西安融侨城

西安城六区近一个月内二手房成交量前十名小区:

雁塔区最火热的楼盘是恒大城，成交均价20068元每平，成交27套，枫林绿洲三万五一平也成交了14套，天朗，绿地，融侨城，东方米兰，中华世纪城，紫郡长安也是很受大家欢迎；

碑林区，新城区这两个是老城区，知名品牌不多，大多数位置好，楼体偏旧，价位往往很具有吸引力；

莲湖区城改项目相对多，天朗大兴郡以均价一万七成交35套，位居西安小区二手房成交第一名，群贤道九号近两万三一平，成交9套，万科，金辉，恒大也是获得大家喜欢；

未央区华远君城一万五的均价成交25套，恒大，首创，万科，天朗，白桦林，保利，绿地这些品牌都有布局，二手房买品牌也是大家的选择，价位贵点也能接受，品牌有保障，小区周边配套成熟；

灞桥区的东方罗马花园以一万七的均价成交28套，水岸东方，御锦城，富力白鹭湾，浐灞半岛，恒大绿洲也有不错成绩；

长安区作为最年轻的区，离主城区最近的区，品牌房产也在不断布局，盛世长安以一万七的均价成交23套，富力城，雅居乐，紫薇，万科城也受到大家的欢迎；

西咸新区的星河湾以大面积，高层高而知名，据说层高三米五，面积都在二百平以上，一万八的均价成交3套。

品牌地产的全西安布局，让二手房市场活动也变得活跃，人们各取所需，先入手，再置换。

西安一年新增50万人口，不到10万套新房的市场供应量，怎么能不抢呢？何况新房绝大多数在偏远没形成生活圈的地方，不但偏而且价格硬还要摇号，怎么不催生生活便利交通便利也没有烂尾风险的二手房市场呢？融侨城听说都卖到二万五了，但比起动辙三万的高新三期沣东河畔还是优势很明显的。

人口基数是绝对的刚性。哪个打工的不想有套自己的房子，哪怕买不起也要想着。

1、设计师：杨佳柏

2、小区名称：融侨城

3、面积：130㎡

4、户型：三室两厅一厨二卫

5、风格：新中式

二、户型解析

1、优点解析说明：可改动范围较大，拥有独立门厅

2、缺点解析说明：厨房、洗衣房动线不合理，客餐厅面积较小，且进户之后一眼可看穿整体布局。

3、设计分析：更改了洗衣房的门洞位置，使之成为一个独立的房间，客厅增加玄关，增加私密性主卧室扩大了主卫的面积，并增设了衣帽间，提升了整体的舒适性。

曲江二手房下跌30%，抛售变得越发艰难

有人整理了西安部分二手房挂牌价。在这份表上，西安各个区域的二手房都下降了不少。跟上个月相比，曲江新区的天地源曲江香都(B区）同上月相比，环比下跌了33.67%。紧随其后的就是西咸新区的长盛青春汇，也下降了30.15%。

天地源枫林绿洲、金辉世界城、融侨城这些大家比较熟悉的小区都有降价房源，不少价格都和指导价相差不多。

现在西安刚刚复工不久，新房就开始井喷一般接连公布备案价。人们都是宁买新房不买二手房，新房的选择越多，二手房也就越难抛售。当时买入的人已经享受过一次涨价福利，现在再去买二手房，替人站岗的风险太大。#房产#

西安二手房指导价格出炉，中铁缤纷南郡27000的市场报价，指导价18600；融侨城23000的市场报价，指导价18000；金辉世界城30000的市场报价，指导价17200；金辉悦府20000的市场报价，16000的指导价。部分楼盘指导价降幅较大，静待后市变化。

#西安装修# 大平层大四居室 #装修实景拍摄# 四口之家的私宅设计！本案设计位于高新区 融侨城小区 可以看完工样板间奥“好设计共欣赏”

2018年在高新都买了一套房，本想着去做按揭房二押，没想到，还需要提供我这么多的东西，房本都抵押了还有什么不放心的？

因对银行贷款知识一点都不懂，自己去跑了好几个银行，却发现银行贷款这么难，甚至一分钱都贷不出来，找到@西安金融小助手 了解情况后才恍然大悟。

上午我去高新融侨城见一客户，他最近因为投资一个新的项目需要用100W。

了解到他的房贷还了好几年，小区的房产证也办下来了。

介绍了目前他这个房还能在银行抵押资产，一算刚好够他用。

银行利息年化6.5％的也全是比较低，办理过程中因资料提供不全，这事就拖了两个月。

看完征信，这几个月夫妻俩人各种逾期，导致，银行直接没办法办了。

本来100W，每月还5400元左右，几年不归本金，就这样错失了这么好的机会。

就是以前不懂征信情况，不了解自己的征信好坏，不了解自己的负债。

所以导致，要掏很高的成本才可以拿到钱。

银行最重要就是看还款能力和还款来源，即使是做房本抵押，也要从多方面维度来看。

多了解相关知识，才在需要时帮到自己。#西安身边事#

#西安头条#

西安人气最高的小区有哪些？

你的房子在人气Top20小区吗？

这人气主要是意向购房者关注度最高，经纪人带看最多的，线上浏览量最大的小区。

科技路团结路商圈又成了整个西安的人气热点区域，人气Top20小区中有5个小区都在此商圈。

而曲江二期的凯旋门又成了人气Top1

天朗蓝湖树，融侨城，东方米兰，枫韵蓝湾，都在科技路腰线上。老牌的人气选手：枫林绿洲，东方罗马花园，缤纷南郡，紫郡长安人气一直在线。

西安小区二手房挂牌数据排行榜！2021年5月参考房价，数据来源于网络，价格仅供参考!

区域 小区名称 挂牌价格(元/㎡) 挂牌套数

灞桥 东方罗马花园 18911 609

未央 华远君城 15254 538

雁塔 逸翠园二期i都会 22236 374

高陵 爱尚泾渭 8440 331

雁塔 恒大城 19616 322

未央 绿地香树花城 17833 298

雁塔 融侨馨苑 22709 296

灞桥 恒大绿洲 16746 293

雁塔 融侨城 21999 287

雁塔 仕嘉公寓A区（绿地世纪城） 25422 282

莲湖 群贤道九號 21762 260

雁塔 金泰假日花城 21111 251

高陵 北城新天地 10054 249

雁塔 紫郡长安 15273 248

未央 海璟国际 11733 247

未央 首创国际城 18223 241

雁塔 枫林绿洲 34006 230

高陵 水榭花都 8706 230

未央 天朗御湖 17697 229

雁塔 招商依云曲江 22656 227

西安最新小区房价数据，西安2021年5月的二手房挂牌数据，以下是部分挂牌的小区房源和房价数据，价格仅供参考!

区域 板块 小区名称 建筑年限 挂牌价格(元/㎡) 挂牌套数

灞桥 矿山路 东方罗马花园 2008 18911 609

未央 城北 华远君城 2009 15254 538

雁塔 逸翠园 逸翠园二期i都会 2004 22236 374

高陵 高陵 爱尚泾渭 2002 8440 331

雁塔 城西 恒大城 2006 19616 322

未央 经开南 绿地香树花城 2001 17833 298

雁塔 城南 融侨馨苑 2000 22709 296

灞桥 安装四处 恒大绿洲 2000 16746 293

雁塔 唐延路 融侨城 2007 21999 287

雁塔 锦业路 仕嘉公寓A区（绿地世纪城） 1998 25422 282