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#知道为什么黑龙江那么多房子便宜吗?#是不是因为天气的问题？我也没去过，一直在中原小城市中待着，对于黑龙江的印象也都是从网络上获得的，并没有一个比较清晰的认识，还是等我去黑龙江旅游之后看看吧。印象中是人口流出、冷、物产丰富、黑土地、大米、树林。。。这一类的，想想那个时候单位组织去哈尔滨旅游的时候，我没有去，这个是真的挺后悔的，以后一定去东北逛逛，看看不一样的风景。
21世纪的今天河南商丘农村还有人住这样的房子。
河南，郑州。张先生花60万买了一套110.1平方米的房子，却是5400平方米的大豪宅，他返回了解情况，却发现卖房的人私自改了他的买房协议，张先生无法接受，他要卖房的人给他一个说法。
张先生经过多年打拼，手里也攒下了一笔钱，考虑到父母已经年迈，需要照顾，于是他就打算买一套大一点的房子，方便照顾父母。
张先生和姐姐一起到卖房处看房子，经过卖房的人热情介绍，以及张先生和他姐姐对房子的考虑，他们选中了一套三房两厅的房子。
这套房子面积是110.1平方，总价为60万，张先生和他姐姐看了房型之后，觉得很满意。
这个小区周围的配套设施，以及交通环境都非常好，再加上这个小区的房子也是非常抢手的。张先生和他姐姐看好房子之后，就着急地签订了买房协议，并且交了5万元定金。
买到满意的房子之后，张先生和他姐姐也是心满意足地离开了卖房处。回到家之后，张先生觉得买房是人生中的一件大事。
他怕在买房这件事情上，自己会踩坑，所以他一回家，他就拿出买房协议细细地研究。
这不看不知道，一看吓一跳，张先生发现买房协议上竟然写着自己买的房子面积是5400平方米。
@梅姐说法
这是什么情况，难道是自己走大运，花了60万就能买到大豪宅？
张先生怀疑自己拿错了买房协议，可是仔细对一下房的总价，签名又是自己的名字，所以他确定买房协议自己没有拿错，是卖房的人把买房协议填错了信息。
张先生没有想到，买房这么大一件事情，卖房的人竟然会把面积写错，由于自己也确实想买房，所以他觉得把买房协议改过来就好了，以免日后产生不必要的麻烦。
于是他返回卖房处，准备和卖房的人把买房协议签订过来。然而当他过来之后，却发生了让他难以接受的事情。
当时他把情况告诉卖房的人之后，他发现卖房的人竟然私自改了买房协议的信息，直接把5400平方米改回了110.1平方。
这本来也是张先生来卖楼处的目的，可是张先生看到卖房人的行为，他却不愿意了。
他觉得卖房的人侵犯了自己的合法权益，竟然私自更改房房协议，没有和自己沟通。
因此他对这个卖楼处没有了信任，担心买房之后，他们会有更不靠谱的行为，因此张先生对这套房子没有了兴趣，他要求卖房的人退回5万元定金。
可是张先生的要求遭到了拒绝，卖房人认为买房协议已经签订，他们只不过是把错误的信息改过来而已，这并不是什么大事。
他们认为张先生就是不想买房子了，所以才找这个借口退定金。而张先生看到卖房的人始终不愿意退定金，于是找来调解员。
然而面对调解员的到来，卖楼处的负责人表示，协议的信息分为面积单价，房子总价，以及面积。
由于当时签协议的人把房子总价写成了面积单价，这才造成的误会。
但是当时已经和张先生本人沟通过，所以才会把5400平方米划掉，改回真实的面积的。
所以他们不存在私自更改买房协议的行为，张先生应当继续履行买房协议。如果张先生坚决要退5万定金，那么张先生就需要承担一定的违约金。
看到卖房的人对于自己私自更改买房协议的行为拒不承认。张先生更是下定决心要退这5万元。
张先生的父亲更是质问卖楼处的负责人，既然可以私自更改买房协议，那么他们也可以把5万元私自改为50万。
面对张先生一家人的理论，卖楼处的负责人也是哑口无言。正好这时负责签买房协议的卖房人也站了出来，他承认了私自改买房协议的行为。
他表示当时之所以隐瞒事实，就是害怕别人知道之后，自己会受到处罚，所以才会造成现在的局面。
面对这种情况，负责人也无话可说了，他也表示可以退回5万元定金，并且赔礼道歉。
在卖房人私自更改买房协议的情况下，从法律的角度来看，张先生要求退回5万元定金，是否属于违约行为？
1. 私自修改合同是犯法的，私自修改合同，该修改不对另一方当事人发生效力。
《民法典》第543条规定，当事人协商一致，可以变更合同。
因此合同变更只有在当事人之间协商一致时，才能变更，才有合同变更的效力。如果私自修改合同给对方造成损害的，要承担侵权责任。
2. 私自修改合同，属于违约行为，应当按照合同约定承担违约责任。
《民法典》第577条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
由于是卖房的人私自修改的合同，并没有和张先生协商的，因此这属于卖楼处一方的违约行为，张先生可以要求他们承担违约责任，而不是卖楼处的人要求张先生承担违约责任。
