长沙二手家具回收（长沙二手家具回收望城区）
【#00后情侣欠租离开垃圾遍地家具丢失# ，房东：押金都没齐，自认倒霉】近日，湖南长沙。田先生发视频称，他租给一对情侣的房子被弄得满地垃圾，房间内茶几和沙发也不见了，衣柜也坏了。田先生称，租客是00后，签了一年的合同，住了两三个月就离开了，押金也没补够。这次没有交租，屋内物品还不见了，可能是被他们弄坏了或者丢掉了。他当时挺不开心的，觉得自己挺倒霉
湖南，长沙。张先生去看自家的新房，发现房门密码锁打不开，用钥匙打开后，发现房子里堆满了杂物。经过询问才知道是女邻居所为。女邻居称：只是借用又没妨碍到你！
张先生的房子交付后一直没有装修，半年后他来小区看房，发现自家的密码锁打不开，他以为自己记错了密码，于是就用钥匙打开了门。
可是开门一看，张先生被惊呆了，房子里堆满了杂物，仔细一看，有很多是老家具，地上到处都是堆满坛坛罐罐，甚至还有装修用过的垃圾。
张先生很纳闷，自己的新房，房门的密码只有自己知道，这是何人把这些东西放进来的，他又是怎么进来的呢？
@雷神看法
于是张先生就在业主群里问了一下，看有没有邻居看到过什么人往小区里运过这些老物件，但是并没有人回应这件事。
张先生报了警，民警很快就赶过来，同时小区的物业也接到了先生的电话过来查看。但是他们一时也无法搞清这些物品到底是哪里来的。
第二天一大早，张先生就赶过来，他正想用钥匙开门时，却突发奇想就又试了一次原来的密码，让他惊讶的是锁竟然被打开了。
这件事自始至终都透着奇怪，张先生查看发现门锁被人动过手脚，改过密码。可能是昨天民警的到来惊动了那个人，昨天晚上他又把密码改了回来。
这时候张先生家的邻居，张女士带了搬家公司过来了，她说这些东西是她家的，想今天把这些东西都搬走。
这位女邻居既没有道歉，也没有不好意思，就好像无视张先生的存在，房子是自家的一样，想搬就搬。
女邻居的行为激怒了张先生，他阻止了女邻居开门，并质问她：这是我的房子，你想放就放想搬就搬，也太随便了吧？
他现在不追究别的，就想知道张女士是怎么打开房门的！面对张先生的追问，张女士支支吾吾了好久才说，是这栋楼的管理员告诉她的密码。
张先生立马找到小区物业追问这件事情，但是他们表示那个人已经离职，而且张女士的话并不可信。
见张先生不肯罢休，女邻居又说，是一个维修工在开门时输入密码被她记下了，她试着开了一次，没想到还真打开了。
几个月前她家里漏水，需要重新装修，家里的这些东西无处安放，就想到了张先生家的房子是空房，两家住的又近想暂时把东西放在他家，等自家装修好就搬回去，因为怕东西丢了，才私自修改了张先生密码。
女邻居的话让张先生哭笑不得，自家漏水，开邻居家的门不打招呼，还给人家的密码改了，还说的这么理直气壮。
张先生觉得不能原谅女邻居，因为女邻居根本没说实话，这里面肯定有隐情，这样自己没有安全感。
于是，张先生就对女邻居说，他已经报警，那就让民警来处理这件事，这下女邻居慌了神。
她给张先生道歉，承认自己这么做确实不对。并且表示，如果张先生想要补偿，她可以拿出一点钱给张先生，张先生在乎的并不是钱，他就想知道邻居怎么知道的密码。
无奈之下张女士说，当时她是找到小区的物业，说了自家的情况就将张先生家的密码告诉了她。
张先生觉得物业的行为太可怕了，保护业主的财产安全是他们的义务。但是他们却在房主毫不知情的情况下，把密码泄露给他人，这样的管理怎能让业主住的安心！
当张先生再次找到小区管理方追问时，他们说那个给张女士泄露密码的人已经离职，还说那属于个人行为，和小区管理方无关！
一、私自打开他人的房门，这样的行为从法律的角度去分析该怎样认定呢？
