厂房租赁合同模板（租赁厂房合同协议模板）

谨防虚假、恶意诉讼和异议。

几年前在陕西代理了一起民间借贷案件。

委托人借给了一名女商人500万元，后来女商人还不上就失联了。

委托人请我代理了该案，女商人找人借钱的理由都是大项目需要资金周转，并且还说是国家级项目，为了使委托人信任更是找有政府背景的人背书，带着委托人去看了几个项目，其中借款过程都是虚构的。委托人事后意识到肯定被骗了，但多次刑事报案都是以不是刑事为由不予受理，委托人才决定提起民事诉讼。

进入强制执行程序，女商人成功卖掉了两套小产权房子，这个线索被我们发现，经过许久才将该事实固定，成功将女商人以拒执罪送入监狱。

在送监过程中，女商人亲属都出来各种承诺还款，但即不落实在书面上，也无实际还款行动，委托人也不可能再次相信他们。

该女商人被抓捕，当地法院和公安部门各个宣传口都进行了报道。

拒执罪对这种人真的不起作用，她确实失去了还债能力。

该案的执行，我们把目标投向了其丈夫，因为法院认定属于夫妻共同债务，其丈夫也是被执行人。其丈夫以各种理由进行抗辩该笔债务与其无关，一二审法院以抗辩理由与事实不符不予采纳，其又提出了再审请求同样被驳回，其他申诉途径还是被驳回，但他们并没有因此而停止对抗执行。

其丈夫家里有厂房，他们将厂房又分割转包给别人每年收取几十万的租金全部打入其儿子账户，我们获得该证据又进行了提取扣押，但事后其儿子以厂房租赁合同上出租人是他，他才是实际权利人为由提出了执行异议复议都被驳回。

除了厂房，其丈夫还有一个乡镇上临街铺面5间共三层，土地证上明明是其丈夫名字，只是未办理产权证。但是他们的儿子又针对铺面提出了执行异议，提出的理由是房子是他建盖的，一直交给他管理和经营，都是以他名义对外签订出租合同。

他们的儿子为了保住铺面，还动用居委会帮他们作证，居委会还真的出具了一个对他们很有利的情况说明。

但虚构的事实永远是虚构的，法律都是一环扣一环的，一个虚假的事实需要更多虚假的事实来助阵。建盖房子的时候，其儿子还不到17岁，这个建盖房子的能力就值得怀疑，法官当庭就问：“17岁时候，原告（指他们儿子）在干什么？”他们的代理人一时回答不上以庭后核实为由敷衍。

开完庭，认真的法官调到了铺面房屋批建手续，建房申请书就是其丈夫名字，根本就没有儿子名字。在这份申请书面前，对方代理人立即改口说两被执行人已经赠与给了他，当场拿出来一份赠与合同。法官当庭质问为什么不按照规定时间拿出来，我建议不要组织质证，但法官还是让我随针对该赠与合同说说。很明显对方律师当庭拿出赠与合同底气明显不足。我也就简单说：“他们一家人在一起可以签几百份赠与合同，临时弄一份赠与合同作为证据不足为奇，三性不予认可。”我还特别强调律师明知道是假证据还在法庭上出示，是要承担责任的。对方律师也没有反驳我的意见。

他们儿子当然打不赢官司了，无论怎么努力都是白费的。

这个执行确实不容易，每一步都会遭遇执行异议，但每一步我们都胜利闯关。

下面的执行还没有结束，被执行人与他们儿子是否存在恶意串通，滥用诉权，恶意异议，制造假证据恶意异议，这是我们必须谨慎对待的。

在9月份，我同样遇到父子联合出具了一份债权转让协议，该协议同样没有得到法院的认可。在执行异议案件中，我们要高度警惕虚假证据，恶意异议。

民事诉讼法第116条规定了被执行人与他人恶意串通，通过诉讼、仲裁、调解等方式逃避履行法律文书确定的义务的，人民法院应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

