健康资讯 福建泉州县城加油站出租，证件齐全，占地2000平方，加油机6台18枪，日营业额实地考察，汽油多，周边多家小区，有学校医院广场等等，车流大，位置及佳，站貌新，有意看站后面谈。#加油站出租# #油价#
泉州丰泽儿童医院美食街精装两房
泉州将开始投放有桩公共电单车，并且在试运行期间，可享受前半小时免费、半小时后每5分钟（含）计费1元的特别优惠。
“小橙出行”将于12月20日至12月27日（暂定，以后续公告为准）在东海片区部分场站投入试运行。
其中20日至22日为内部试运行阶段，主要是由技术团队对场站、公共电单车进行测试及调配。在此期间，公共电单车仅为内部测试使用，不提供租赁服务。23日至27日为公开试运行阶段
【两张纸就要三千元？ 泉州众捷公司网约车过户被指 “高价”收费】福建泉州的洪先生等几位司机，在泉州众捷汽车租赁公司购买了轿车，运营“滴滴出行”网约车。由于营运收入不佳，洪先生等人打算下线网约车运营转为个人私家车。于是就想把网约车从挂靠的公司过户到自己名下，“我们自己的车放在公司名下也不放心，所以想要转出来， 但是众捷公司突然还要收取一笔3000元代办费用，不然就拖着不给处理。”洪先生说，办理过户其实很简单，只需要公司方面提供机构组织代码证复印件及一个委托书即可，并不需要公司方面跑腿代办，因此觉得公司方面是在狮子大开口“无理”收费。那么众捷公司为何要收取这笔费用，依据又是啥？带着这些问题接下来，记者也将和几位车主一起向公司了解具体情况。#帮帮团快讯#via福建电视台第一帮帮团
疫情过后泉州滴滴的现状，网约车租赁公司与出租车公司的差距。3月中旬泉州地区受疫情影响封城，滴滴平台也相对应的停止了派单服务。到了中旬疫情逐渐消退才慢慢解封……滴滴也是哪个时候才开始恢复派单，但是各个县市区不能跨区域。这对我们这些底层为了养家糊口的网约车司机是致命的打击……，就是到了现在还是很差的现状。然而泉州各大租赁公司好像商量过一样，给出的政策大同小异。类似收了两个月租金给的是20天的延租期，有续签的才能够享受到20天+10的天延租。这样的捆绑行为……而出租车公司相对人性化。所有的网约车司机已经2个多月没实际收入了，按目前跑的流水还不够车租……每个网约车司机背后就是一个家庭@泉州晚报 @滴滴出行 @无线泉州 @泉州新闻网 @福建日报
【多位网约车司机爆料，泉州这家公司还需“高价”过户费】福建泉州的洪先生等几位司机，在泉州众捷汽车租赁公司购买了轿车，运营“滴滴出行”网约车。由于营运收入不佳，洪先生等人打算下线网约车运营转为个人私家车，结果公司却让他们缴纳3000元过户费。你觉得这样的做法合理吗？
【没有租赁合同的租赁，法院会如何处理？】没有签订租赁合同，老潘租住在泉州市区一处市直管公房多年，其过世后，老潘的儿子阿河（化名）继续住在该公房。后经有关部门同意，该公房无偿划转给了泉州某中学（以下简称A中学），然而该中学要收回该房子时遇到了难题，不得不与阿河对簿公堂。那么，这种没有租赁合同的租赁，法院会如何处理？
这处公房位于鲤城区，离泉州A中学很近。几十年来，老潘家庭困难，长期租住该公房，其育有阿河等多个儿女，均居住于该房屋。一晃几十年过去了，2003年年初，老潘过世后，房子仍由儿子阿河继续租用，并由他按50.6元/月的标准，向泉州开元盛达实业发展有限公司支付租金至2019年12月份。
实际上，多年前，该公房经政府部门同意无偿划给泉州开元盛达实业发展有限公司。2019年5月24日，经泉州市政府同意由该公司无偿划转给A中学。A中学于2019年6月27日取得该房屋不动产权利证书。A中学拿到产权证后，曾要求阿河搬离该房屋，遭到其拒绝。阿河还向A中学出示开票日期为2019年7月22日，销售方为泉州开元盛达实业发展有限公司的发票，以证明房屋系其承租。A中学因与阿河协商未果，于去年8月4日，作为原告，将阿河起诉至鲤城区人民法院，要求判令阿河立即返还房屋，并搬离；判令阿河房屋占有使用费1000多元。
经审理，法院认为，阿河向案涉房屋原产权人承租房屋的事实有发票及票据为证，应予确认。因缺乏租赁合同或其他证据证明存在租赁期限的约定，该租赁关系为不定期租赁。老潘死亡后，其子阿河继续按原租金标准租用案涉房屋，泉州开元盛达实业发展有限公司未提出异议，视为同意。因此，在案涉房屋所有权变动前，阿河与泉州开元盛达实业发展有限公司之间存在不定期的事实租赁关系。按照《中华人民共和国合同法》的规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。因此，在案涉房屋的所有权由泉州开元盛达实业发展有限公司划转给A中学后，泉州开元盛达实业发展有限公司在该不定期租赁合同中的权利义务由A中学承继。根据《中华人民共和国合同法》的规定，不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。A中学在取得案涉房屋所有权后，已要求阿河搬离房屋，视为向他发出了解除不定期租赁的通知，双方之间的租赁关系已解除。合同解除后，阿河继续占用案涉房屋，缺乏法律依据。
据此，法院一审判决支持A中学的诉讼请求。对此，阿河不服，向泉州市中级人民法院提起上诉。