依据以上情况，张女士已涉嫌擅闯民宅，和非法侵入住宅。
1、非法侵入住宅罪，是指违背住宅内成员的意愿或无法律依据，进入公民住宅，或进入公民住宅后经要求退出而拒不退出的行为。
几种常见的非法侵入住宅的行为：为实施其他犯罪而将侵入住宅作为手段;由矛盾纠纷引起而非法侵入住宅的;为达到某种目的，非法侵入住宅。
2、而女邻居在张先生毫不知情的情况下私自打开房门将自家的物品搬进去，符合为达到某种目的非法侵入住宅的条件，所以她的行为已涉嫌非法侵入住宅。
由于张先生家的房子还是毛坯房，邻居只是放东西进去，对张先生的房屋并没有造成损失。
因此女邻居的行为情节并不严重，张先生可以要求邻居把东西搬走，并赔礼道歉，并赔偿租金损失。
二、小区物管私自泄露业主的密码，侵犯了业主的隐私权。
1、本案中，泄露业主隐私的行为违反法律规定，根据民法典第1032条、1034条规定，任何组织和个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。
2、自然人享有隐私权，在业主没有入住前，物管掌握着业主的房门密码，在未经本人同意的情况下，将密码泄露给他人，已经侵犯了业主的隐私权，所以，由此产生的赔偿责任应由小区物管承担。
最终，经过协商女邻居赔偿了张先生租赁费。由于小区物业始终没有对此事做出明确的表示，张先生决定走司法程序，维护自己的合法权益。
张女士私自打开邻居房门放杂物，小区物业洽提供密码，对这事您有什么看法呢？#我与宪法40年# #律师来帮忙#
“杂交水稻之父”袁隆平爷爷，5月22日13点07分在湖南长沙逝世；#我要上头条##微头条日签##今日头条#@今日头条@家具@品质家具厂家直销 “杂交水稻之父”袁隆平爷爷，5月22日13点07分在湖南长沙逝世查看图片
原姐岳阳租房卖房年轻人，就是爱冲动
张晓磊资深媒体人“这是给你的教训，让你不退押金！”湖南长沙，大妈看到一个小伙子长得文质彬彬，就把自己刚装修好的房子租给了他，两人签订了2年的合同！可没想到小伙子提前退租，于是大妈就扣了他1800元的押金！而小伙拿不到押金，直接报复泄愤，让大妈气炸了！ 谭大妈有一套房子空置，为了多租点钱，她花钱把房子重新装修了一遍，里面家具齐全，可以直接拎包入住！为了让租客爱惜房子，她在找租客的时候就比较谨慎，可万万没想到自己还是看走了眼！ 当时一名湖北的小伙子小刘找上门，大妈看他挺斯文的，就把房子以一个月1800元租给了他，双方签订2年合同，约定押一付三。 但是租了一段时间后，小刘连续几个月不交水电费了，当时谭大妈想着小刘有1800元的押金在自己这里，所以也就不着急。 可是小刘租了一年，突然提出退租，谭大妈觉得小刘这是违约了，他搬走自己找租客房子肯定会有空置期，那自己的租金就损失了！于是就决定把1800元的押金扣掉，还要求小刘把水电费结清！ 但小刘不同意，他觉得自己没有破坏出租房里面的东西，押金就应该要退，自己租金又没少给谭大妈！所以小刘要求谭大妈把水电费从押金里扣掉，然后把剩余押金退给自己！ 因为双方意见不统一，所以闹得不太愉快。后来谭大妈说双方当面聊，只要小刘把水电费结清，自己可以退给小刘500元的押金。 但是当了双方约定的时间，谭大妈和女儿来到出租房，发现小刘已经搬走了，而地上都是垃圾，厨房的煤气灶被拿走了，洗衣机被翻过来，里面的线都被剪掉了，浴霸直接被弄坏，花洒被堵死，而窗帘也被直接拿下来扔到浴室里！ 看到这一幕，谭大妈心疼坏了，自己装修好的东西就这样被破坏了！真是人不可貌相，看起来这么斯文的小伙子，却做出这么丧心病狂的事情！ 