杭州链家网二手房出售（杭州市二手房链家网）

杭州楼市新政才公布才5天，就有业主涨80万，真是离谱。

新的二手房政策：“个人转让家庭唯一住房的，增值税征免年限由5年调整到2年。”

多的涨了80万，少的涨了十几万，当然这个也是可以再谈，不是最后价格。

这个有可能是烟雾弹，实际上成交并没有那么好，

杭州官方卖房平台上的待售二手房数量达到了17万4千多套了。

这是杭州官方上的待售二手房数量，比链家上的8万多套，多了一倍多。

这个时候，外地接盘侠才会去买杭州的二手房，本地人或者投资房子的，都只会选择新房。

杭州这几年卖的新房实在太多了，保守估计5年下来，80万套还是有的。二手房成交低迷，断贷数量上升。

没想到让他们缓一口气，又炒上了。

#南通头条# 上海头部房产中介，今年在杭州结束团队后，上海大区也开始调整了，房产中介要想好好的活下去，一定要转型了，传统的方法行不通了？

中介大公司都是这样？据传某贝的上海研发团队200多人一周内解散。为了自救，断臂求生。楼市政策方面已经有有所倾向，有城市的贷款已放松，利率已下降。

土地出让是政府的主要收入，现在土地拍卖出手的开发商不多，以国企为主，比开发商手握大量资金或融资成本低，民营开发商基本不拿地，负债过高触碰三条红线，开发商和购房者都在等待房产的重大利好消息？#房产# #房价# #地产# #细说南通真豪宅# #链家# #房产中介# #上海爆料#

今年期望投资房产实现增值的朋友们，务必死死牢记这点：只买最好的片区，只买最好的楼盘。卖了南方不买北方房子，买学区房不买郊区房，房子和教育都是刻在我们基因里面的，新钱们有钱了必然会对房产进行改善，对教育提出诉求，届时，在这些新钱的带动下，部分地区部分地段的房价，就会像某些股票那样不讲道理。

所以呢，对于手头比较紧，又对教育有需求的刚需来说，未来看科创板的企业的所在地比例，就是中国未来房价强弱的风向标，再考虑到科创板的股票解禁时间，估计合适的入手时间差不多也就在这一两年。

房价在经过17年严厉的调控之后，一直比较平稳，有的城市甚至是下跌的态势。但是去年深圳、广州、上海的房价都有了不小的涨幅，最近西安、合肥的房价和成交量也都有明显上涨。或许是为了尽量不引起注意，现在链家已经把北京、深圳、成都、杭州、天津、合肥这几个城市的成交记录都给下架了。这些都可以投资。

作为房产中介肯定不希望调控加码，房价降不降不说，一旦调控肯定会让一部分人失去购房资格。

20年1月30日房企早报：阳光城、浦发银行、临泽投资、泛海控股、华夏幸福、中海……

1、泛海控股：计划延期支付“20泛控01”债券本息，1月30日开市起停牌；

2、华夏幸福：公司美元债券协议安排正式生效 预计1月31日完成重组交割；

3、突发，链家下架了北京中海所有的房源信息…

4、阳光城：“21阳城01”回售本金及利息兑付违约，1月30日开市起停牌；

5、四川省高院工作报告：稳妥处置浦发银行千亿信贷资产风险案，助推四川银行组建；

6、中诚信国际：继续将临沂投发主体及“21临沂投资MTN001”的信用等级列入观察名单；

7、杭州萧山钱江世纪城拟发行5.5亿元中票，用于偿还此前债务本；

8、据票眼小程序显示 大航控股集团有限公司累计拒付承兑汇票17笔，涉及票据金额约9099.5万元，历史拒付率9.19%；

9、深交所：终止审核淄博高新供应链金融1-10期ABS项目；

10、年后第一个国常会：先让消费挑起大梁；

房地产可能面临崩盘

房地产现在已经受到很多的限制，房住不炒，已经是每次会议必须要提的一个词汇，很可惜很多人没有重视，还在继续炒房，不得不说，不听那就是把自己当做韭菜了。

一方面房价过高，导致社会效应很多负面影响，比如生活压力大，买房一辈子，基本也就没存款，儿女上学有压力，老人赡养有压力，社会福利欠缺，一套房子，真的是让人一辈子都喘不过气来。所以对于房地产的整改，势在必行。

现在杭州已经发声，就是要免去中介高昂的服务费用，，买一套房子能节约几万块，你说你还去找中介吗？

而且现在看见街上就是一大堆中介，一条50米的长街，都有将近10来个中介，一个新建小区除了中介，已经没有了其他服务了。很显然这种是中介过剩的，浪费资源的形式，肯定要被淘汰一批，小的公司估计要直接倒闭了。像一些大的公司贝壳链家，那就是首当其冲，几千亿的市值，估计又要像新东方一样了。慢慢地，房地产行业可能就面临崩盘局面