最高院联合最高检也出台了办理虚假诉讼案件的解释，对采取伪造证据、虚假陈述等手段，捏造民事法律关系，虚构民事纠纷，向法院提起诉讼的需要承担刑事责任。

有了这些法律作为依据，只要这些儿子们再次提出异议后，针对他们在几个案件中的虚假材料，我们必须以刑事手段坚决反击，不再以我方民事胜诉而放弃刑事追责。

作者王汉政昆明律师

#案件播报#【涂料堆放在租赁楼梯间被冻损，法院：物业公司担责】李某某与某物业分公司签订《关于出租地下室的协议书》（以下简称《协议书》），《协议书》约定公司将坐落在天津市津南区某处的房屋楼梯间出租给李某某做库房使用。

一天，李某某发现承租的楼梯间房顶门窗全开，造成室内温度过低，储存在楼梯间的水性涂料发生冻损。李某某为维护自身合法权益，将物业公司诉至法院，要求物业公司依据《协议书》约定赔偿其经济损失。

日前，天津市津南区人民法院审理此案。李某某认为，根据双方协议书的约定，出租方须提供开关门和仓储服务，由于物业公司不履行合同义务，导致自己遭受巨大经济损失。

物业公司认为，双方签定的是租赁合同，自己对李某某的物品没有任何的仓储和保管义务，仅提供楼梯间场地供李某某使用，因此物品损失应由李某某自己承担。

法院审理认为，《协议书》约定“因乙方存放物资对高温度有要求，依据天气情况再行商议”，能够证明双方一致认可对于李某某存放货物的环境温度是有要求的，即温度不能过低。

此前该市降温，李某某承租的楼梯间门窗未关，由于李某某本人并没有房屋钥匙，房屋钥匙由物业公司掌管，因此物业公司存在过错，应承担相应的赔偿责任。

最终，根据存放货物的数量、价格等因素，法院判决物业公司赔偿李某某经济损失20000元。网页链接

刘先生经营的公司被征收，补偿安置金额为数千万元，此前，刘先生曾将部分土地租给了第三方公司。土地被征收后，第三方公司以被征收土地上有其自建厂房为由，向刘先生经营的公司索要一千余万元的巨额补偿。为了减少损失，刘先生慕名找到了北京圣运律师事务所王有银主任团队。最终，刘先生在律师团队的帮助下挽回了千万损失。圣运律师是如何做到的？今天，我们来看看刘先生的案件。

刘先生在江苏省常州市某区合法经营一家公司（简称“A公司”），公司占地面积为六万多平方米，其中，有一处一万平方米土地被刘先生租给了另外一家公司（简称“B公司”），签好租赁合同后，B公司在其所租用的土地上建设了厂房。

2016年，因某工程建设需要，常州市政府发布了《征收土地方案公告》，刘先生经营的A公司所在地块被列入了征收范围。双方商定后，刘先生与征收方签订了《征收补偿协议》，补偿总额为数千万元。

数年过后的一天，刘先生突然收到了法院送达的一份传票。

原来， 曾租过刘先生土地的B公司于2019年7月向法院起诉，以被征收土地上有其自建厂房为由，要求法院判决刘先生所有A公司向B公司支付一千多万的补偿费用。

一审法院经审理后判决，刘先生所有A公司向B公司支付千万元补偿。

面对B公司的巨额补偿，刘先生心里实在不愿支付，但又感觉仅凭一己之力难以维护减少损失，为此，刘先生千里迢迢赶到北京，慕名找到了北京圣运律师事务所王有银主任，希望律师能够帮助自己减少损失。

王有银主任在听当事人刘先生介绍案情时就已经知道，该案有难度。原来，据刘先生介绍，其签订的《征收补偿协议》已经超过了撤销期限，这意味着，案件的启动会存在很大的困难。

经过研判后，王有银主任初步制订了详细的办案计划，其团队律师按照计划迅速启动了一系列程序：先向法院起诉《征收补偿协议》无效，要求鉴定《征收补偿协议》真实性，合法性；然后，又向当地政府申请信息公开了解征收程序和当事人的情况；同时，针对市自然资源局不作为提起行政诉讼。

办案过程中，王有银主任团队律师从众多证据中发现了几处重要之处，为案件后续进展带来了希望。

曾参与办理此案的律师回忆说道，“征收方存在诸多程序违法之处，比如征收方手中的评估报告和当事人手中的评估报告并不一样，而且评估报告没有依法送达，剥夺了当事人复核、鉴定的权利。”