于是谭大妈 的女儿马上打电话给小刘，质问他为什么要这样做，如果对押金有意见可以好好商量，为什么要破坏家具？ 可小刘丝毫没有意识到自己的错误，他理直气壮地说：“我给你搞成什么样子？不就弄坏了个洗衣机和一个抽烟机吗？我给你哪堵墙砸了吗？你不退押金，我就是给你个教训，1800元的押金足以赔偿你的损失了吧！” 谭大妈 的女儿说：你这是故意损害人家家里财产！你必 须要赔偿！ 而小刘说：“你那个押金退给我了没有？我问你够不够买，做人不要像这样子黑着良心吃人家的钱，你知道吗？你这个就是摆明了就是吃我的钱！你如果是要搞，我奉陪到底，我大不了再拿点钱进来，我不缺钱我跟你说了！” 谭大妈 的女儿本来想双方和平解决，看到小刘这么嚣张，就气不过向派出所报案！ 1、那么，小刘提前退租，谭大妈到底能不能扣押金呢？ 在租房的时候，租客往往被要求缴纳一定金额的押金，有些地方是以一个月租金作为押金，而有的则是以2个月甚至3个月的租金作为押金。 通常，在租房合同届满之后，双方终止了租房合同的，那出租人会将押金退还给承租人。不过，要是承租人对房屋建筑或屋内设施有损害的话，则允许出租人从押金中适当给予扣除部分，以弥补自己房屋遭受的损失。 但是，如果是租客提前退租构成单方面违约，房东有权按照租房合同的约定和租客协商退押金一事。如果合同没有约定的，遵循《民法典》的一般规定。租赁合同规定双方的权利义务，出租人要提供符合约定的房屋，承租人要按照约定支付租金。提前退租，已经违约了，承担违约责任，承担的形式一般就是用押金抵扣。 所以，租客提前退租，如果在东西没损失的情况下，又不想被扣押金，可以把房子转租出去，这样房子没有空置期，房东也就没有扣押金的理由了！当然，这在租房子的时候要提前在合理里面有约定！ 2、小刘报复泄愤，把谭大妈家里的电器破坏掉，构成什么性质！ 小刘故意损坏屋内物品，构成了侵权，谭大妈有权要求对方将物品恢复原状！ 《民法典》第 1165条：行为人因过错侵害他人 民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。 另外，小刘如果给谭大妈造成的损失超过5000元的话，那还涉嫌构成故意破坏公私财物罪！ 根据《刑法》第275条规定，犯本罪的，数额较大或者有其他严重情节的，处3年以下有 期徒刑、拘役或者罚金； 所以，这不是小刘单纯想的那么简单！小刘觉得你把我押金扣了，我就把你东西破坏了，这样你也别想贪我的钱！可实施上这是违法犯罪的行为！ 小刘如果觉得谭大妈不退押金不合理，可以采取法律途径去解决！这样冲动破坏，只会让自己付出更多的损失！现在不仅要赔偿，还要承担法律责任！ 那么，你对此事怎么看？
近日，湖南长沙，一女子准备买“蓝鸟”牌家具，去当地一家直营店看中了一套，就先交了30800元定金。不料还没离开10分钟，就被朋友告知她买的根本不是正品！想要退款时商家却只愿意退15000元！
女子和老公都是工薪阶层，辛辛苦苦一年刚发了年终奖，家里的家具好多年没有换了，已经又破又旧，趁着刚发了钱，她和老公准备给家里换一套新的家具。
头两天无意间和朋友聊起要换家具的事情，朋友就向女子推荐了一下，说蓝鸟这个牌子还不错，自己结婚时买的就是这个牌子，都用了好几年了，还是很新。
女子一听来了劲，自己想买的不就是这种质量好又耐旧的吗？于是回家后立马和老公商量，通过上网查找相关资料比较了一下，两人都觉得蓝鸟这个牌子还不错，于是决定抽个时间去当地的直营店直接看看。
说干就干，第二天两人就直接来到了长沙当地的蓝鸟直营店，进门以后，售货员非常热情，不仅耐心的给他们介绍，中午午饭的时候还特意给女子和她的丈夫打了两个盒饭。
