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月湖二手房网（月湖新房房价）

2023-04-30 房产资讯本文链接

【碧园月湖桂圆暖气还未通，房本还未下】

我是惠济区碧园月湖桂圆的一名业主。我要求助您有关我们小区至今未通暖气、房本办不下来以及临水临电的问题。一、小区不通暖气。碧园月湖桂圆本应于2019年初交房，但是开发商延迟交房一年，直到2020年才交房，开发商拒绝支付违约金。从交房到现在小区一直未通暖气，开发商承诺今年必须通暖气，但是今年又是寒冬，马上临近通暖日，物业一直说声称没钱解决不了问题，和开发商相互推诿。我们旁边今年刚交房的中海地产小区，今年交房今年就通暖，今年就交房本。我们2年前都交房了呀，到现在还没通暖气。我们小区很多老人和5岁以下的小孩子，又加上冬天疫情严重，如果不通暖气，很多老人小孩会因为过冷导致发烧感冒，给本来就紧张的医疗资源再增加负担。二、房本办不下来。我们交房都两年了房本还没有下来。开发商各种推诿，后来发现原因是开发商在出售房子后，偷偷把这快地抵押给银行了，这本身就属于非法抵押。郑州市今年出台政策，今年开始交房必须交房本，我们小区一墙之隔的中海地产小区今年交房今年交房本了，他们是享受了政策利益了，那我们这些交房都2年的业主为什么享受不到这个政策呢。现在首套房利息都下降很多了，公积金利息下降更多，因为没有房本的事情，我们小区很多贷款的业主无法办理商业贷款转成公积金贷款，三、临水临电。我们小区现在还是临水临电，物业和开发商相互推诿，一直都是没钱解决不了。但是我们买房子没欠开发商一分钱，我们给银行换贷款没有晚一天，少还一毛钱。希望看到这封求助信的领导能帮帮我们。

回复:您好！碧源月湖桂园2021年交房时暖气未通，2022年经月湖社区协调置业公司，决定于2022年实现桂园通暖，目前暖气问题正在施工，并协调碧源置业方、物业方、施工方、业主代表、召开推进会。保持年内通暖目标不变。桂园居民用电暂由物业收取电费（0.56元/度），预计2023年实现居民用电一户一表改造。房产证办理现受土地解押影响，暂无解决方案，碧源集团也在积极协调。感谢您对我们工作的支持与理解！#房地产#

商场也内卷了，两个商场是同一个开发商开发的，定位不同，高端成人消费和高端教育培训。

目前的消费趋势在变化，周边有很多人还未彻底入驻，很多人投资的目的是为了升值，可是四期还未盖好，就烂尾了！我有个大哥，就买的月湖四期的房产，天天吃不好，头发都急白了！还专门找了几个拍摄视频的人，帮忙维权。这几年烂尾楼太多，买房不再是低头弯腰就掏钱的时代了！更是专业化买房的时代！一不小心就会买到看似正常的烂尾楼[灵光一闪]

#宁波头条#宁波海曙上周二手房成交大跌！

海曙二手房挂牌量26392套，同比上月上升6.8%，其中住宅22648套，比上月同期上升6.9%；上周二手房成交171套，比上月同期下降18.6%，其中住宅159套，公寓9套，办公2套，商铺1套，具体如下：

