好处，他应该也会答应的。”

个人感觉：每个行业的存在都有它的理由，中介挣的是一个信息差的钱，虽然有时收费不合理，但是这也不能成为“跳单”的理由，这两口子有点太狠，直接一分不给。对于“跳单”是否违法小编不敢妄自菲薄，只能等待法律的定夺，正义也许会迟到，但永远不会缺席！

大家以为呢？

杨迪回应9800万豪宅谣言，赖美云发文暖心安慰：

近日网曝杨迪在上海买了9800万的豪宅，与黄晓明、小S等圈内大咖做了邻居。

6月22日，杨迪发文调侃：多么希望这一切都是真的啊，可惜我连上海购房资格都没有。