通过实地查看，女子也看上了其中一套43800元的家具，丈夫也觉得非常喜欢，就先付了70%的定金，也就是30800元。付完钱以后两人心里都很开心，觉得完成了一件大事，现在只需要坐等家具上门就好了。
从直营店出来，夫妻俩又准备去买点其他的装饰品搭配一下。但还没一会儿，女子心情就瞬间跌到了谷底。怎么回事？谁惹到她了吗？一旁的丈夫还有点摸不着头脑。
这时女子告诉丈夫，是朋友介绍说这个牌子好的，所以刚刚买那套家具的时候，女子特意拍了照片发给朋友。但现在朋友发来消息，说她买的根本就不是蓝鸟这个牌子！
怎么可能呢？两个人明明去的就是蓝鸟的直营店呀！但看到朋友斩钉截铁的语气，女子也意识到了不对劲，于是立马拉着老公又返回了直营店。到直营店仔细看了一下，才发现刚刚买的家具确实不是蓝鸟的，而是其他牌子的。
女子对此很生气，便给老板说自己要退款。因为就是要买蓝鸟牌子，所以两口子才来这家直营店的。但老板却不愿意，觉得单子都已经签了，就应该买走，哪有已经付了70%定金还反悔的？
女子一共去了这家店4次，老公去了2次，但沟通了无数遍，一直没有得到想要的结果，因为协商后商家说退可以，但是只愿意退15000元。那另外的15800不就打水漂了？女子对此是不能接受的。
见自己维权没有用，女子找来了记者。记者问店老板女子去采购时有没有告诉她这个牌子不是蓝鸟的？老板解释说虽然没有口头说，但是家具上一般都会贴的有logo，而且女子是现场去看的，又不是看的图片，那他现场看了，证明她就喜欢了，这和牌子本身也没有太大的问题。
至于为什么这个不是蓝鸟的牌子，老板解释说是因为最近有很多的厂家有新货，但是又没有地方放，所以就暂时放在了这里。女子买东西的时候自己的店员也有好好接待，也耗费了人力，自己的店本身也有损失。
女子对此却不认可，觉得店里服务态度确实还不错，也给自己和先生买了两个盒饭，自己愿意拿出500块钱，但是其他的金额自己一定要退回来。
最后，经过商场、记者和店老板多方协商，最终商场补5000元，店老板退29800元。女子自己亏1000元，这事总算结束。
对此，有人觉得是直营店有问题。既然是专卖店为什么不是卖专门的东西，这不是挂羊头卖狗肉吗？
有人觉得女子真惨。什么都不干。折腾了几天，受气委屈不说，还赔了1000元！我是这个女的决对不同意这样的解决方式！
大家都来说说，你们觉得这样的赔偿到底合不合理呢？
#长沙头条# #湖南身边事#
【#网购家具还未发货商家却破产了#，这钱还能退吗？】
近日，长沙一名男子在网上购买家具的店铺倒闭了。重要的是该男子目前只收到了商家赠送的方布赠品，而其所购买的价值1万多的家具还没有送货到家。东西还没到，商家却关门了，这钱还能退回来吗？
该男子在8月份就在网店订购了这批家具，但由于当时他家正在装修，因此他选择了延期发货。但没想到，这一延期店家就倒闭了，而且店铺人员都失联了，这笔钱难道要打水漂了吗？
经过与购物平台的多次联系，该男子终于得到了平台的退款。因为店家失联平台是负有一定责任的，而且店家之前曾与平台签订协议，出了问题平台要以消费者的利益为重。
所以如果消费者的权益受到损害时，一定不要忍气吞声，积极与平台联系，维护自己应有的权益。
【宜家开始在中国卖房了，每平方米15000元】近日，宜家在长沙的荟聚中心已开启旗下500套公寓的销售程序。
这是英格卡集团（原宜家集团）首次在中国推出的公寓产品，英格卡全球总裁Cindy Anderson表示，预计公寓买家明年3月开始入住。