在法庭上，王有银主任团队律师针对上述违法之处向审理法官进行了仔细的阐述和说明。

在王有银主任团队律师的介入下，A公司与B公司之间民事赔偿纠纷率先被中止，更为重要的是，感受到压力的征收方愿意和刘先生达成和解。 

感受到征收方态度转变，有经验的王有银主任立即积极为刘先生和征收方创造协商机会。最终，征收方同意承担部分责任，刘先生成功挽回了千万元的巨额损失。

事后，刘先生还在电话里向王有银主任表达了感激之情，“感谢你们的诉讼程序，给谈判争取了机会。”

“能够减少上千万的损失，刘先生非常满意，我们也很高兴，”提及此案，王有银主任团队律师也深感不易，“该案办理过程非常艰难，幸而当事人十分配合我们，才能与征收方达成和解。”

租用厂房发生火灾，赔偿责任应当如何承担？

在我们的日常生活中，租赁房屋、仓库的现象大量存在，由此产生的纠纷也不在少数，其中一种较为常见的纠纷为房屋租赁期间因火灾造成损失的责任承担问题，解决此类纠纷的关键在于过错的认定与责任的分配。

壹 案例简介

乙公司租赁甲公司的第三层厂房，丙公司作为第二层厂房的承租人，其员工在作业过程中违规使用喷枪引起火灾，导致火势蔓延至第三层，造成乙公司财产损失六百万余元。乙公司以甲公司和丙公司为共同被告向法院提起诉讼，法院根据各方的过错判决乙公司自行承担10%的责任、甲公司承担20%的责任、丙公司承担70%的责任。

贰 争议焦点

1、甲公司和丙公司对乙公司因火灾事故所造成损失是否均有过错？

2、本案的民事责任应如何承担？

叁 法院审理

针对争议焦点1，法院认为两被告对乙公司的损失均有过错。首先，起火部位和起火点均在丙公司，起火原因系丙公司员工的过错，且公司雇佣该员工时并未审慎核查员工有无电焊气割相关资质，因此丙公司对原告的损失具有过错；其次，甲公司作为出租人监督不到位，未及时对厂房进行维修，导致火势蔓延，亦有一定过错，同时甲公司擅自将厂房进行隔断后进行出租，改变了厂房消防设施的分布格局，且甲公司向乙公司收取了物业费却未尽到相关职责，因此甲公司对原告的损失也有一定的过错。

针对争议焦点2，法院认为乙公司作为承租人在承租案涉厂房时明知其存在隔断，应及时消除或者通知出租人消除，但其并未及时消除或者通知出租人消除，对由此造成的损失亦有过错，法院酌定减轻10%的民事侵权责任。对于两被告承担责任的比例，法院认为本次火灾事故的主要原因在于丙公司，甲公司对本次火灾事故的扩大起到了一定作用，法院根据两被告的过错大小，确定丙公司承担原告损失的70%，甲公司承担原告损失的20%。

肆 法律分析

出租房屋发生火灾的财产损害赔偿纠纷，最关键的问题在于各方当事人的责任划分，而责任划分的依据在于各方当事人对火灾发生的过错程度，本文从因第三人的行为导致火灾事故的情形，分析各方责任。

第一种情形：若因第三人的行为导致火灾事故发生，且出租房和承租方均不存在过错的，应当由第三人承担侵权责任。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条的规定：“行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任”。此种侵权属于一般侵权行为，行为人应承担赔偿义务，对受害人的损失进行赔偿。

第二种情形：若因第三人的行为导致火灾事故发生，同时出租人未履行相应义务导致火灾损失扩大，承租方不存在过错的，出租人也应当承担责任，此种责任为侵权责任与违约责任的竞合，承租人可以根据自己的利益判断选择行使请求权，既可以基于侵权行为提起违约之诉，也可以根据合同关系提起违约之诉。对于侵权责任，出租人主张侵权责任时应承担举证责任，证明行为、结果、过错、因果关系等构成要件，同时出租人可主张的损失赔偿范围不仅包含直接损失，还可以主张间接损失；对于违约责任，双方当事人之间应存在合法有效的合同，原因在于违约责任一般情况下是因违反合同当事人之间的约定义务而产生，具体到房屋租赁合同纠纷中，一般为出租人的修缮义务、消除危险义务等，但违约之诉中出租人可主张的损失赔偿范围一般限于直接损失。

