厂房转让（厂房转让合同协议书范本免费的）

1、厂房转让可以有效的改善制造业经济发展的空间结构，从而使企业的经营管理有效改善，吸引更多投资者。可以有效的让制造业的发展态势处于良性的发展的状态，给投资企业和投资者来带来更好的机遇，催生出更多的利润。

2、厂房转让可以改变企业的经营模式，向新领域和新产品研发方向进行投资，维持企业的高效发展和持续发展，使企业得到成长和发展。

3、厂房转让能够缩短上市企业的过渡期，从而使其迅速发展壮大，使其在市场竞争中佔据持续优势。厂房转让可以缩短企业上市的时间，为企业提供快速发展的空间，实现企业经营效益的最大化。

4、厂房转让可以有效解决企业空间问题，改变原先的空间使用方式，使得企业在空间上有效缩减开支，节约衍生费用。

5、厂房转让可以让企业获得一定的发展空间，当现有厂房不能满足企业的发展需求时，可以利用厂房转让的方式及时解决，从而节约投资，提升发展效率。

6、厂房转让可以有效的开拓企业的新之路，为企业经营管理及时提供新的思路和资源，挖掘企业的内部潜力，实现企业的可持续发展。

7、厂房转让有利于社会稳定，有效降低当地区域社会经济紧张局势，当企业过分集中时会造成当地劳动力集中紧张而发生攻击，企业以厂房转让的方式给予就业机会，从而化解当地社会矛盾。

8、厂房转让可以促进当地经济发展，有效地推动地方经济发展，通过转让厂房可以有效地提高投资环境，吸引外部资源进入当地，也可以创造出一定的就业机会，实现社会稳定和提升地方经济发展水平。

一、定义厂房转让

厂房转让是指在一些企业合作或者重组的情况下，已有的厂房转让给另一方，使厂房成为另一方资产的一种交易行为。

二、厂房转让的法律依据

厂房转让应当遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关的法律法规。在厂房转让过程中，转让方和受让方都必须履行契约义务，遵守法律法规，当一方有违约行为时就需要追究责任，维护彼此的合法权益。

三、厂房转让的正当程序

（一）双方就厂房转让制订合同，包括厂房的属性、费用、权力与责任等最重要的条款；

（二）对于土地上厂房的转让，双方需要向土地管理机构提出申请，经机构批准后，方可签订转让合同；

（三）转让后，受让方应当按照相关法律规定向税务等有关部门报备，并办理变更注册手续，完成土地使用权变更手续；

（四）转让完成后，转让方和受让方都应办理变更资产负债表，以及办理抵押权转移手续等正式交易步骤。

四、厂房转让的风险控制

（一）厂房转让前，双方都应该详细了解厂房的实际情况，做好详细清楚的调研；

（二）签订厂房转让合同前，双方应该清楚明白转让的厂房的权利义务，以及是否有有限的履行期限等；

（三）应当尽量避免双方互相担保，即转让方应有足够的资金去履行义务，若存在担保的情况，则该担保的义务必须非常清楚；

（四）双方应当就可能发生的纠纷制定明确的纠纷解决机制，以案例解决纠纷或者仲裁作为最终处理方式。