长沙荟聚之光商务公寓客服表示，宜家的公寓已经开始售卖，现在均价在15000元/㎡左右，提供45㎡、55㎡、75㎡三种户型，最小的公寓售价60多万，交房的时候可以拎包入住，大部分户型配备宜家家具以及部分宜家电器。
据了解，长沙荟聚是英格卡在中国市场开设的第五家购物中心，同时也是中国首个综合体项目，投资超40亿元，包括购物中心、宜家商场和荟聚之光商务公寓，今年7月2日正式开始营业，拥有约3万平米公寓。
目前，英格卡在全球拥有45家购物中心，中国大陆地区有6家，分布在无锡、北京、武汉、福州、长沙和南宁。
长沙，湖南。李先生将房屋出租给一个美丽的姑娘，因为她拒绝支付房租，李先生就让她搬出去。谁知，女孩在离开之前，却故意毁坏了家里的电器，还将屋子里的东西都给扔了，这让李先生非常生气，于是报警。
李先生也有一栋房子，不过他不会轻易租出去，一般都是那些看上去很注重卫生的人。一名长相清秀的00后姑娘看上了他的家，李先生认为这姑娘一定是个爱干净的人，于是把她租了下来。
但是，两个月后，这名女生又要退租，于是她和李先生取得了4800元的退款。不过李先生告诉她，他们签订了一年的租赁合同，如果对方提前解除了，那就是违反了合同，所以不能退还订金。
电话那头的女生和李先生取得了联系，对方并没有要定金的意思。不过，因为下个月6号她不能离开，她就要求李先生多留她两天。不过李先生并没有答应，而是说，要在这里住上一段时间，就得付完下个月的租金。而那个姑娘却不肯，所以，在这个月的月底，她就搬出去了。
但是，李先生来检查房子的时候，整个人都不好了。客厅内，一片狼藉，沙发，灶台，桌上，到处都是杂物。更让李先生愤怒的是，他发现自己的电视和空调都被女孩给弄坏了，连洗衣机和空调都被她给切断了。李先生让人估算了一下，这所房子的损坏程度，少说也要五千多块钱。
这一定是因为自己没有退还4800元的定金，导致了自己的房屋被毁。他从来没有想过，那个女孩在他家里的时候，会给他看一张很干净的房子，一个漂亮的女孩，一个很阳光的女孩，而且她的生活用品，都很贵。可是，这个看起来斯斯文文，长得又漂亮又可爱的姑娘，怎么会干出这种事来。
所以，他立刻联系了那姑娘，想要补偿她的损失。因此，他找到了这所房子的中介，并让他与这位姑娘取得了联系。
但是，中介公司也没有办法联系到这个姑娘，但是他对李先生说，这个姑娘不是为了4800块定金才会这么做的。原本这姑娘还有事，打算在这里多待两日，不过李先生说了，要她付一个月的租金。
这让女生无法接受，她不能在这里多呆几天，因为她没有退还4800元的定金，所以她很生气，就想要毁掉家里的电器，弄脏房间。
不过李先生觉得，他只是按照合同上的约定来的，她不给钱，她就不能在这里住。而且定金也是为了防止租客损坏家具和房屋，也是为了防止租客拖延，所以根据合同，他们有权利拒绝退款。所以李先生就报警了，以维护自己的合法权利。
李先生不肯退钱，女生心里很不高兴，女生又要李先生多留她一段时间，李先生又要她付一个月的租金，所以才会这么丧心病狂。所以，从法律的观点来看，这是怎么回事？
1.女生与李先生签了一年的租赁合同，但是女生在租了2个月后，就提前离开了，所以，押金要不要退？
按照《民法典》第470条，合同的主要条款和范本条款是双方协商确定的，通常包括以下条款：
(一)当事双方的名字、住址；
(二)目标；
(三)数目；
(四)品质；
(五)费用和报酬；
(六)履行义务的期限、地点和方式；
(七)违反合同的义务；
(八)纠纷的处理办法。
双方可以根据各种合同的示范文本来签订合同。
在他们的合同里，4800元是一种违约金，也就是房东在检查租客退房后，房子并没有任何被破坏的现象，这笔违约金则会退回给租客。