第三种情形：若因第三人的行为导致火灾事故发生，同时承租方未履行法定义务导致火灾发生，出租房不存在过错的，承租方自己应承担责任。如承租人私自改变房屋的使用功能或者结构，导致火灾蔓延或扩大，承租方存在明显过错，应当承担相应责任。

第四种情形：若因第三人的行为导致火灾事故发生，同时出租人与承租人均有过错，导致火灾蔓延损失扩大的，应当根据各自的过错承担责任。法院审理此类案件时一般根据消防部门的《火灾事故责任认定书》等文件来认定火灾的起火点、起火原因来确定导致火灾事故发生的直接责任人。同时，结合房屋本身是否存在安全隐患或者是否符合出租条件、以及出租人是否履行监督、管理、检修义务等因素，确定出租人是否对火灾事故导致的损失具有过错。对于承租人，承租人作为房屋的实际使用者，应当履行按照合同约定的用途使用房屋、禁止擅自改造房屋等义务，且在存在危险或安全隐患时应当及时自行消除或通知出租人，因此若承租人未履行上述义务也应当认定其具有过错，根据过失相抵的原则，可适当减轻侵权人的民事赔偿责任。

综上，在火灾引起的财产损害赔偿诉讼中，查明火灾各方当事人对火灾发生的过错程度是认定其承担责任和适用法律的基础，解决此类纠纷需要从法律的视角对起火责任与蔓延责任进行综合分析认定。

#汉中# #汉中头条# #汉中身边事# #我眼中的汉中# 8月3日，汉中经济技术开发区管委会就求助市委钟书记，帮我讨要拆迁款进行了回复！

书记：

我是陕西某公司的法定代表人聂*，我投资的位于汉中市汉江某公司，因汉中经济技术开发区建设需要，于2020年10月份与汉江机床铸锻件厂、汉中经济技术开发区经济发展局三方共同签订《拆迁协议》，约定我公司拆走生产设备、附属设施，向拆迁方交付厂房和厂地，开发区经济发展局应于2020年12月31日前一次性将拆迁补偿款共计人民币650万元支付本公司，协议中另约定，如拆迁人不能按协议约定的期限、数额支付拆迁款应承担每日千分之五的违约金。

我公司2020年12月份前按约履行了搬迁义务，但是开发区该支付的拆迁补偿款未付一文，上门请款只是答复有资金会支付，我先后在人民网领导留言板留言，汉中经济技术开发区知悉后，对于拆迁补偿款支付仍然是没有任何计划任何时限，之后电话多次问询也是没有明确答复。

汉中经济技术开发区没有拆迁补偿资金安排，就要求我把厂房拆了。为了维护我的合法权益，我再次在该平台向书记反映我的情况，盼望书记能够关注问责此事，帮我讨要到拆迁款。

汉中经济技术开发区管委会回复：

网友你好！

广润化工于2018年与汉江机床铸锻件厂（以下简称“铸锻件厂”）签订厂房、场地租赁合同，租期4年。为支持经开区建设，2020年10月，广润化工与铸锻件厂、经开区三方签订拆迁协议，约定于2020年12月31日前一次性支付广润化工拆迁补偿款650万元。因经开区财政资金困难，需优先保障铸锻件厂职工安置，已拨付资金4616万元，完成183名职工安置，完成率86.3%。

下一步，经开区将在统筹职工安置的同时，多方筹措资金，力争8月底前支付广润化工赔偿款。7月29日，我区干部向你详细介绍了铸锻件厂改制进展及赔付计划，你表示理解并同意。

感谢你的留言！！

因社保待遇降低，拒绝续签的员工能否主张补偿金？

Hello，大家好，我们是北京市惠诚律师事务所陈德新律师团队，今日为大家分享劳动法知识：因社保待遇降低拒绝续签的员工能否主张补偿金？

　　近日，上海市宝山区人民法院审结一起劳动合同纠纷案，受新冠肺炎疫情影响，2020年3月，服装公司复工复产。此后，公司因原厂房租赁合同到期，要在2020年5月将厂址搬迁至距原厂房500米左右处。虽然相距500米左右，但是厂址却是从上海市搬迁至太仓市。