A中学提供的《鉴定报告》显示，涉案房屋属于危房。鉴于该房屋已经属于危房，没有使用价值，且阿河继续居住容易对其人身财产造成危险，A中学自愿放弃对阿河支付房屋占有使用费的诉讼请求。
日前，经泉州中院终审，维持了一审判令阿河搬离房屋、将房屋返还给A中学的判决。
#泉州头条##泉州##房屋租赁#
编辑 | 颜玲玲 来源 | 泉州晚报
【餐饮店经营不善欲提前解约，租赁双方陷入纠纷】#餐饮店提前解约引纠纷# 2021年4月份，泉州市安溪县的林女士向房东黄女士租赁了一间店面做餐饮，并约定每月租金1.5万元，保证金2万元。因经营不善，加上疫情影响，林女士月月亏损，因此希望解除合同，但房东拒绝，双方矛盾因此僵持着。当天下午，安溪县参内司法所调解员帮忙一起调解，在与房东黄女士沟通时得知，她其实属于二房东，而根据签订的三年合同，如果林女士现在解约，从餐饮角度很难招商，将给她造成几个月的房租损失。综合实际情况，调解员建议：林女士补偿房东两个月房租，房东及时转租，降低损失。截止今天，租赁方有两个股东同意调解方案，但仍有一个股东拒绝协商，对此，参内司法所的调解员将继续帮助双方化解纠纷。#媒体微观##帮帮团快讯# Via福建电视台第一帮帮团
#泉州头条#泉州晋江房东是否减免个人房租？
泉州晋江陈埭镇人民政府提议：陈埭镇各房屋出租人和业主朋友们，积极发扬同舟共济、守望相助的团结进取精神，给予因疫情停工居家的承租户适当减免2022年3月、4月份两个月租金，在困难面前携手相助，一起渡过疫情难关。
这个只是一个倡议，当然了有爱心的肯定会给租客减免，而且自己联系租客给予减免。
有时候你把这个倡议发给房东看，房东会说我自己都过不下去了，还是按原价算吧。言外之意就是，房租肯定减不了。
我不知道这个提议晋江陈埭有多少本地房东会真的去做，估计不多吧，毕竟本地房东基本一大栋，基本没按揭压力。
福建，泉州，黄女士的房子被林女士和朋友租下来合伙开了一家店，租赁合同签了三年。半年后，黄女士前来收房租，林女士称经营不下去不租了。黄女士找到调解员，要求林女士赔偿十倍损失。
黄女士是个二房东，租店面装修买设备花了几十万进去。没过多久，就被林女士和两个朋友租下来了。当时黄女士很高兴，因为林女士说要租三年，每月15000元，按季度交房租。
过了半年后，黄女士上门来收房租，林女士说生意不好经营不下去了，要退租。
黄女士很着急，签好的三年合同，才半年就要退租，自己投那么多钱进去，突然退租一下找不到人来续租，自己就会亏钱。黄女士找到调解员，要求林女士按照合同规定赔偿她十倍损失。
那么林女士和黄女士签署的合同为三年，半年后就要退租，这在法律上林女士属于违约。
根据《合同法》第七章 违约责任
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
据林女士所说，自己是跟别人合伙经营，前面的实地调查和租房不是自己负责的，是另外两人。开业后才知道这条街上人流量不大，在吃饭高峰期店里也没几个人来，生意一直不好，三人总投几十万全部亏了。现在是实在经营不下去，才打算退租的。
房屋租赁合同未到期，出租人解除合同的，承租人有以下权利，可以不同意解除合同，要求继续履行。不要求继续履行的，可以要求退还剩余租赁期间的费用。还可以要求赔偿损失，损失包括：店铺装修费用剩余租期的摊销额；货物及预期收益的损失；以及其他可确定的损失等。
根据《民法典》第五百八十五条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
林女士跟黄女士签的是三年合同，租了半年就不租了，虽然经营不下去，但林女士违约在先，那么理应承担黄女士的损失。
根据黄女士所说，如果提前退租，一时半会没人来续租，自己就有损失。林女士就要按照合同上赔偿损失的十倍，这赔偿十倍的要求合理吗？
租房合同违约如何赔偿：
1.发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金低于实际发生的损失，守约方可以起诉请求增加违约金；如果约定的违约金过分高于实际损失，违约方可以请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。
2.违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同而不同。
3.合同法没有规定房屋租赁违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，双方认可就可以。约定的违约金高请求减少时；必须是约定的违约金过分高于实际损失，也就是悬殊，比如实际损失只有一百元，但约定的违约金却有几千元。如果算过分高于，应自由裁量范围。
根据黄女士要求赔偿十倍损失是不合理的，现行合同法所确立的违约金制度是不具有惩罚性的违约金制度，而属于赔偿性违约金制度。具体还是要根据黄女士实际的损失来进行赔偿。
@梅姐说法 经调解员的建议，林女士三人赔偿黄女士两个月租金的损失。其中两人已答应，另外一人不肯让步，目前还在调解中。
最后，不管想要做哪个行业，最好就是先考察清楚，深思熟虑看有没有做的必要。毕竟那么多钱投进去，如果亏损就得不偿失了。
对于林女士等人与黄女士签3年租房合同，只租半年就要退租一事，大家认为黄女士要求赔偿是否合理？#头条创作挑战赛##律师来帮忙##泉州头条#