《民法典》第五百七十七条规定，如果一方未履行或履行不能履行的，应承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条规定，如果一方有明显的表示，或以其行为表现出不能履行的情形，另一方可以在履行期间内要求其承担违约责任。
女生和李先生签了一份租赁合同，这是一种契约关系，如果女生提前解除租赁，就意味着她无法继续履行合同，李先生有权利向对方索赔，因为4800元是一种违约行为，如果女生不遵守，李先生有权利拒绝退还保证金。
2.女孩要求在李先生不同意的情况下多留几日，她对家里的东西产生了敌意，并对房屋进行了破坏，这是一种犯罪。
《治安管理处罚法》规定，在未构成犯罪的情况下，对他人的财产造成损害的，可以在五天以上十天内拘禁，或者处以五百元以下的罚款。情节严重的，可以在十天以上十五日内拘禁，或者处以1000元以下的罚金。
通常来说，如果是一件物品被损毁了，价值不高，那就属于普通的犯罪，要接受治安方面的惩罚。不过，一旦损失了足够的物品，就会受到惩罚。
依照《刑法》275条，故意破坏公共财产或者财产，或者造成重大损失的，可以判处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额较大的，应当判处三年以上七年以下有期徒刑。
有关法律规定，故意破坏公共和私人财产，致使公共财产和私人财产损失超过5000元的，应当立案。在此期间，如果被认为价值超过5000元，符合刑事立案标准的，将被判处有期徒刑、拘役或者罚款。
假如李先生让这姑娘再多呆些日子，会有什么后果呢？
对于退房时不退还定金，各位有何看法？
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房东大多数不厚道无故涨租金[发怒][发怒]估计疫情发生后会好一些了……//@张晓磊:“这是给你的教训，让你不退押金！”湖南长沙，大妈看到一个小伙子长得文质彬彬，就把自己刚装修好的房子租给了他，两人签订了2年的合同！可没想到小伙子提前退租，于是大妈就扣了他1800元的押金！而小伙拿不到押金，直接报复泄愤，让大妈气炸了！ 谭大妈有一套房子空置，为了多租点钱，她花钱把房子重新装修了一遍，里面家具齐全，可以直接拎包入住！为了让租客爱惜房子，她在找租客的时候就比较谨慎，可万万没想到自己还是看走了眼！ 当时一名湖北的小伙子小刘找上门，大妈看他挺斯文的，就把房子以一个月1800元租给了他，双方签订2年合同，约定押一付三。 但是租了一段时间后，小刘连续几个月不交水电费了，当时谭大妈想着小刘有1800元的押金在自己这里，所以也就不着急。 可是小刘租了一年，突然提出退租，谭大妈觉得小刘这是违约了，他搬走自己找租客房子肯定会有空置期，那自己的租金就损失了！于是就决定把1800元的押金扣掉，还要求小刘把水电费结清！ 但小刘不同意，他觉得自己没有破坏出租房里面的东西，押金就应该要退，自己租金又没少给谭大妈！所以小刘要求谭大妈把水电费从押金里扣掉，然后把剩余押金退给自己！ 因为双方意见不统一，所以闹得不太愉快。后来谭大妈说双方当面聊，只要小刘把水电费结清，自己可以退给小刘500元的押金。 但是当了双方约定的时间，谭大妈和女儿来到出租房，发现小刘已经搬走了，而地上都是垃圾，厨房的煤气灶被拿走了，洗衣机被翻过来，里面的线都被剪掉了，浴霸直接被弄坏，花洒被堵死，而窗帘也被直接拿下来扔到浴室里！ 看到这一幕，谭大妈心疼坏了，自己装修好的东西就这样被破坏了！