高桥32套，集仕港20套，望春16套，

石碶16套，古林13套，白云12套，

鼓楼11套，段塘10套，洞桥9套，

横街8套，南门7套，西门7套，

鄞江4套，月湖3套，樟村2套，

江厦1套，龙观0套；

上周成交2套及以上小区18个成交套数及成交均价包括：

芦港家园8套25236元，

清林闲庭3套37082元，

亁宁府公寓3套16355元，

宁碧幸福里3套26117元；

洞桥明苑15385元、青林湾西区42338元、

荣安桃花源28215元、维科馨院29350元、

凤东家园14230元、罗曼风情26788元、

中央花园27832元、望童北苑27465元、

茅镬新村11675元、薛家新家园26205元、

格兰春晨24210元、青林湾东区31725元、

晴园25874元、玉屏佳苑6485元等各2套。

数据仅供参考，以官方发布信息为准。

272万元买下位于江西省鹰潭市洁西路7号创景白露湾177栋177-2室房产，这是不是捡漏了？

近日，广东省广州市黄埔区人民法院依法对拍卖标的：江西省鹰潭市洁西路7号创景白露湾177栋177-2室房产进行拍卖。

共吸引了6人报名，112人设置提醒，4521人围观。

该标的物保证金207898元，起拍价2078983.2元，评估价2969976元，加价幅度10000元，经过56次出价，最终以 2,728,983.2元成交。

拍品介绍

拍卖标的：江西省鹰潭市洁西路7号创景白露湾177栋177-2室房产；不动产权证号：鹰房权证月湖区字第10035831号鹰国用（2013）第1560号；房屋用途：住宅；房屋建筑面积：357.57平方米；拍品为联排别墅；竣工时间：2013年4月19日。按现状拍卖，成交后法院负责清场交付。

欠费情况：据物业管理处反馈，截至2020年11月欠费约15000元，其他欠费情况不明，由买受人自行至相关部门查询核实并承担。

权利限制情况：查封：被广州市黄埔区人民法院查封。抵押：有抵押。

特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任。有意者可以亲自实地看样；未看样的竞买人视为对本标的物完全了解，并接受标的物一切已知和未知瑕疵。标的物如有原户口难以迁出的情况由买受人自行处理。

特别提醒：

1、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物的瑕疵保证。竞买人请自行到相关职能部门咨询核实该拍卖标的的相关情况。

2、限购、过户情况：由竞买人自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门咨询确认。

3、税费负担情况：办理过户手续所产生的一切税、费均由买受人承担，如存在的水、电、气、管理费欠费等相关费用均由买受人承担。

4、拍卖法院不负责户口的迁入、迁出事宜，如对户口有特殊需求，请竞买人自行征询当地公安机关户籍管理部门了解。

本院不保证拍卖财产真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。拍卖财产按交付时现状交付，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担，本院概不作多退少补。

标的物在网上显示信息不全面，需实地查看。你觉得这个价格购买此套房产贵不贵？如果你参与竞拍，你认为这个价格合理吗？#房产# #房价#

#盐城房产# 5月首周（5.1-5.2）盐都最受欢迎的楼盘分别是位于盐马路128号（盐马路与世纪大道交界处）的月湖花城、西环路与原苏亚路交汇处（南一中西大门正对面）的创元金域华府、开创路与蓝海路交会处（30路公交直达）的钱江绿洲、神州路与纬九路交界处的盛世明都、盐城市盐都区西环路和开元路的交汇处的中鹰黑森林花园。其中月湖花城是名副其实的热搜网红楼盘，搜索占比为53%，该楼盘位于盐马路128号（盐马路与世纪大道交界处），楼盘目前价格为9500元/平方米，并且楼盘周边配套丰富，项目周边有新盐中、雅家乐超市、三院南院区、盐城农贸市场。

除上述5个楼盘外，燕铭华庄、西城中央、新纪元商业广场、南国裕墅、优山美地分别位列榜单6-10名。

#宁波头条#宁波海曙二手房成交探底回升，挂牌量再创新高！

海曙二手房挂牌量26729套，同比上月上升1.3%，其中住宅22995套，比上月同期上升1.4%；上周二手房成交197套，比上月同期上涨13.8%，其中住宅169套，公寓17套，办公8套，商铺3套，具体如下：

集仕港32套，石碶31套，高桥24套，

望春21套，段塘15套，西门15套，

白云14套，南门13套，鼓楼11套，

洞桥6套，月湖6套，江厦6套，

古林5套，鄞江4套，横街2套，

龙观1套，樟村0套；

上周成交2套及以上小区23个成交套数及成交均价包括：

江上13套，水木年华苑6套22455元，

朗境府5套27175元，晶崴大厦5套，