门面出租转让（广元门面出租转让）

#挑战7天在头条写日记#

今天去收水电费，才发现门面房贴着“转让”。

这间房9月份才租出去的，是位年轻人卖书本，学习资料，试卷等学习用品。

按理说这地段靠近学校，应该可以的。前几年很好出租，没想到10月末就面临疫情，学校放假，学生都在家上网课，不出门，卖的也少。

并且这看店的小媳妇，带着两个孩子，一个上幼儿园，另一个才二三岁，现在幼儿园又不上课，这大冬天的孩子在店里也呆不住，所以总是关门，这个店就经营不下去了。

经历疫情这么长时间，现在大家都想挣钱，但投资越来越谨慎，估计也不好转让。

我很庆幸，把房子提前租出去了，虽然没砸在自己的手里，但也希望租户生意好，收钱时咱心里也舒服，真希望春天快点来，这个冬季有些漫长。

自媒体两年来我探过的铺子多达380个，视频主要内容旨在真实呈现各行业实体店现状和分享交流商铺投资经验，给大家在开店选址和投资商铺上提供有价值的参考，对于视频中涉及的店铺转让，门面出租出售等等信息，有意向者评论留言求联系方式的甚多，希望看到视频后续和反馈的朋友也不少，今天在此汇报一下，大部分已售已转或已租，仅展示部分，以后也会不定期更新，请知悉

《市民吐槽盐城200米路12家旺铺转让出租，实体商铺将走向何方？》

市民发帖：

双元东路从解放南路到迎宾南路200米路的北侧竟有12家旺铺转让出租。

这里仅放了网友拍的几张图，市民同时发出了灵魂拷问：既然是旺铺，为何要转让？

问题的答案，大家都清楚，相信市民自己也清楚。

随着抖音购物的盛行，大爷大妈们也迷上了网络购物，至此网店对各年龄层完成了全线覆盖。至此，有网购习惯的人群，只要是网店里有的大多都会在网店完成购买，实体店仅供应急 。

在高成本之下，除理发，小吃等行业外，很多实体店铺纷纷关门歇业。而小吃等行业，因为成了实体店余下不多的选择，入行人数也猛增，竞争激烈，遍地开花之后，又遍地凋零。

那么盐城的实体店铺将会走向何方，房东们又将去向何处？今天我们来预言两句。

首先，在初期，是以消耗战为主。之前盐城商铺出售的税率大概是16.4%，也就是卖100万的房子，要交十六万四的税。如此高额的税，使得很多房东下不了出售决心，但是又不愿降房租，于是便是长久出租，无人问津，形成消耗。

这个时期，能够及时止损，遵照沉没成本不是成本的原则，毅然出售的房东是最明智的，因为真正的竞争还在后面。

现在的商铺大多都是要靠着商圈火而带火，这就会形成某商圈人山人海，另一商圈门庭冷落的情形。好一点的变成外卖店集中地，差一点的只能空置。

这时候就来到了中期，这个时候，变成外卖集中地的区域基本已经躺平，除产权集中区域，基本没有了翻身成火爆商圈的可能。

而热点区域，租不出去的商圈却还有翻红机会。这个机会在以前基本是没可能的，但现在随着业主微信群的出现，却有了一线可能。而采取的方式，就是集体降房租，并立协议要求租户也必须降价，让利给消费者。

这种操作说起来简单，但实施极难，没有一群业主合力带头绝做不到，而一旦做到，却有极大可能争夺到客户群，使区域翻红。但前提是，这个区域一定要在热点区域内才有机会，如果周边人流量少，那么如何挣扎也是无益。

接着就是尾期，店铺随着商圈凋零，商圈随着区域凋零，这个过程是不可逆的，未来会有越来越多的盐城老字号商铺搬离原址向新的闹市进驻。而人口密度过低的区域，也会因为商业环境太差而变得不适合居住，从而造成更多的人口流失。

盛极而衰，否极泰来。这时候，这些区域如果不拆的话，很多商铺的租金将会变得极低，变成仓库，以及批发门市。即便如此，要成为这样的商铺也是有条件的，就是离人口密集区，商业核心区要近。这时候，这些商铺内商品的性价比将会变得空前的高，会很接近或者等于网店的价格，通过走量薄利多销来赚钱，但这样的商铺不会多，因为需求没有那么大。

所以，最终的结果将是房租和商品的价格会越来越低，性价比越来越高。从零售批发来说，市口距闹市的直线距离将十分重要，而是否面朝大街，是否在一楼变得不那么重要。

未来，我们或许会提前通过网络了解到货物信息，然后在一个不在一楼，不在闹市口的门店逛街选购，进行现场挑选后完成购物。而非个性化的产品，同城购也将会在一定程度上取代异地网购。

做生意，将会变成一个纯粹赚辛苦钱，而非是赚信息差的行业。

#盐城头条##盐城#

#绵阳头条#安昌路长兴街，大量商铺转让出租，当年火爆一铺难求的景象一去不复返!曾经号称‘高档女装一条街’，如今已是冷冷清清，继续坚持的商家门前也是顾客寥寥，实体店越来越难了![困]