真是人不可貌相，看起来这么斯文的小伙子，却做出这么丧心病狂的事情！ 于是谭大妈 的女儿马上打电话给小刘，质问他为什么要这样做，如果对押金有意见可以好好商量，为什么要破坏家具？ 可小刘丝毫没有意识到自己的错误，他理直气壮地说：“我给你搞成什么样子？不就弄坏了个洗衣机和一个抽烟机吗？我给你哪堵墙砸了吗？你不退押金，我就是给你个教训，1800元的押金足以赔偿你的损失了吧！” 谭大妈 的女儿说：你这是故意损害人家家里财产！你必 须要赔偿！ 而小刘说：“你那个押金退给我了没有？我问你够不够买，做人不要像这样子黑着良心吃人家的钱，你知道吗？你这个就是摆明了就是吃我的钱！你如果是要搞，我奉陪到底，我大不了再拿点钱进来，我不缺钱我跟你说了！” 谭大妈 的女儿本来想双方和平解决，看到小刘这么嚣张，就气不过向派出所报案！ 1、那么，小刘提前退租，谭大妈到底能不能扣押金呢？ 在租房的时候，租客往往被要求缴纳一定金额的押金，有些地方是以一个月租金作为押金，而有的则是以2个月甚至3个月的租金作为押金。 通常，在租房合同届满之后，双方终止了租房合同的，那出租人会将押金退还给承租人。不过，要是承租人对房屋建筑或屋内设施有损害的话，则允许出租人从押金中适当给予扣除部分，以弥补自己房屋遭受的损失。 但是，如果是租客提前退租构成单方面违约，房东有权按照租房合同的约定和租客协商退押金一事。如果合同没有约定的，遵循《民法典》的一般规定。租赁合同规定双方的权利义务，出租人要提供符合约定的房屋，承租人要按照约定支付租金。提前退租，已经违约了，承担违约责任，承担的形式一般就是用押金抵扣。 所以，租客提前退租，如果在东西没损失的情况下，又不想被扣押金，可以把房子转租出去，这样房子没有空置期，房东也就没有扣押金的理由了！当然，这在租房子的时候要提前在合理里面有约定！ 2、小刘报复泄愤，把谭大妈家里的电器破坏掉，构成什么性质！ 小刘故意损坏屋内物品，构成了侵权，谭大妈有权要求对方将物品恢复原状！ 《民法典》第 1165条：行为人因过错侵害他人 民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。 另外，小刘如果给谭大妈造成的损失超过5000元的话，那还涉嫌构成故意破坏公私财物罪！ 根据《刑法》第275条规定，犯本罪的，数额较大或者有其他严重情节的，处3年以下有 期徒刑、拘役或者罚金； 所以，这不是小刘单纯想的那么简单！小刘觉得你把我押金扣了，我就把你东西破坏了，这样你也别想贪我的钱！可实施上这是违法犯罪的行为！ 小刘如果觉得谭大妈不退押金不合理，可以采取法律途径去解决！这样冲动破坏，只会让自己付出更多的损失！现在不仅要赔偿，还要承担法律责任！ 那么，你对此事怎么看？
张晓磊资深媒体人“这是给你的教训，让你不退押金！”湖南长沙，大妈看到一个小伙子长得文质彬彬，就把自己刚装修好的房子租给了他，两人签订了2年的合同！可没想到小伙子提前退租，于是大妈就扣了他1800元的押金！而小伙拿不到押金，直接报复泄愤，让大妈气炸了！ 谭大妈有一套房子空置，为了多租点钱，她花钱把房子重新装修了一遍，里面家具齐全，可以直接拎包入住！为了让租客爱惜房子，她在找租客的时候就比较谨慎，可万万没想到自己还是看走了眼！ 当时一名湖北的小伙子小刘找上门，大妈看他挺斯文的，就把房子以一个月1800元租给了他，双方签订2年合同，约定押一付三。 但是租了一段时间后，小刘连续几个月不交水电费了，当时谭大妈想着小刘有1800元的押金在自己这里，所以也就不着急。 