深圳二手房找房源（深圳二手房房源出售田面花园）

法拍新增房源，欢迎查阅#二手房# #深圳法拍捡漏# #法拍可以捡漏吗#

南山／华侨城 美庐锦园 深超总地段景观房

小区:美庐锦园

面积:84平

户型:2室2厅1卫1厨2阳

产权:满五年

朝向:东南

价格:828万（指导价639万）

首付3成:381万

房源优势:

1、南向看世界之窗，人工湖，高尔夫景观

2、满五年，税费比较低

3、交通方面，地铁1号线，白石洲站300米。

小区特点:

深圳美庐锦园位于南山石洲中路与石洲北路交汇处。居住环境安静，生活配套一应俱全，方便居民的日常生活。其地理位置优越、交通便利、环境优雅，是质量较高、配套完善的优秀住宅小区。美庐锦园外形挺拔俊朗，外部采用绿色与白色相间的立面，清新自然;屋顶为弧线穹顶，轻盈跳跃，建筑本身细腻丰富的线条和色彩与周围环境构成自然鹭港的灵动空间。小区环境采用内广场与外广场有效结合的方式，提升绿化空间，让生命在闲适中滋长精彩。#深圳# #深圳二手房# #指导价# #近指导价#

首付都20%，看来房子是随便买了！！！

有点像08年？

多城首套首付款比例下调到20%。。

长沙首付比政策下限降至首套30%、二套40%；成为开年后降首付的第一城。

首次公积金贷款购买二手房的，最低首付款比例统一调整为30%；二次公积金贷款购买二手房的，最低首付款比例统一调整为40%。

除了多个城市降首付外，比如佛山已不查首付来源。！！！

看来，首付都最低了！！！！#社会##发现深圳美好##深圳资讯#

深圳法拍房：今日成交 有些还是有捡漏的

①今天开拍10套，3套一拍，6套二拍，1套变卖

②沙井新沙荟名庭5人报名，竞拍激烈，单价5.04W成交，

次新房：比目前的新房质量好，实用率高，要不然还不如去买新房

③星河丹堤88平3房底价成交，小区品质/环境都不错，价格还行

④后海漾日湾畔一拍1660万没人要，二拍激烈竞拍超一拍价33万

⑤香蜜湖枫丹雅苑，有个70年的假租约，本想坑人，反到把自己推到火坑里去了，二手价1500万的房子，998万就被人搞走了，单价仅7.5万

⑥信托花园5.5万成交，指导价73折，还不错

⑦黄埔雅苑，开发商破产，房产被拍卖，9人竞拍，单价去到9.1万，虽然有捡漏，但法拍算比较高的价格

⑧现代城华庭指导价73折没人要：还是面积太大，刚需买不起，改善又看不上

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香蜜湖超高品质豪宅！小区仅此一套！三梯两户！

产证178平五房四卫！套内240平，带私家电梯！

五个阳台，每个房间都非常大！居住品质拉满！

价格特别美丽，直接20xx万！

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刚需房什么时候买，其实很非常简单，你现在就关注那个楼市的成交量，因为这个量在价先跟股票也一样的，你的这个价格想想上涨，其实首先要有成交量的一个支持，要要有成交量的一个支撑，没有成交量我告诉你没戏。

当然就是说很多现在很多的中介，它会断章取义，其实有很多的东西都是我告诉你，都是经过粉饰的，比如说深圳去年一年其实这个二手房的成交量都很差，最低的时候可能一个月800多套，这什么概念，深圳一千七八百万人，一个月二手房成交量800多套，你根本就没有办法想象，那假如说去800多套，我现在出台了一些利好刺激政策，这个月比如说可能上升到2000套，那中介给你的话术是什么？说深圳二手房的交易量同比上涨了150%，听到150%，你是不是立刻着急了，又去抢房子去了，但实际上2000套的量仍然是一个地板量。

如果说成交量你恢复不到，我觉得现在如果二手房成交量你恢复不到之前的70%，你不要想它的价格能涨上来，没有这种可能性。

今年1月份还完了惠州的所有房贷。

毕竟三十出头，还算年轻。所以打算从今年开始，这三年努力存钱，买个深圳的小房子，预算在250w以内，小三房，七八十平就足够。因为有这个打算，就提前了解了一下深圳的房地产市场。发现目前以这个预算，能买的有布吉二十年老房子，和龙岗双龙南联那边的二手房，坪山和大鹏新区暂时不考虑，上班到不了，其他区也买不起。

因为这几年市场经济不好，行情动荡，工作都不稳定，买了太大的，可能到时候被裁，工作没有了，还不起房贷，房子也是被拍卖，到头来一场空。所以只想买个能力范围之内的，哪怕被裁，还贷款也不会压力太大的房子。

开始考虑买布吉，因为离公司上班能近一些，且周边地段配套也比较好，生活方便，但考虑的是那边都是20年以上的老房子，房龄很旧，小区规划也不好，网上看了下跟城中村的房子差不多，所以好多人都不建议选择那边。

最近又在关注地铁3号线南联那边的房子，那边有地铁，而且周边也有配套的好几个商场，而且到大运地铁也就几个站，10分钟就可以到。到上班的地方1小时20分钟也可以到，毕竟当前的工作不能干到退休，到时候干不下去了，就去买房周边找工作也可以。

大家觉得哪种选择更妥当一点呢？或者有没有建议选择的更好的位置？

说真的，单身女孩真的不要轻易买房[我想静静]尤其是新房

我是93年的妹子一枚，自17年毕业以来，深漂5年了。2020年买房前，手里存款大概