实体要断气了！现在我们太多的商铺倒闭、很多都在贴着转让、出租！这样搞下去早晚都毕业

活下去，等风来 #魔都大阳姐 #财经 #我在抖音说财经

#实体店还敢开店吗#现在实体店到底还敢不敢干下去，面对高额的房租，人工费也是扶摇直上，任何一个想创业开店的人，都会很犹豫、很彷徨。这里是我比较熟悉的淄博碧桂园沿街商铺，有接近3成的商铺转让招租，还有直接卖商铺的，再也没有前几年一铺难求的场景。是房租过高？还是生意难做？我觉得都有可能吧！

在单位上着班，老板也是拿拖欠工资不当回事，老板的意思，老板的感觉，他能养活几十个人，就很不错了，做员工的应该对他知恩图报，感恩戴德的，不应该挑三拣四，心生不满！因为今年貌似挣点钱不容易啊！好多人还真不敢随便辞职，另谋出路。

我是个负债而不负能量的人，想创业也没资本，关键不知道干什么合适，以前是个店就能开起来的时代一去不复返了，现在面临更多的是亏损，也许传统店铺生意真的不好做了。我也是真不甘心，拿着这点工资去还债啊！真是太难了！

今天把手里仅有的200块钱给儿子发生活费了，也不知道今后怎么往前走，没有钱就感觉心里发慌，情绪低落。虽然外面春光大好，阳光和煦，但也总是没有好心情！只能走一步看一步吧，我觉得日子是熬出来的，不知道大家怎么看？

有南充网友今天早上在经过福乐街时，看见福乐街大部分门面都挂着门面出租或者转让的牌子，有的还写着无转让费。感觉整天大街散发着低落凋零的滋味。他感慨曾经让人高不可攀的商业门面咋就不吃香了呢？看来实体店的生意真的不好做？

@冷眼看巴蜀 ：岂知是南充，就连集全省之精华打造的虹吸省城不是同样面临着很多商业门面关门大吉的窘境？随着互联网时代的到来，网络购物、网络办公等新业态的发展将会进一步压缩实体商铺的存在空间。未来大量的实体商铺或许将会成为一文不值的负资产！

#南充头条#

#西安头条#这两天在街道上转了一圈，发现很多门面房的摊位都写着转让，出租。

房租价格多在月租1平米130元，这个地方，并不属于特别繁华的街道，而是属于一般般的地方。

感觉房租价格还是蛮贵。

那些卖餐饮的生意也不景气，也不知道是怎么了，都是缩紧裤腰带过日子了，不好好消费了。

门面房都写着旺铺招租，且是随便你做什么生意。

但是无人问津，生意淡的出奇，开便利店的老板都在打瞌睡。

理发店的小哥在慵懒的在扒拉着手机，萧条，生意难做！

沈阳门市现在就是三个词“出兑、出租、出售”，短短一年，沈阳的门市一下就变成如今的模样了，商铺成片的关闭，路人行色匆匆，有的店铺甚至连续多天销售挂零，现在就剩药店、中生鲜、烟酒店了，餐饮也越来越少了，有的店家及时止损，有的店家希望坚持最后迎来曙光，谁又能预测未来呢？希望赶快好起来吧[来看我][比心]#沈阳头条#

千百年流传下来的商铺卖货模式，走到了今天，貌似已走到了尽头了。现在走在街上，街道两旁都有很多店面的招租转让。

传统商铺零售普遍不行了，好的也是极少数，实体店十有五六是亏本的，只有一二成的店是赚钱的。

实体店为何会出现这种状况呢？

其一，实体店的高费用（高店租，高人工费以及其它开支）导致它要高利润才能生存，而高利润肯定竞争不过以量取胜的低利润电商的。这种情况又无解，因为网店面对的是全国，实体店面对的只是一个小范围的人群，因此实体店没办法与网店拼价格。

其二，实体店报价乱，见人叫价时有发生，让人怕被宰，因此有更多不爱讲价的年轻人转向网购。实体店的童叟无欺和货真价实还是有所欠缺的。

其三，现在商圈综合体越来越多，加剧了竞争。

其四，实体店退换货麻烦，而网店却没有这种顾虑，因此网店在这一方面还是具有很大优势的。

其五，经济下行 消费疲软，人们钱包扁了，转向更为便宜的网店。

以后实体店或只有餐饮，美发，牙科，药店，美容整形、修理店等会存在，能活着，其它的大多要被淘汰了。

满大街都是转让空房待租的局面怎么改变，

大量的二手车闲置堆积怎么办，

新车没人买怎么办，房子卖不动怎么办！

改变门面房租不出去的办法就是降低租金，按照每平方米每月两块钱的租金对外出租，租个100平方米的门面房每月只需掏两百块钱就够了，这样才会刺激去做生意，才会承担的起万一倒闭的局面！