　　搬迁之前，公司需完成与员工李先生劳动合同的续签。在对续签劳动合同事宜进行协商时，李先生以太仓市社保待遇低于上海市为由不同意续签。因双方协商未成，公司于2020年4月30日与李先生终止劳动关系，李先生工资领取至2020年4月。

　　同时，李先生向劳动仲裁机构申请仲裁，请求公司支付其经济补偿金。经劳动仲裁裁决，公司需支付李先生经济补偿金3.2万余元。

　　公司表示，其已经尽到了与被告之间的磋商义务，是李先生因自身原因不同意签订劳动合同并自动离职，公司无需支付李先生经济补偿金，故不服仲裁裁决向宝山区法院提起诉讼。

　　庭审中，被告李先生认为，太仓市的社保待遇低于上海市，其拒绝与单位签订劳动合同以及要求公司支付经济补偿金的行为符合法律规定，请求维持仲裁裁决，驳回原告实公司的诉请。

　　宝山区法院经审理后认为，关于经济补偿金，根据相关法律规定，劳动合同期满终止的，除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，用人单位应当支付劳动者经济补偿金。本案中，原告公司搬迁的地址在太仓市，相应的社保待遇低于上海市，不能视为原告已经维持或提高劳动合同约定条件与劳动者续签劳动合同，故原告公司应当支付被告经济补偿金。综上，宝山区法院依法判决原告公司应当支付被告李先生经济补偿金3.2万余元。

今日就分享到这里，如有法律问题，请拨打13401103186，我们下期再见！

【温情执行解心结，叔侄百万纠纷和解赠锦旗】近日，申请执行人封某泉将一面写有“公正执法 清正廉洁”的锦旗送至湖南邵阳市大祥区法院，感谢该院在执行其与封某波合同纠纷一案中，让叔侄二人多年来交织的争议纠纷得以妥善化解，也让原本产生裂隙的两家人和好如初。

2013年，作为侄子的封某波以其创立的湖南某食品有限公司的名义与大祥区檀江乡部分村民签订《征地补偿协议》，并在该集体土地上建造食品工厂。2015年，封某波与叔叔封某泉签订《租赁合同》，约定将“征用地”出租给封某泉，后因租金未及时支付诉至法院。其间，封某波与封某泉因调解不成，双方发生肢体冲突，导致封某泉等人受轻微伤。该院以《租赁合同》违反法律、行政法规强制性规定为由判决合同无效。然而，双方矛盾并未就此化解。2019年，双方再次签订协议，对经济纠纷作出结算，约定由封某波购买封某泉名下的机械、厂房设备，并向封某泉支付100万元，逾期则应支付利息及违约金。判决生效后，封某波分文未付，二人再度对簿公堂。经一审、二审，法院均支持了封某泉要求封某波支付设备款项的诉讼请求，但封某波十分抵触这一判决结果。

在案件执行过程中，执行法官夏新了解到申请执行人封某泉与被执行人封某波系亲叔侄关系，却因经济纠纷产生矛盾多年。对此，执行法官决定着力促进和解执行，先后十余次找到双方当事人调解、协商。一方面是劝导封某波作为侄子应当尊重自己的长辈，不应和长辈斗气，并告知如拒不履行将面对司法拘留等法律制裁。另一方面是积极做通封某泉的思想工作，封某波名下的企业正资金周转困难，强制执行可能会加深二人之间的裂痕，希望其站在彻底解决纠纷、修复亲情关系的角度看待问题。在执行法官夏新多次调解和法律震慑下，双方当事人最终各退一步，达成执行和解协议，由被执行人封某波分两期向申请执行人封某泉支付欠款128万元。目前，被执行人封某波已分期全部执行完毕，其正在经营的食品公司也得以渐渐走出困境。@邵阳市大祥法院 @人民法院报 @最高人民法院 #案件播报# #最强执行# #锦旗#

