房屋中介费收取标准（购买房屋中介费收取标准）

1、房屋中介费收取标准是指由物业、房屋中介行业联合拟定的，在租赁、出售房屋等方面应用的一种衡量收费标准。它规定了物业方与房屋中介行业间收费规则，有利于规范行业市场秩序，保护房屋交易双方权益，提高房地产市场运行效率和房屋租赁质量。

2、房屋中介费收取标准一般会根据房屋类型、规模大小、双方交易状况等多种因素有所不同。一般来说，出售房屋时，由中介机构收取的中介费约等于 9％ – 12％ 的房屋价格，此外，中介机构也会收取一定的服务费用。而对于租赁房屋，中介机构在完成收房流程后，通常需收取一定比例的合同金额作为中介服务费，一般约占房屋的一个月的租金收益的 5％ – 10％。

3、由于中介费标准多有不同，因此，在选择使用房屋中介机构服务时，业主需要对现行标准进行全面评估和比较，合理挑选适合他们的房屋中介机构，以避免交易双方权益受损。例如，可以向房屋中介机构负责人了解和核对费用标准，明确双方的相关权利义务，另外，房屋性质特殊的地区，按照国家有关费用审批政策要求认真申请、审核及审批费用核准表，以免超出实际交易价格的范围而引发纠纷。

一、定义：

房屋中介费是指房产买卖交易活动中由买卖双方委托房屋中介机构所收取的中介费，该费用由买卖双方承担。

二、收费标准：

1、按合同总价收取房屋中介费：一般情况下，房屋中介费收取标准以合同的总价为参照，依据不同的房屋类型，统一收取3%～5%的房屋中介服务费，具体收取比例由合同双方协商确定。

2、同一房屋多次买卖：房屋中介机构一般只收取一次性服务费用，在同一房屋多次买卖活动中，只收取一次房屋中介费。

3、低于一定总价的住房屋中介费可有所减免：一般情况下，当住房总价低于一定数额，比如30万元以下，中介费可能会有所减免，但若签订的买卖合同总价很低，有可能会使房屋中介费的减少变为不可能，因此，市场上的房屋中介费减免标准只是一个参考代表，最终具体减免金额以合同双方的实际协商为准。

3、在购买商品房的中介任务费：购买商品房的中介任务费主要收取交易保证金、购房过程中各项费用服务费等，一般保证金可以收取1%至3%不等，而购房过程中各项费用服务费可以收取百分之二十至百分之三十之间，依据双方协商确定。

4、在出租房产中介任务费：出租房产中介任务费主要收取交易保证金、中介服务费等，一般保证金可以收取1%至3%不等，而中介服务费可以收取一定比例的租金，依据双方协商确定。

总之，房屋中介费收取标准需要双方协商确定，具体收取比例根据房屋类型不同而有所不同。