昆明新房（昆明新开盘楼盘在售）

【开年就遇透心凉？1月主城区仅4楼盘推盘、新增12.7万平米新房供应，同比减82%】

@云南楼事根据昆明市房产信息网信息统计，2023年1月，昆明主城4楼盘新增12.7万平米的新房供应，环比减少79%，同比减少82%。

无论是环比，还是同比，双双出现了大幅下挫。

淡季是真的来了么？

是的！早在去年伊始，淡季就来了。

其实，我们不能简单把今年1月和去年1月一比了之。

因为去年春节在2月，今年1月遇上春节，春节所在的月份向来是房企推盘的冰点期。

从数据上看，去年2月，昆明主城3楼盘供应13.6万平米新房；今年1月，主城4楼盘供应量12.7万平米新房。

用一句极通俗的民间谚语来形容，“大哥不用说二哥，两个都差不多”。

昆明主城楼市的淡季早于去年就开始了。

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昆明房子不值得买，更不划算卖

最近看到很多博主推荐各个地方的房子能不能买？买在哪里好？而云南也成为备受瞩目的焦点，特别是昆明的房子也被人提到。

昆明也只是气候好，如果你仅是为了休闲度假或考虑买套养老房摆着，倒是还可以考虑。假如“投资”我劝你还是别买！

首先你买到以后很难脱手，想用租金来拉低月供更别痴心妄想，城市无绪建设，你买到的房子也许会成为烫手山芋。

我也不是要抵毁这座我土生土长的城市，城市是不断变化的，从80年代的南北东西到现在的N区N县，看似昆明在不断地变大，但不变得是————

1999年在北市区买商品房价格也不低，而到现在拿房价涨幅来和物价、收入做个对比，就两个字“心寒”，相信2000年前后买商品房的那些人跟我也是一样的心情！

跟物价收入来对比，更别提卖了，卖不卖都是亏！

所以你觉得昆明的房子还值得买么？

首先昆明是春城，四季如春，气温常年都在20度左右波动，所以好多北方老人一到冬天就会来昆明过冬，然后等到天气暖和以后再回到北方，所以昆明的房子等于北方人购买加上地州上来昆明的人购买加上本地人购买，因此得出结论，供不应求，昆明房价不会跌[呲牙]

看昆明房地产1月份的业绩，真是大快人心啊！还期望房子下降的，真得好好想想了。现在有个搞不懂的现象是，大家都在哭穷，都在说房价高了，利率太高了，可一个个购房的速度充分说明，大家都在偷摸的发财，根本不带喊队友的！#昆明身边事# #房地产#

昆明，居然来了三次，今天打卡网红地，划透明船，挺开心的

经历了两年时间，恒大始终如一的努力保交楼，希望我的房子顺利交付

开启全国大促销，恒大抢收小阳春！

在昆明你见过洋房带有500平花园的房子嘛 比的花园别墅都大 还带有地下室 天花板级别

2.3号，星期五。来昆明西山区，拍一个楼盘项目叫做书香云海，这块地的前世今生。最开始是万达拿的土地，最后万达把这块地卖给融创。成功抽身。融创出来问题。现在二期的地块。不得不找国家队救助。于是才有国企接手。改名为书香云海，30多层密密麻麻的房子。靠着二环高架。无论在哪个楼层。都能听到噪音。这个项目最大的优势就是公共配套和教育配套。120个班的云大附小附中加持，还是有它的有点。我的好几个粉丝也买了。自己被路边发传单的逮去的。半推半就得就去了，反正去都去了。就当作了解一下，进去售楼部看到人那么多。在销售人员的逼单话术之下。糊里糊涂的就交了几万定金。随后就是交首付。我一看买的楼栋位置楼层，特意去听了一下，吵得不行。现在后悔都来不及了。其实这种事。有很多购房客户都有相同的经历。我也见怪不怪了但是我还是呼吁大家。买房子，能买小高层买小高层，能买洋房买洋房，能买现房就买现房，那种30多层的楼。还不是现房的，不要碰拉。可很多人不听呀。不出意外的话。两年以后。这个项目拿出来卖的二手房一大堆。是降价也卖不掉。不知道怎么想的。我对这种30多层。容积率很高的楼盘，我都不想推荐。因为最近在昆明这些高层小区中。出现了好几次