#头条法援##头条帮忙#

网友@远见卓识沙滩p5发文求助：库房给拆了！已交过的房租不给退，咋办呀？

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

一般而言，房屋承租人不租赁房屋的，如果承租人违约的，出租人可以不退还押金。如果是到期不续租的，出租人应该退还押金。

依照网友所说，因为库房被拆而不能继续居住不属于承租人违约，房东应该退还租金。房东如果不退还房租的话，可以先协商解决，如协商不成，也可以报警，或者依据相关的证据，比如押金条或者含有押金条款的租赁合同，向人民法院起诉，主张返还押金和剩余房租。@远见卓识沙滩p5

我这个出租的小房子是个“有功之臣”，在这里有考公的、考编的、考 研的，还有一个男孩子提前预定了也是刚刚上的央企单位上班。

虽然因为口罩的事情房子都不太好租，但是我这个小房子几乎没有空档期，早早被预订了出去。

现在住的这个女孩是考公的，公考延期到12月4日了，租房的女孩也延期了半个月，我也很爽快地答应了。

我们俩签了正式的房屋租赁合同，这是她要求的，觉得更正规一些，双方不占便宜也不吃亏，虽然租期只有不到2个月而已。

主要一条是，在租赁期间内乙方是房屋的实际管理人，在房屋内乙方和同住人出现受伤、意外，坠楼等情况甲方均不负责任，由乙方承担。

如果没有这一条还真不放心，不怕一万就怕万一，那几个房租真不够赔给人家的，这份租房合同堪比房东租房神 器。

当然，合同也有约束房东的条款，例如提前解约，动迁等情况要给乙方进行赔偿等等，真是一份不错的租房合同。

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#租房#

房屋租赁合同

行政赔偿诉讼中是否存在行政机关招商行为以及起诉主体资格的认定

（所选判例，仅供探讨，不代表本号观点）

#企业行政协议案件##北京企业行政律师##招商引资行政赔偿#

湖北高级法院认为：但正如原审裁定所言，根据《中华人民共和国行政诉讼法》第四十九条第三、四项的规定，提起行政诉讼必须符合“有具体的诉讼请求和事实根据”以及“属于人民法院受案范围”等法定条件。就本案而言：首先，上诉人系与高科工业园公司签订《厂房租赁合同》等一系列民事合同并投资设厂，其起诉时并未提交证据证明三被上诉人有相应招商引资行为。即使通过《表面处理工业园项目合同书》第四、五条的约定，推定三被上诉人通过招商引资活动引介、邀请上诉人等企业入园，这种行为也属于不具有强制力的指导性行为。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉的解释》第一条第三项的规定，其不在可以提起行政诉讼的行政行为之列。其次，根据《表面处理工业园项目合同书》第五条及上诉人与高科工业园公司签订的一系列民事合同，高科工业园公司作为独立市场主体，其接纳入园企业的行为属于自主民事行为。因此，上诉人主张的其因三被上诉人“招商引资”行为而形成的信赖关系，实际上已经转化为上诉人与高科工业园公司之间的民事合同关系，上诉人主张的“信赖利益”及认为三被上诉人“违反信赖利益原则”的观点均不能成立。再次，诉讼请求应具有针对性，即针对某一或某一系列具体的、可与其他行为相区分的行政行为，且请求撤销或确认违法的理由具有行为上的对应性。而上诉人的“建设和运营招商投资项目行为过程中违法”的表述较为笼统，缺乏上述特性，经原审法院释明后，上诉人仍不能进一步予以明确，致存在审理上的不能。最后，关于上诉人提出的连带赔偿请求，考虑到关停工业园的行为系高科工业园公司具体实施，高科工业园公司作为一个独立的市场主体，其有可能因该行为直接导致上诉人遭受民事权益损失。而行政赔偿是对公民、法人或其他组织的一项最终性救济制度，在受害人的财产损失系第三方主体行为所直接造成时，应当首先由该第三方主体承担民事违约或侵权责任，只有在穷尽民事救济途径仍不能使被侵害的权益受到完整的补偿时，受害人才能以行政赔偿作为补充。故对于本案涉及的若干争议，上诉人有更为优先和明确的救济途径，其直接提起确认行政行为违法及行政赔偿诉讼，时机尚未成熟。

见湖北省高级人民法院（2018）鄂行终824号行政裁定书