2022年11月6日，北京马拉松在天安门广场鸣枪开跑。经过4小时13分，来自北京链家的女选手李娟，完成了全程42.195公里。“完赛啦，能坚持下来很开心。”作为贝壳与链家跑团为数不多的女选手，李娟又圆了自己的一个梦。

沉稳、干练，健康、阳光，精气神十足，是李娟给人的第一印象。工作中，给客户介绍房子、价格谈判，她也是专业严谨、干脆利索的。作为五棵松片区的“销冠”经纪人，李娟日常工作忙忙碌碌、节奏飞快。而马拉松训练，恰恰成了她调节自我、疗愈身心的一剂良药。

一次50公里徒步

这次家门口的马拉松，李娟跑得非常松弛、十分舒服。

其实，李娟算不上那类有天赋的“健跑达人”。她是在2019年中旬，才渐渐爱上跑步的。当时，刚练三个月，她就从北京飞到广东，报名参加了深圳马拉松。最终，她以4小时17分完赛。虽说，成绩不算突出，但她这份敢于挑战的勇气与坚持，还是让身边很多人佩服。

李娟爱上长跑，还要从一次职业调整说起。

2018年，是李娟在北京链家工作的第十年。一路打拼，她从最优秀的销冠经纪人一路做到商圈经理。当时虽说管着一个团队，但总有些不适应，退一步海阔天空，她选择回到一线，做回经纪人。

岗位转换后，如何证明自己是关键。2018年，李娟憋着一口气，硬是把业绩做到大区第一。但天有不测风云，2019年上半年她的工作被打乱了节奏，一步错，后面便不好追赶，压力与焦虑一下子就涌了上来。

 “当时状态特别不好，对自己职业和未来也有些迷茫。”恰好，链家公益组织了一次京郊“善行者”徒步活动，李娟也想在参与公益活动的同时，去户外散散心。

50公里全程徒步，四人一组。山路崎岖，她和伙伴们走了9个小时后才完赛。最值得骄傲的是，在完赛的10个链家小队里，李娟小队名列第一。最终，他们小队给爱心小学筹到了2万元的善款。后来，李娟还特别以个人名义，补捐了3000元。

偶然间的一次公益徒步活动，让李娟一下子爱上了户外，爱上了奔跑，更重要的是，小小的胜利让她重拾了信心：“工作其实也是一次长跑，都会遇到需要坚持与努力一下才能拼过去的坎儿。”李娟表示：“从3公里、5公里的小胜，到20公里、50公里的大赢，付出更多努力，达成一个个小目标，就很有成就感。”

奔跑在城市社区

这次公益徒步活动后，李娟的身心和工作状态逐渐调回正轨。

作家村上春树曾说过，每当他心情不好时，就会比平时跑得更久一些，消耗更多的体力。李娟也是一样，渐渐地，她不仅习惯了长跑，更是适应了在奔跑中“回血与解压”，在奔跑中思考人生与工作。

每次街跑，随着耳机中啪嗒啪嗒的节拍，李娟便开启了身体与大脑的放空模式。跑上个十几分钟，杂乱思绪清零后，大脑便进入重启状态。

也许是跑步刺激了多巴胺分泌，极大地缓解了工作压力与精神内耗。之前，那些工作中混乱的、没头绪的事儿，抽丝剥茧，在一次次街跑训练中都能找到答案。“比如，复盘一下，带客户看房时，哪句话说错了？想一想，和团队沟通时，有没有做得不对的地方？”李娟想得很细。

李娟另一个向好的改变，便是开始在奔跑中更好地融入社区。

日常训练中，她开始围着社区“画圈”。小区一圈330米，她一次能跑上个几十圈；街跑、公园跑一次5公里、10公里，一路上也都是熟悉的楼盘。当街道变成跑道，对楼盘、社区环境与人的认知就会改变。跑得久了，心理距离就会拉得更近，才会慢慢地熟悉与真正地融入。

后来，她还积极地加入了社区跑群。环二环33公里、环三环48公里的夜跑，周末京郊20-30公里的山地徒步，她的朋友圈一下子加了不少社区邻居。同样，在她的感召与影响下，不少社区居民、同事与家人，也加入了进来。连她在上小学的女儿都不怕辛苦，主动报名去做夜跑团的志愿者。

同样，每次出差、旅行，李娟已习惯了在各个城市地标跑步打卡。在上海陆家嘴、杭州西湖，甚至是出国到日本、欧洲，她都会在奔跑中来观察每个城市，体验当地人的真实生活。

向上向善，让热爱传递

时间和能量日积月累地用在哪里，就会在哪里产生不可思议的结果。健跑和工作，也是一样。

在很多人的评价中，房产经纪是一份非常“卷”的工作。大浪淘沙，行业平均在职时长不超过8个月。能坚持5年的，就已经非常“资深”了。更何况，是在竞争激烈的北京市场，李娟能一路打拼做到“销冠”，并且保持良好工作状态整整14年，非常不容易。