房租暴涨（房租暴涨,敲响了阶层固化的丧钟）

高房租必然导致实体店与出租方两败俱伤，最后一起玩儿完！租金必须要在合理区间，不能一味上涨，竭泽而渔，走向灭亡！

老婆大人，如果房子卖不动了，房租是会暴涨还是暴跌？我给你讲个前些年发生的事吧，在零八年的时候呢，很多加拿大人看着房价一直在跌，就不打算还月供了，结果想要买房子的刚需一看，这不还有降价的空间吗？于是大家开始都想趁再便宜点买，想要再熬个几年可便宜个几十万买。这个时候有一对兄弟开公司的就嗅到了金钱的味道，他们想，虽然大家都不愿意买房子了，但是工作总不能随便辞掉吧，既然要有地方住，就只能选择租房子了，如果我现在抓紧时间囤一些公寓写字楼。应该能够大赚一笔。于是这对兄不仅收购支持了一大批商业用地的开发商，还发行了借给酒店物业的特殊借款。为了能够尽量的多吃多占，这对兄弟还通过各种手段为市场借钱，打欠条，利息能开多高就开多高，做抵押，款子能借多少就借多少，甚至有些项目呢，他自己花的钱和其他渠道借来的钱的这个比例已经达到了1 : 48。但是加拿大的住宅市场因为断供而一蹶不振，所以银行就慢慢收紧了所有的鸡。渠道er等着用钱的雷曼兄弟就这样子被各大机构釜底抽薪，原本各种商业用地的开发项目相酒店公寓、写字楼什么的全部烂尾，证券市场也被牵连到底，接着食物、药品消费全部都受到了重创，加拿大乃至于全球都卷入了风暴中。可以这么说，这对兄弟这一类机构将住宅市场的火直接带进了原本可以逃过一劫的商业地产里头，继而影响到各行各业，所以在没有这讨兄弟的世界里。拥有年轻人的一二线城市确实是会迎来房租的上涨，但是当某些贪婪的大机构大企业涌入到租房市场以后呢？后果可想而知！

美联储强势加息导致购房成本上涨，潜在的买家呢纷纷转向了租赁市场。大休斯顿最近的长途别墅啊市场依旧火热，平均租金同比上涨了4.3%，达到了2181美元。新村租约量呢上涨了19.2%，达到了3119份。公寓还有连排平均租金同比上涨了10.3%，达到了1888美元。

今天就跟大家分享一下，让你兴奋的休斯顿联排别墅，国金沙滩项目有76套金刚的连排别墅组成啊，在售价格呢不贵，均价呢约32万美金起，首付大约是14万美金就能拿下。每户呢占地200到210个平方米，建筑面积呢是170到210平方米。永久产权精装修交付这个项目最大的亮点就是水晶湖的，这是德州最大的水晶湖社区，也是休斯顿东南目前在售的水晶湖社区。这么好的区域配套符合后疫情时代美国中产家庭的一个生活方式。

#英国房产[话题]#Zoopla数据显示，英国的平均租金现在为每月1,078英镑，比去年上涨 12.1%。

主要城市的租金上涨幅度更大。

敦去年的租金涨幅最高，达到17%

#曼彻斯特租金# (+15.6%)、格拉斯哥 (+14.1%)、布里斯托尔 (+12.9%)、谢菲尔德 (+12.4%) 和@伯明翰租金 (+12.3%) 的租金增长也很高。

房价上涨是个死数，可以不买，可以租房！上学、看病可是无底洞！解决这两个问题别的就好涚了。

全面放开楼市限购，为何是这个万亿GDP城市

【国家统计局：11月CPI同比上涨1.6%，居住价格下降0.2%】房租价格下滑和房价下滑一样，受经济下行和疫情的双重冲击。过去三年全国各地都在尽量限制人员流动，这对租赁市场产生的冲击很大。以广州为例，城中村人口，外地人口近期被大量疏散，租赁需求肯定下降。预计租赁市场要到春节后才能逐步恢复。

高房价推动租金一路上涨，实体确实苦不堪言！

满大街倒闭真相-不是他不挣钱，不是他不勤劳，就是很多时候不停涨租金，逼得他走投无路了，

由于房租成本飙升和供应紧张，爱尔兰的房价将从目前的创纪录水平继续上涨。

2010年至2022年第二季度，平均租金上涨了82%以上，而欧盟的平均涨幅仅为18%。

深圳是越来越漂亮了，但是也有越来越多的人在深圳呆不下去了，不断拆的城中村，不断上涨的房租，不断提高的用人成本，让很多人都在深圳变得彷徨，变得不知所措。

三招让年轻人可以在一个城市里好好的活下去，并且有更好的发展。

不管你是打工人还是创业者，又或者是一个已经有一定创业时间的一个老板，你都会觉得深圳好像越来越好，但是又好像越来越难呆下去了。

昨天晚上跟一个朋友喝茶，聊起在深圳呆下去的一个话题，他说在深圳混了十几年，突然觉得好像有点不知所措了，上个月刚把公司关了，一天就开放了，好不容易撑了三年，却没有撑到最后。