因此综上所述，张先生要求退回5万元定金，并不属于违约行为，所以卖楼处应当退回张先生5万元定金。
对待卖房这么大的一件事情，卖房的人签订协议竟然能够把面积写错，还私自更改协议，确实是很不靠谱。
对于卖房的人私自更改买房协议，您有何看法？#法律热点解读#
河南，郑州。郭先生四年前将一套房子租给了小马，租金1600一个月半年一付。两年后租客小马说家里遇到困难要求季付，再后来又以同样借口要求月付，郭先生都同意了。没多久小马搬走失联欠郭先生一万多元的房租也没给。
此前郭先生看这个小马挺不容易的，自去年六月份开始便主动给租客降租金缓收租，由原来的1600元降至1100元一个月并且是月付。
可谁曾想，过了几个月小马连月付都不能保证，拖欠了10个月租金共达1.2万元，郭先生多次催促他给钱都无果。
2023年元旦期间郭先生直接上门索要，这才知道小马已经搬走了，郭先生联系他也没有答复，之后小马告诉郭先生欠下的房租三个月内还清。
@梅姐说法
但此时郭先生已经不信任小马了，只想尽快将此前拖欠的租金要回来，于是找来调解员帮忙。
调解员试着与租客小马联系，却联系不到她了，这时候郭先生回忆起小马曾经说过的一句话，她在当地的淮北街有一处房子。
调解员按照这个地址来到淮北街，遇到一个路人，一打听居然这个路人就是租客小马的房东，两个房东这才知道小马对自己所说的房子都是租来的。
据淮北街房东介绍，这个租客小马目前还欠着她一万块钱的租金没给，找她要钱也是一拖再拖，不久前也不声不响地搬离了淮北街。
两个房东一下子明白过来了，他们彼此遇到了骗住的租客。
调解员通过多方联系终于联系上了小马，当她问小马为何不与房东打声招呼就搬走，租金也不结清，小马理直气壮地说要是跟他们打招呼，我还走得了吗？
好心的郭先生说愿意再给这个租客一次改过自新的机会，毕竟困难人人都会有的时候。如果小马不出来解决问题，他们就准备采取报警的方式解决问题，
租客小马恶意拖欠房租报警有用吗？
本案中的租客恶意拖欠房租报警是有用的，民警一般会进行组织调解。
当事人可以选择解决争议的方法进行协商；协商不成的可以申请基层组织进行调解；调解不成的可以起诉。
租客小马租了别人的房子理应每个月给租金，她没有按时给钱，房东多次催促也拒不支付，直到去现场才发现租客早已搬走了，这种拖欠租金私自搬走算违法吗？起诉会被判刑吗？
拖欠房租是民事经济纠纷，而非刑事犯罪，因此拖欠房租是不会涉及定罪判刑等问题，但对方可去起诉，如果起诉对方还拒交的，可以采取强制执行要回租金。
拖欠房租属于违反约定的行为，按照合同法的规定，应当支付拖欠的房租、赔偿出租方由此遭受的损失。
如果拖欠房租的行为恶劣、导致租房协议不能履行的，出租方还可依法解除租房合同。
民法典第五百七十七条规定违约责任，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条规定逾期违约责任，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
本案的租客小马恶意拖欠房租，可以先考虑报警，由民警组织协调，协调不成只有采用起诉的方式才能挽回两位房东的经济损失。
针对这种恶意拖欠房租的租客您有何看法？#法律热点解读#
情怀大哥呢？9132呢
海边边老王小魏英子谈河南房子装修的费用均摊的事，还可能要回河南住吗？
03:56在加装电梯。[捂脸]//@那年老子是爺:中原马上要拆迁改建了，96年以前的房子通通拆迁改建。
环线房产咨询上海城市发展中的“几步臭棋”
你们河南农村房子还是起的不错，只是环境卫生弄的不行，我们单位（广州）有很多河南人，有正式工作和出来打工留下不回家的，他们在城市里赚钱并不多，租住的房子也不行，他们租住的房子周围卫生也被他们弄的乱七八槽的，先天河南部分地区农村人对卫生不太重视，我接触大多河南人安于现状，不是很进取，随遇而安。
三农雷哥365为什么很多看完这视频都想哭?实拍河南农村真实场景，触景生情
06:23据中原地产研究院统计数据显示，2023年1月上半月，北京二手住宅网签5152套，与2022年1月同期的5438套基本接近，高于2022年12月的3399套。
1月18日，金水区融创中原大观项目桑园村安置房举行了房屋钥匙交付仪式，村民们领取了今年新春最开心的“大礼包”，迎来喜悦时刻。
另一方面，据了解金水区桑园村安置房位于中州大道与桑园南路交汇处，由河南中永置业有限公司承建，是融创中国在郑州近年来实施的重要民生实事工程，总投资9.6亿元，建设用地面积37亩，总建筑面积21.2万方，包括四栋住宅楼，一栋集体商务办公楼。
#郑州头条#房子对于人都是必须品，是给老婆和孩子一个温暖的家和保障，我通过头条可以聊聊房子的问题和购买的意向，当你需要的时候来咨询我和看房子必须现房不要考虑期房，期房意思是遥遥无期，等待何时，坐标河南省郑州市上街区，荥阳上街的朋友如果可以给我留言关于房子的问题和买卖
