临沂房屋出租（临沂房屋出租转让）

有点相同，02年到12年在北京，12年在天津不到一年，13年到17年在厦门。厦门的房18年交的，17年到今年在临沂，厦门买的房只能出租了。

尊敬的上级相关领导和相关媒体:

请帮我我们

我们是山东省临沂市兰陵县鑫福源小区业主,自入住楼小区以来,由于开发商及物业公司在房屋手续和硬件完善、水电、停车、暖气乱收费等方面的不作为, 对广大业主的财产、生活环境带来极大的不便和!已让广大业主的切身利益蒙受直接的损失,。因多次拨打12345政府热线无果，现恳请政府部门为广大业主主持公道,让物业及开发商给业主一个合理的答复 。现把具体事实及业主心声反映如下:

一、楼房产权办理悬而未决

一期住房早在业主购买房屋时,开发商答复稍适等待即可办理房产证明,现楼房入住8年,业主三番五次的合法合理要求却被开发商臵之不理,繁衍了事.

二、二期暖气管道及燃气二次收费

目前小区物业在2018年4月份张贴告示。要求小区居民缴纳暖气管道大配套费用,后将公告撕掉内容换成暖气管道铺设费.兰陵县政府发布的{2015}第46号文件和 [2016第16号文件对老建小区和家属楼收取费用。新建小区不应该缴纳这比费用.

三、占用绿化带建造停车位。车位上锁不让业户停车，变相贩卖停车位

业户在购买住房时，开发商承诺车位及绿化带为所有业主公摊面积,所有业户可免费使用停车位。2017年物业把所有停车位上锁，不让业户停车。并以租赁为由向业户贩卖出售。

四、楼房墙面裂缝严重。

现在住小区业户均发现装修的房间墙面都有不同程度的裂缝，物业和开发商推卸责任。

五、水电费超出国家规定的正常居民用电标准

开发商为省钱没有向供电单位缴纳供电配套设施费,自行购买变压器等设备。把购买设备等费用加在电费中.坑害所有小区业户利益。

六、小区饮用水不达标，水中有异味，杂质过多。

七、小区门禁收费问题。

八、二期楼房开发商承诺铺设地暖，但交房时没按承诺建设。二期6号楼北承诺建设的居民小广场也没有建设。

九、小区及楼道内的广告费用去向问题。

十、一期暖气管道建设乱收费。按照兰陵县政府文件规定的大小配套收费标准额外收取施工费用。

上诉求为全体维权业主,协商达成一致意见后反映表达的,恳请有关领导为我们做主,切实解决群众的民生问题, 给予我等普通的人民群众真实可信的书面答复及承诺! 并要求开发商和物业退还多收取的费用，并成立小区居民委员会！

【闻雪而动 临沂市城区清雪防滑准备工作就绪】

 根据气象部门寒潮大风天气预报，为积极应对寒潮极端天气，保障道路安全畅通，临沂市城管局园林环卫保障服务中心立即进入雪情“战备模式”，启动城市清雪防滑工作应急预案，应急队伍到岗到位，除雪物资准备就绪，储备人工推雪板1800余个，洒布机47台，除雪铲69台，滚雪刷70台，储备融雪剂2000吨，清雪应急队伍2230余人，同时签订租赁协议，根据雪情随时征调社会车辆、人员参与清雪防滑工作，多措并举，全力以赴做好清雪防滑准备工作。（胡雨逸）

临沂市临西九路上的一座沿街，这样加盖的房子也太会应付了呀，怎么着也弄个水泥砖头的墙体，既能出租，后期还能多要点赔偿。

每次走在这边我都有点担心，要是时间久了，再来个风雨，出现其他问题可怎么办？（拍客临沂）

#临沂头条# 据网友爆料：位于临沂市兰山区临西九路与前十街交叉口路东小岭村又封控了。

这附近的村庄内有很多房子被商家租赁成了临时住户和仓储，外地客商本地居民混杂在一起，出点事也属正常，希望只是虚惊一场吧！

#临沂头条#坐标西城十二路。村里小区有套小产权房，6楼阁楼，120平。09年买的，21500元，人口顶了3.2万，合计5.35万元。这些年一直在出租，每年租金6000元。今年为了孩子以后上学，在泰鲁.时代城买了一套房子。正好租客也说8月到期就不租了。经过洽谈，今天老妈把房子卖了18.6万元。中介说小产权不能更名，可能无法贷款。如果无法贷款，合同终止；如果可以贷款，合同履行。

我爸和我都觉得低了。

山东临沂，文女士将自家房屋托管给中介出租，到期查看时却大吃一惊，租客居然把空调和床全部掉了包换成了旧的。气愤的文女士马上找到了中介，对方的回答却让她当场傻眼。

文女士一年前买了一套学区房，因为孩子还不到上学的时间，于是收拾完房子后，就以一年18000的价钱，托管给了中介进行出租。房屋到期后，文女士高兴的赶过来收房，不料开门查看时，她瞬间懵了。