可是小刘租了一年，突然提出退租，谭大妈觉得小刘这是违约了，他搬走自己找租客房子肯定会有空置期，那自己的租金就损失了！于是就决定把1800元的押金扣掉，还要求小刘把水电费结清！ 但小刘不同意，他觉得自己没有破坏出租房里面的东西，押金就应该要退，自己租金又没少给谭大妈！所以小刘要求谭大妈把水电费从押金里扣掉，然后把剩余押金退给自己！ 因为双方意见不统一，所以闹得不太愉快。后来谭大妈说双方当面聊，只要小刘把水电费结清，自己可以退给小刘500元的押金。 但是当了双方约定的时间，谭大妈和女儿来到出租房，发现小刘已经搬走了，而地上都是垃圾，厨房的煤气灶被拿走了，洗衣机被翻过来，里面的线都被剪掉了，浴霸直接被弄坏，花洒被堵死，而窗帘也被直接拿下来扔到浴室里！ 看到这一幕，谭大妈心疼坏了，自己装修好的东西就这样被破坏了！真是人不可貌相，看起来这么斯文的小伙子，却做出这么丧心病狂的事情！ 于是谭大妈 的女儿马上打电话给小刘，质问他为什么要这样做，如果对押金有意见可以好好商量，为什么要破坏家具？ 可小刘丝毫没有意识到自己的错误，他理直气壮地说：“我给你搞成什么样子？不就弄坏了个洗衣机和一个抽烟机吗？我给你哪堵墙砸了吗？你不退押金，我就是给你个教训，1800元的押金足以赔偿你的损失了吧！” 谭大妈 的女儿说：你这是故意损害人家家里财产！你必 须要赔偿！ 而小刘说：“你那个押金退给我了没有？我问你够不够买，做人不要像这样子黑着良心吃人家的钱，你知道吗？你这个就是摆明了就是吃我的钱！你如果是要搞，我奉陪到底，我大不了再拿点钱进来，我不缺钱我跟你说了！” 谭大妈 的女儿本来想双方和平解决，看到小刘这么嚣张，就气不过向派出所报案！ 1、那么，小刘提前退租，谭大妈到底能不能扣押金呢？ 在租房的时候，租客往往被要求缴纳一定金额的押金，有些地方是以一个月租金作为押金，而有的则是以2个月甚至3个月的租金作为押金。 通常，在租房合同届满之后，双方终止了租房合同的，那出租人会将押金退还给承租人。不过，要是承租人对房屋建筑或屋内设施有损害的话，则允许出租人从押金中适当给予扣除部分，以弥补自己房屋遭受的损失。 但是，如果是租客提前退租构成单方面违约，房东有权按照租房合同的约定和租客协商退押金一事。如果合同没有约定的，遵循《民法典》的一般规定。租赁合同规定双方的权利义务，出租人要提供符合约定的房屋，承租人要按照约定支付租金。提前退租，已经违约了，承担违约责任，承担的形式一般就是用押金抵扣。 所以，租客提前退租，如果在东西没损失的情况下，又不想被扣押金，可以把房子转租出去，这样房子没有空置期，房东也就没有扣押金的理由了！当然，这在租房子的时候要提前在合理里面有约定！ 2、小刘报复泄愤，把谭大妈家里的电器破坏掉，构成什么性质！ 小刘故意损坏屋内物品，构成了侵权，谭大妈有权要求对方将物品恢复原状！ 《民法典》第 1165条：行为人因过错侵害他人 民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。 另外，小刘如果给谭大妈造成的损失超过5000元的话，那还涉嫌构成故意破坏公私财物罪！ 根据《刑法》第275条规定，犯本罪的，数额较大或者有其他严重情节的，处3年以下有 期徒刑、拘役或者罚金； 所以，这不是小刘单纯想的那么简单！小刘觉得你把我押金扣了，我就把你东西破坏了，这样你也别想贪我的钱！可实施上这是违法犯罪的行为！ 小刘如果觉得谭大妈不退押金不合理，可以采取法律途径去解决！这样冲动破坏，只会让自己付出更多的损失！现在不仅要赔偿，还要承担法律责任！ 那么，你对此事怎么看？