而二手车要强制进行回收，由国家给予每辆车2000块钱的补贴，对于2010年前的所有车辆进行强制报废和资源回收。

对于新车销售采取配额销售，每个家庭只能有一辆私家车使用，买车贷款不用付利息，并且最长可分期十年！

对于新房销售严格控制正在建设商品房项目，对于新申请商品房建设用地项目一律不批准，清查空置房，对于空置房实行举报追查制度，对于个人拥有两套以上商品房加征额外税收。

三年以上空置房要收归国有管理，高效合理利用空置房资源，对无房和少房家庭进行民生安置，建立空置房调剂调换租住制度。

有门市的都不差钱，缺钱的是灵活就业人员！

沈阳门市现在就是三个词“出兑、出租、出售”，短短一年，沈阳的门市一下就变成如今的模样了，商铺成片的关闭，路人行色匆匆，有的店铺甚至连续多天销售挂零，现在就剩药店、中生鲜、烟酒店了，餐饮也越来越少了，有的店家及时止损，有的店家希望坚持最后迎来曙光，谁又能预测未来呢？希望赶快好起来吧[来看我]#沈阳头条#

社会“又一怪象”：街上大量商铺倒闭，为何这三个行业却越来越多

随着电商的快速发展和受到疫情的影响，街上大量的商铺都张贴了出租或转让的标识，就连经营了十多年的商铺也出现了关门的现象，越来越多的从业人员表示线下商铺太难生存了。

可是细心的人却发现虽然有大量的商铺在关闭，但是却有三个行业的商铺越来越多，而且各个城市都存在这种社会“怪象”，那到底是哪三个行业呢？今天我们就来分析一下。

一、商铺倒闭的原因

首先商铺的成本比较高，开一家商铺除了房租以外还有水电、人员的开销。同时随着城市的发展，人们更喜欢去购物商圈消费，城市中的购物商圈将娱乐、休闲、购物等融合在一起，可以为人们提供一站式购物，比如大悦城、万达广场、万象城等都属于这种经营模式。

所以商铺的客流就减少了，商铺没有销售就无法承担各项开支，最后只能选择关闭。

其次近几年电商的快速发展对商铺造成了很大的冲击，人们在家里就可以选购各种生活用品，下单后物流还提供配送服务，省去了人们很多时间，电商开通直播后人们可以直观的看到模特试穿效果，更加方便了人们的选购。

最后就是近三年受到疫情的影响城市随时都会出现管制的现象，比如今天商铺还在营业，也许明天就会暂时关门，一来二去就算有些熟客时间长了也不会再来光顾。

据有关数据统计2022年上半年共有310万个体户注销店铺，估计下半年这个数字还会有所增加，可是有三个行业店铺注册比例是呈上升趋势，分别是药店、医美行业、餐饮店，这又是为什么呢？

二、药店的兴旺

首先药店与其它行业不同，属于健康行业，与人们生活相关，城市中大部分药店都是连锁的店铺，同时普通人有小问题第一反映就是去药店买药，不会选择去医院，而且大部分家庭里还会备有一些常用药品，总的来说药店是比较方便的。

其次药店是比较赚钱的行业，药品的成本比较低，但是利润却比较高，进药店的人一定是去购药的，都属于精准客户，而且药店基本上不受电商影响。

虽然药店也有电商店铺，但是大部分人还会选择去线下店铺购买，因为出现任何问题可以第一时间找到店铺解决，让人们放心，所以开再多的药店也不愁没有消费者的。

三、医美行业的兴旺

医美行业的快速发展与人们的生活水平和观念有直接的关系，现在人们对颜值的追求很高，人们已经不限与普通的美容美体项目，希望身体和容貌得到更深入的改变。

同时我国医美企业的产品种类丰富，高科技含量越来越高，效果也越来越明显，可以满足各类人群的需求。有关数据显示2021年我国医美行业客流量上升18.6%，2021年医美行业市场规模大约在1846亿元，医美用户规模超过2000万，未来几年医美行业会持续上升。

四、餐饮店的兴旺

餐饮店与我们的生活息息相关，虽然人们可以在家做饭，但是还是会去餐饮店就餐的，而且现在大部分餐饮店是线上线下同时经营，是外卖与堂食相结合的方式。虽然疫情有时会限制餐饮业堂食，但是可以通过外卖来解决这个问题。

餐饮业经过多年的发展，无论是食品安全还是饭菜质量都得到了提升，重要的节日、家人生日、公司聚餐等都会选择去餐厅就餐，现在的餐饮业大部分以火锅、烧烤、自助、焖锅等快捷、方便的食材为主，也给消费者节约了用餐时间。

虽然现在社会中的商铺受到各个因素的影响关闭现象比较严重，但是并不代表未来商铺就会消失。随着电商的发展，电商的一些弊端也越来越明显，比如服务、体验感、商品存在差异等问题，消费者对服务的要求也越来越高。

结语

社会出现的这个“怪象”已经引起有关部门的关注，一些商铺扶持政策已经出台，同时一些年轻人并不是特别热衷于电商购物，他们更喜欢去线下体验，比如剧本馆、艺术馆、迷你动物馆、网红店等都受到人们的喜欢。让消费者有更多的参与感、娱乐性、体验感的商铺未来会发展得越来越好。

你认为社会还有哪些“怪象”存在呢？欢迎在评论区留言讨论。