梧桐苑二手房价格（众美梧桐苑二手房）

我们夫妻都农村出来的，没有北京户口，孩子三岁，也不考虑学区，没那个能力家里没有帮衬。后边北京户口不知道靠积分或者老公单位有没有希望，这是前提。我们的现在情况：我老公在银行研发中心工作，这两年年薪大约到手35万吧，我算上公积金了。我是辅导机构老师，月薪不太稳定，一年到手估计18万吧。

我们手里攒了大约160万，租房住在门头沟，就在门头沟这里看了2000-2003年左右的六层没电梯的商品房，想着看个300多点的两居。

我看过您说过门头沟这里属于居住属性，也看完所有您在网上写的内容，看的那么多感觉自己也没啥思路，就确定了买二手房。我们的问题：

1、买门头沟这边的二手房以后想着换房不知道好出手不，不知道2000年后的房子再住个七八年会不会特别老。唯一想的就是不赔最好，还能住上自己的房子。

2、  想着咨询您一下，年底这里或者年后开春是不是下手的好时机。

回答：

1、门头沟，买地铁沿线的呗。160用足额度的话能买300多万的，梧桐苑的小两居没问题。尽量不买离地铁远的，就算是保值不吃亏，流动性也相对弱了很多。

梧桐苑是北京第二个限竞房的试点儿，政策和规划条件都不算苛刻，所以比后来的限竞房强，可以归入福利房性质。也是中铁开发的，质量还可以。到目前为止的保值还不错，肯定没落后大盘，置换的话不吃亏，流动性应该还行。

2、开春我觉得还行，就算是出现小阳春也不会发生在门头沟，一般是错后几个月的，所以肯定不吃亏，也就不用着急。

仅供参考。

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