连云港二手房
连云港这些小区的房价太猛了！购买这些小区的业主大发了吧！买涨不买跌，如果这些房子出售，还能快速卖出去吗？从统计的二手房挂牌价来看，地段是影响二手房价最重要的因素！
房价下跌对于刚需购房者来说是一个福音，也许现在正是入手房子的最佳时机。现在的年轻人，刚步入社会参加工作，收入不高，工作压力大，如果没有父母支持，买房更是遥不可及！
不管是刚需还是投资，最好还是买新房，老破小升值空间不大，新房、品牌开发商相对来说更为稳妥！
#连云港头条#
连云港最贵的小区排行榜！连云港这个房价，还是躲一躲吧，真心惹不起啊[捂脸][捂脸][捂脸]
连云港房价贵的小区有以下特点：产业强、交通好、地段好、商业好、品质高、学校好、物业好。未来高价二手房要具备的因素有很多，除了学区、地段等客观因素外，好户型、好物业、高品质的楼盘都是比较稀缺的！#连云港头条#
近期，连云港的房价也是一路攀升，最近炒作火爆的就数学区房，尤其是处于海州东部苍悟学校周边，具有优质资源二手房，甚至是超过每平3万，还在不停增长。为了孩子不输起跑线，家长们是拼了，各显神通，家庭富足的就直接买个学区房。稍逊一点就全家齐动员，父母兄弟集资赞助买个二手房，也要让孩子上名校。还有的家长被逼无奈，更是脑洞大开，毫不犹豫的卖掉原有住房，通过货款先把学区房搞定，等孩子解决上学后再把学区房卖掉，即能解决孩子上学，还能赚上一笔，一举两得。
港城房价节节高升，地产商积极鼓动，学区房的魅力四射。有人想改善住房条件，锦上添花，有人想炒作赚钱，哄抬房价。
由于热线城市房价猛增，住房和城乡建设部领导约谈广州、合肥、宁波、东莞、南通等5个城市政府负责人。
由此可见，这五个城市的楼市热度，已经大大偏离了中央“稳地价、稳房价、稳预期”的总体要求，国家必须出手。
约谈要求，切实提高政治站位，把思想和行动统一到党中央、国务院决策部署上来，充分认识房地产市场平稳健康发展的重要性，牢牢把握房子是用来住的、不是用来炒的定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段，切实扛起城市主体责任，确保实现稳地价、稳房价。
地方政府加强实施效果评估，及时完善相关政策，增强调控的针对性、实效性。城市政府要增强工作的积极性、主动性，紧盯新情况新问题，及时采取针对性措施，精准调控，坚决遏制投机炒房，引导好预期，确保房地产市场平稳运行。
苏北二手房很难卖了，除了连云港海宁板块，很多地方衍生出一种新穷人【有房没钱】，看着好像身价几百万，遇到急事，现在10w都拿不出来。
现如今，有房，还有现钱才是钱！还能买得起房的才是真富人。
我一个同学就是这样，有两套房，但现在父亲看病、孩子九月上学又找我借钱。一套房子说挂了半年，价格降了几次，连看的人都少。都什么事。
相反， 连云港海宁板块一亲戚，管着连云港拉力琅——海宁小学、新浦实验小学、建宁小学5套房(包括父母的)，一点儿也不愁。苏州1套，南京1套，老家还有一套营业房。除了居住以外，其余都出租。都是早些年买的，很便宜，房租已经把房款收回很多了，放着出租挺好。
所以说，现在这种情况，简单的去根据地段判断，已经落后了。信息时代，连云港买房，该怎么买呢？
最有价值的区域，就是有了一定的成熟配套，又有土地未拍卖的地区。拍一次，你的房子就增值一次。比如海宁板块、区政府板块、南湖校区板块。
这些地方，再进场的，都是要均价1.3——1.5w以上，土拍之后，只会更高，你买这些地方新房，以后自然水涨船高。
海宁板块是连云港拉力琅，海宁分校是二附小，南湖校区的小学是解放路，全部都是能买得起1.3w以上，有实力验资的有房又有钱的家庭，未来可期。
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中国百强城市2021年综合排行榜
连云港位居84，近几年港城大投入必有大产出。市开发区、徐圩新区高新产业如雨后春笋，利好消息层出不穷，吸引力愈来愈大。
同时从二手房价可见一斑，5月份长三角热门城市二手房去化周期排行港城14位。二手房价达到每平方1.2万元，去化周期远低于南通、盐城、苏州、南京等南方大城市，二手房去化周期更能反映市场真实情况。
昆山排名第三！7月二手房价格涨幅前十出炉啦
7月二手房价格涨幅前十：西安、金华、昆山、连云港、广州、重庆、芜湖、杭州、东莞、银川。
5月二手房价格涨跌排行榜
上涨最多的10个城市：上海、连云港、马鞍山、西安、东莞、银川、广州、成都、昆山、北京。
下跌最多的10个城市：北海、阜阳、深圳、呼和浩特、石家庄、唐山、秦皇岛、柳州、天津、三亚。
现在的商场没有多少是盈利的，40%左右，以连云港为例，市区有五个大型商场，万达，苏宁，五月，新开的文峰，还有就是大润发，也就是大润发和苏宁是有盈利的，万达，五月还有文峰有大面积的商铺出租，有人说万达是收租的，这话没错，但是商场没有多少人流，商铺没有人租，你租给谁，降低租金是吧，不好意思，小本经营的生意根本不会去，进不起，大本钱的没有人流也会搬走撤柜，最后的结果是整层租不掉，然后就是整个商场没人。请问他的可持续发展在哪里？
