丰庭花园（凯丰花园）

今早6点的南沙区丰庭花园，除南街1-3栋外，正式解封。解封现场，居民也是百感交集啊。南街1-3栋继续实行“足不出区，错峰取物”的管控措施。[皱眉][点亮平安灯]

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【广州南沙部分区域实施临时封控管控】刚刚，@广州南沙发布 通告：南沙区对重点人员例行筛查发现个别异常人员，根据疫情防控需要，经研究，现就进一步加强我区疫情防控措施通告如下：

一、今天将在全区范围内开展区域全员核酸筛查，具体时间、地点以各镇（街）通知时间为准。

二、在龙穴街范围内实施以下疫情防控措施：

（一）凭24小时核酸阴性证明及现场抗原检测阴性结果离开街道辖区；

（二）街道辖区所有单位工作人员就地开展核酸检测；

（三）文冲船厂、工人新村小区采取封闭管理，不进不出。

三、南沙街丰庭花园只进不出，并在小区范围内就地开展全员核酸检测。

上述所有措施自通告发布时起实施，后续将根据疫情进展、核酸检测情况以及疫情防控需要及时进行动态调整。

广州市南沙区新型冠状病毒

肺炎疫情防控指挥部

2022年10月2日

#广州爆料# #广州疫情#

随着房地产各种政策的放松，现在贝壳也终于解封了之前封禁了一段时间的历史成交查询功能。一起来看看在行情过山车之后，南沙几个热门小区的均价变化吧。

大盘滨海珺城由于户型大价格高，三房成交并不高，价格之前最高冲到了3.3w，现在基本上维持在2.8w左右。有名校加持还有大绿地公园，珺城的价格还算坚挺。

跌的最多的应该是之前被深圳炒房者关注的叠翠峰了，之前一度炒到4w，现在北向基本上就只有2.5w了，南向还能坚持2.8w的。不过冷静的南沙人基本上没有被炒房族上套，高位成交并不多。

类似的还有南方公元，之前凭借广铁热度一度冲上2.5w，现在基本上已经回落到2.2到2.0区间了。

比较意外的是天玺湾，在名校执信的加持一度冲上3w，现在最新成交价竟然回落到2.3-2.2w。虽然说名校有可能读不上，但是均价竟然这么低不应该啊。

更意外的还有丰庭花园，丰庭最高的时候也只是冲到2w左右，基本卖不起价格。不过跌也没多少，现在成交价也是1.8-1.9w左右。

广州南沙

广州南沙区丰庭花园的疫情战役仍没有结束。南街1-3栋仍处于封闭状态！

尊敬的大白还会背着消毒液喷洒在小区的每个角角落落。

辛苦了，可爱的人！

楼下有着吵闹的小孩子的玩闹声，回来了，逐渐回来了，小区里的烟火气。

这就是为什么丰庭花园位置地段，学位交通都很不错，但是一直卖不起价的原因吧，周边都3w了，离地铁和医院最近的丰庭花园却只能卖个2w出头。

不过其实这种问题，有点魄力的业主委员会换个物业就可以搞定了，就看有没有这个魄力了。

虽然便宜，不过南沙一些比较老的楼盘真的不要想不开乱买，最著名的老碧，不是停水就是停电，水管老化水质也不行，主要是物管也压根躺平状态。奥园也是有经常爆水管的问题。丰庭花园则是下雨各种淹水。地陷下沉什么就更别说了。

而这些除了住里面的业主之外，你买房的时候中介是打死都不会告诉你这些的。

所以建议有的选的话还是主要考虑次新盘吧，另外一些别墅盘或者户数较少的迷你盘也尽量别选，物管费收起来太少在维护方面物管也是躺平模式，户数多的起码投诉wq起来都有威力多了。

今天又解封一地

南沙疫情防控每天都有好消息传来，今日又恢复了部分公交线路和站点的通知（图六）！ 只是，像南沙街丰庭花园、龙穴岛的工人新村等部分区域还在实行管控，尤其是工人新村和文冲船厂，里面的人已经被隔离10天了，也是够久的了。 但愿这龙穴岛的美景依旧、烟火气长盛，想找个时间去岛上转一转。 #广州头条# #秋日生活打卡季# #头条创作挑战赛#

大半年时间没有打开某壳了，重新观察了好几天，发现几个有趣的现象。

1.南方公元在广铁一中落地之后，没想到价格也回落了，现在看到基本上三房200多一点的大把挂牌。

2.丰庭花园也回落不少，三房的有部分回到180w继区间，续性价来说真的是笋了。

3.某网红盘继续走诡异路线，在成交一单4w单价的之后，竟然有放价253w的三房，而且还是真三房的户型。

4.南沙湾板块感觉价格没有松动，一个是本来价格就高，另外一个则是人家也不急卖

5.蕉门板块没有学位加持的南沙境界价格也是回落不少，180w也有一些装修不错户型很好的捡漏。

总体来说，在成交量低迷之下，南沙的二手房价格还是有松动的，部分也直接标明了包增值税。不过在目前一手限价，二手限贷的情况下，南沙的二手房价格还是没有什么性价比。

【南沙部分公交线路临时调整停靠站点】根据新冠肺炎疫情防控工作要求，即时起，临时调整部分公交线路，如下：

一、南沙1路、南沙1B路、南沙27路、南沙62路等4条线路截短至凫洲大桥，临时取消停靠龙穴岛内的站点；南沙21路截短至百万葵园，临时取消停靠十六涌站至广州船坞总站的站点。

二、南沙1路、南沙4路、南沙8路、南沙12路、南沙13路、南沙18路、南沙20路、南沙34路、南沙38路、南沙夜4路北往南方向（靠丰庭花园侧）临时取消停靠祈丰路（金洲地铁站）。（广州日报·新花城记者：耿旭静、董业衡）