实在没办法，把自己辛辛苦苦买了一套房都卖出去了，也没有把自己的事业挽留下来。

他留下的眼泪，这只是一种无奈，也是一种对事情最后的执着和放弃之后所带来的一种遗憾。

人生的规划对于每个人来说都非常重要，想要在一个地方待下去，你的布局，你的规划其实对你接下来的发展是有非常大的帮助的。

很多人就是在温水煮青蛙的过程中慢慢的被熬死了。

不管形势如何不管城市怎么变化，只要自己能够在自己的领域里面站稳脚，那么一定会有一席之地在这个城市。

所以年轻人来到一个城市，最应该做的是如何规划一下自己。

第1步是先寻求稳定，让自己能够在这个城市稳定下来

第2步是寻求发展，让自己能够在这个城市里有更好的发展，当然这个发展指的是未来5~10年的规划一个行业或者一个领域里面所做的事情，坚持下来。

第3步就是寻找资源，当你有好的能力好的，一个领域里面的经验的时候，你一定要寻找足够好的资源去匹配，你才能够发光发热，才能够让自己的事业，或者是工作有更大的发展。

这3步做下去，你想在一个城市带下去，那是轻而易举的事情，甚至会越来越好，还会跟着城市一同成长。

这三步最重要的是，一个选择，一个坚持，如果能做到那么一定能够成功。

#东方茶友会#

#你相信努力改变命运吗#

我相信，只有自己付出努力了才会有收获。我和妞爸目前就在努力中，我们2014年两眼一抹黑的开了个超市，直到去年因为房租实在高的离谱(23万/年上涨到58.5万/年)，我们放弃了竞标。在家休整了一年半之后，我们又两眼一抹黑的做起了团购，现在每天只有一两单的生意，每天挣的钱还不够付油费，但我们还是选择坚持下去，毕竟只做了一周，我相信努力改变命运，也相信好运会伴随着努力奋斗的人。

不行，宏观上，房价代表了当地财政。微观上，房租会上涨，可能以前你拿个月供就能买到房，如今你的月供都交了租金。

为何有人宁愿把房子空着也不出租？是愚蠢还是聪明？有5个原因

现在我国的居民生活水平已经得到了显著提高，越来越多的家庭买了房子，过上了安定幸福的生活。而在这其中，拥有两套房屋以上的家庭也非常多，为了能让闲置的房屋创造收益，有一些家庭就会选择进行出租，这样一来，不仅可以抵扣掉持房成本，还可以赚取一定的收益。

但在现实生活当中，不是所有的家庭都会把空置房屋出租，甚至宁愿往里面贴钱，也要让它一直空下去，这又是为什么呢？这些人究竟算得上是聪明，还是愚蠢？有知情人士透露，这部分人之所以不愿意出租房屋，并不是不想赚钱，而是存在着这样五个原因，我们一起来看一下。

一、租金无法抵消成本

在通常情况下，要把房屋顺利出租出去，就不能是毛坯房，所以房东必须先投入一定的资金，来把房屋进行装修，并且配备适当的家具和电器，这样才能租一个好价钱。而且在租房市场当中，也有着很激烈的竞争，如果装修状况不好，那么就很难找到租客，所以很多房东都会贴很多资金进去，在这样的情况下，通过租房所产生的收益就会被抵扣不少。

大家也都知道，在这几年，我国一直在对房地产行业进行调控，希望通过这些举措来压低房价。而在租房市场当中，国家也同样十分重视，并且对房屋租金进行调整和限制，这样才能保障人们的住房需求能够满足。所以，房东通过出租房屋获得的收益已经大打折扣，甚至很难获利，因此，还不如把房子空着。

二、租房者别有用心

人们之所以会租房，就是为了满足居住需求，但有一些租客却并不抱着这样的目的，在租了房子之后，会把它改装成一个工作室，然后来进行工作，这时就会出现一些问题，很有可能会牵连到房东。要是这些租客利用这个出租的房屋，来进行了一些违法犯罪活动，那么房东很有可能会受到影响，而且在未来，房子也有可能没办法出租出去了。

三、担心房子被破坏

有一些租客的素质很高，就算是租的房子，也会像自己的房子一样爱护，但有一些租客就不一样了，认为这是自己花了钱的，并且也不是自己的房子，所以想怎样就怎样，有一些不良生活习惯，就会对房子造成破坏，房东会因此遭受一些经济损失。

有一些租客因为生活习惯较差，在屋里堆了很多垃圾，退房的时候臭气熏天，甚至墙体也被弄得非常脏。租客不爱护房子这件事情，大众可以从新闻中看见，时不时就有这样的新闻当上热搜，展现出来的图片往往都是一地狼藉，对房东来说，房子属于自己的个人财产，而自然希望租客能够好好爱惜，但实际上很多租客租完房子之后，房子就像一个垃圾场。房东不能接受。如果房东要继续出租这套房子，就必须重新修缮，这又会支出一定的成本，租金收益就会减少不少。

