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领展房产基金58亿元收购汽车服务中心物业

11月10日，领展房产基金（00823.HK） 在港交所公布上半年财年业绩后，同时宣布以总代价58亿元收购两幢停车场、汽车服务中心及仓库物业的100%权益，分别是位于柴湾及红磡。

领展表示，收购价较两项物业在10月22日的估值60.81亿元，折让4.3%，将以内部资金及债务融资安排支付是项收购。

分析人士称，收购两项停车场和仓库物业可增加收益且具有长期增长潜力，而两幢物业将全部出租给在香港独家代理平治汽车的汽车经销商仁孚行。协议包括为期5年的租约，以及享有连续3次每次续租3年的续租权，每个租赁期限内确保每年4%的租金增幅。

根据领展截至9月30日的财务状况，交易完成后，领展的债务对资产总值比率将由21.6%上升至23.6%。

截至11月10日发稿，领展房产基金股价报70.750港元。