四川头号房产：22城取消集中供地？自然资源部回应

22城宅地集中供地制不是取消而是优化，未来离取消仅一步之遥。

取消22城宅地集中供地制，符合当下房地产市场发展趋势，特别是房地产市场、土地市场低迷、寒冷的背景下，民企不敢拿地了，例如债务违约的房企等。国企、城投、央地拿地规模开始减少，例如中海等，长期指望他们托底土地市场，不现实。

一是22城宅地集中供地制，自2021年到2022年实施的效果、作用看，无法起到稳定和引导市场预期的积极作用。首当其冲的是供应量、供应完成计划量目标逐年下降，新开工、新竣工量完成率越来越低。其次是大量限制性的政策存在，导致销售不通畅，房屋质量等问题。

最后是最大的遗憾、可怕的事情就是民营房企纷纷停止拿地，土地供应下降。国企、城投、央地集中攻城略地抄底，容易形成垄断、国进民退的现象，导致地方债务风险加大。因此，长期看，不利于房地产市场长期稳定健康发展。