四、房产保值

有些房东就看得比较长远，考虑到了房产的保值问题。众所周知，房子不仅具有居住属性，还被人们赋予了投资属性，如果房价一直上涨，那么就可以找到一个合适的机会，把房子出售，然后赚得盆满钵满。要是房东一直把这套房子出租出去，那房子的价值就会受到影响，就算想要抓住机会把房子出售，租客的存在会带来负面影响。

毕竟租出去的房子怎么样都会有居住的痕迹，将来在出售的时候，很多买房者会认为这样被租过的房子不好，价格要低上不少，他们不愿意购买这类房屋。对本来就将买房作为投资的房东来说，这样会让自己有比较大的损失，他们自然不愿意眼见着房子贬值，所以宁愿房子空着也不愿意租出去。

五、其他考虑

有一些家庭之所以会购买几套房产，是因为有着很多考虑，对他们来说，已经不需要满足居住需求了，所以考虑的都是其他因素。就比如孩子上学，又或者是工作调配，甚至也可以涉及到结婚成家和养老等诸多问题。因此，房东是不会轻易把这些房子出租出去，宁愿闲置着。

所以这样来看，这些房东并不是愚蠢，而是考虑到了人们经常忽略的一些细节。但不管怎么说，只要出现了房屋空置，也算是资源浪费，对城市的经济发展会造成一些影响。

在广州有没有发现现在卖房子的人开始多了，而且很多还是收入两套房子的人。

一个在两个月内处理三套房子的粉丝说，原来房租他可以抵月供，房价上涨都是收益，越放收益它越大。而现在呢，房租虽然还可以抵月供，但是房价它在降啊。

就像持仓的股票，拿得越久复刻越多，还不如割肉离场。

现在买房就像买车，每个月的油费的话都是月供，每年的折旧都是房价下降的，你们觉得呢？

让我做你广州身边的金融朋友。

猪肉大涨，房租下降！

从今天发布的统计看，11月份全国CPI居民消费价格同比上涨1.6%,环比下降0.2%。其中涨幅领头的是猪肉，同比上涨34.4%。其中涨幅zui小，也是唯一价格下降的是居住价格，也就是房租，同比下降了0.2%。详见如下图标。

【邹琳华：房价连涨时代一去不返，长租房市场有利可图】中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组组长、中国城市经济学会房地产专业委员会秘书长邹琳华：整个房地产市场压力较大的情况下，租房市场面临着前所未有的机遇，房地产的逻辑已经发生了新变化，房价持续上涨时代一去不返，房价租金比将走低，长租房市场逐步有望实现资金平衡，市场空间将被打开。对于租房市场的最新走势，总体而言，租房市场经受住了疫情冲击的考验，租金大体平稳，波动基本没有超出正常范围。从近5年的走势来看，租金没有明显的上升或下降的趋势，2022年10月租金与2018年1月租金水平基本持平；从2022年以来近一年的走势看，全国租房市场季节性波动减弱，旺季租金上涨不明显，淡季跌速稍快，但也没有出现非正常下跌，展现了租房市场的高韧性的特点。网页链接

#12月财经新势力# 有头条网友留言：企业财务报表营业收入小于营业成本，在今年这种大环境下完全有可能出现。很多制造业开工率不足，却要维持生产、从而会有房租，工资以及负担的社保金，电费的座机费等等刚性支出不能分摊下来；原材料大幅上涨一旦下游企业不同意上调价格更是容易出现成本倒挂。

特别提醒：

1.企业因为各种特殊原因导致营业收入小于营业成本对问题，只要是合法合理的情况，即使税务机关进行了监控预警提示，一般解释清楚就行了。比如上述这种情况如果属实，就不会有什么问题。

2.实务中遇到的故意违规延迟确认收入和虚增成本费用调节利润、违背独立交易原则调节转移利润等做法是违反税法规定的，税务机关会依法进行调整。

今年，大城市的房租，终于上涨了？

房价上涨、物资价格上涨、工厂企业商业租房用房上涨……不做房奴是明智之举！坚决不买房！时下不是买房的最佳时候！

浙江一位女店主，整条街的店铺租金都在下调，而他的店铺房东不但没有给他调租金，反而还上涨了，与店主一气之下直接将所有的装潢全部砸了一遍。。。

看完故事有话说:

涨价降价是房东权利，你可以租或者不租，但你砸房子砸东西就是违法了，必将付出代价。你带走装修没问题啊，但你要恢复原状，租的时候什么样你就恢复什么样，敲坏的你要负责修好。

作为房东来说，房租上永远不要排第一的想法，租客呢也不要有倒数第一的做法。房租能够在中间，也就要知足了

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#头条创作挑战赛#

#挑战30天在头条写日记#

#秋日生活打卡季#

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