家里的空调和两张床莫名其妙的被人给调换成了旧的，床上还布满了划痕，客厅的沙发和床垫也不翼而飞，除此之外，屋里所有的遥 控器也全都不知所踪。

文女士当场震惊不已，这房子收拾的时候虽然不是什么高大上的装修，可里面的家当那是打算收房后自己继续使用的，如今坏的坏，没的没，眼看孩子快要上学了，这还怎么住进去使用？

于是她马上联系到了中介询问缘由。然而中介却表示，租房子哪有不磕不碰的。之所以换了床和空调，那是因为文女士家的床睡起来太晃了，租户这才换了一张自己喜欢的床。至于空调，那是因为租房中途坏掉了，所以才把原来的扔了又换了一个。

文女士一听，顿时气不打一处来，房子被折腾成了这样，东西无端被调了包了，还有一部分不知所踪，难道中介不应该阻止租客，或者提前联系告知她一下吗？这种情况直接导致文女士一家不能及时入住，为此文女士当即对中介提出2万元的赔偿。

没想到中介一听这个价钱却当场拒绝，负责人表示，只能赔偿文女士2000元押金，如果不能接受，他们也没有别的办法。

多次协商无果后，文女士只好求助于记者。面对镜头，中介负责人的解释却推脱了一切责任。她表示，房子的情况正如文女士所说的，她们完全认可，虽然屋子里的东西已经提前登记过了，可毕竟什么样的租户都有，他们能做的只是在出现问题时扣除押金。

经过记者多次协商，中介表示以后会在这方面做的更加仔细，只能给文女士补偿2000元钱，至多再赔给她两张新床。

然而文女士却觉得中介的做法实在是不负责任，不接受这种赔偿方式，双方也只能通过法律途径解决。

这件事情中，文女士为了将房子顺利的租出去，选择了将房子托管给中介公司进行出租，所以交接时，房屋内物品出现损坏等问题，中介是需要做出赔偿的。同时租客搬走沙发、空调的行为已经涉嫌违法。

按照《民法典》第二百六十七条规定，私人的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏。

按照《民法典》第566条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

也就是说，文女士完全可以要求对方进行恢复或者赔偿损失，中介方不得以押金2000元敷衍了事，更不能以平时租房子，租出去就跟自己无关的态度进行处理。

按照《民法典》第577条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

所以我们在签租房合同时，一定要谨慎，能想到的尽量别怕麻烦都写进去，以免日后对方推卸责任，或者被人钻了空子。

对此你觉得文女士的要求过分吗？#头号周刊# #临沂头条#

【临沂家电厨卫城节约土地建设二层沿街，空闲土地就该充分利用】走在兰山区临西七路和前十街交汇的家电厨卫城看到，路边上又盖起了一栋二层小楼，不知道是要盖消防站啊还是盖沿街出租？现在临沂市区的土地都是寸土寸金的地方，只要有空闲的地方就的利用起来，盖个沿街、商铺都挺好，节约土地从自身做起啊，临沂家电厨卫城做的非常好。

以前刚开始规划的时候，临沂很多的批发市场周边都是停车位，但是随着发展，我看着除了设置停车位，还会把空闲的地方盖成小屋来出租，这是一件好事，第一收到的房租能增加市场的收入，第二能充分利用多余空闲土地，做到土地最大利用化，观察临沂事觉得，除了必要的停车位和消防通道，该建设的就要建设，充分利用其它空闲土地！（观察临沂事）#临沂头条#

#临沂头条#临沂科技职业学院（筹）为了方便广大师生收发快递，在校园内布局了一处快递驿站，位于学校西操场看台下9-11号房间，建筑面积157.48平方米。山东大众拍卖有限公司受委托拍卖该快递驿站3年租赁权。 3月22日，拍卖成交并进行了公示，山东富贵酒业有限公司成功拍得该快递驿站3年租赁权。成交价528200元。看这成交价，着实不低，每年光租金就得接近18万，再加上人工，水电等其它费用，每年至少要20万以上的纯收入才能保本。另外，笔者发现多数驿站除了收发快递，还同时用做超市，这样就相当于同时赚两份钱。

多元化经营，临沂长途汽车站这条路必须走啊！现在临沂汽车站的发车班次虽然没有减少，反而还在尝试增加一些新的路线，但是随着高铁、私家车的增多，坐客车的市民还是在逐年减少！

临沂汽车站不得已将能出租的地方出租，像大厅内空闲地方、沿街空闲地方，好像出租的效果不是很理想，依然会有空闲房间。我就在想未来临沂汽车站会不会缩小规模，把一些位置改成沿街房出租？（观察临沂事）