中国房价走势图1980到2020年（2015-2020房价走势）

一、中国房价走势基本趋势

1980年至2020年，中国住宅价格经历了漫长的时期，这一时期可以分为三个不同的阶段：1980至1997年的低迷阶段；1998至2008年的快速增长阶段；以及2009年至2020年的修正和调整阶段。

（1） 1980-1997年：低迷阶段

这一时期，在经济发展的不确定性的环境中，中国住宅价格比较稳定，出现比较低迷的走势，最高也没有到达1000元/平米的水平，主要是由于长期的低利率环境以及政策支持上都没有什么太大的帮助，也没有能够有效推动房价发展。

（2） 1998-2008年：快速增长阶段

随着中国房地产开发的加快，国家的政策也及时的跟进，给了促进房价发展的政策支持，包括物价改革、金融改革、经济调节等等。这个阶段，中国房价迅速上涨，房价迅速上涨，直至2008年达到最高点，超过了1000元/平米，几乎是前面几年的两倍多。

（3） 2009-2020年：修正和调整阶段

2008年后，中国政府采取了一系列控制房价政策，为中国房地产市场带来了非常积极的效果，政府实施强有力的手段来限制投机行为，没有让中国房地产发生重大的崩盘，但也使得中国房价发展缓慢，出现了相对平缓的走势，涨跌幅度相对较小。到2020年，中国住宅价格比2008年增长了约20%，达到1200元/平米左右，尽管有些较大的起伏，但总体仍处于缓慢上涨的稳定走势。

二、中国房价走势图

下图为1980-2020年中国住宅价格的变化趋势，可以看出，1990-1998年房价比较稳定，出现低迷趋势，1998-2008年，中国住宅价格迅速上涨，到2008年达到最高点，而2009-2020年，随着政策控制的加强，房价的增长就有所限制，但是总体仍处于缓慢上涨的稳定走势。


（一）2015年

2015年，房地产市场继2014年延续由调控为主的政策基调，调控力度继续放松，政策落实更加精准，市场反应确实明显，主要城市房价形成回升趋势，1月至12月全年房价总体表现呈上升趋势。根据数据显示，2015年，全国70个大中城市新建商品住宅价格涨幅居全年首位，1月上涨3.3%，3月上涨3.4%，4月上涨4.1%，5月上涨4%，6月上涨4.4%，7月上涨4.2%，8月上涨3.7%，9月上涨3.9%，10月上涨3.3%，11月上涨3.3%，12月上涨2.7%，年涨幅为11.7%，其中上涨10%以上的城市有51座，山西十四城市全线房价上涨，其中太原涨幅最高，涨幅达到18.2%，成为全国上涨幅度最高的城市。

（二）2016年

2016年，房地产市场一轮降温态势依然明显，调控政策释放也更加精准，房价出现反弹态势，但变动幅度不大。根据数据显示，1月至12月全年，全国70个大中城市新建商品住宅价格涨幅排在第三位，1月上涨2.5%，2月上涨2.4%，3月上涨2.5%，4月上涨2.2%，5月上涨2.3%，6月上涨2.0%，7月上涨1.9%，8月上涨2.0%，9月上涨2.0%，10月上涨2.0%，11月上涨2.4%，12月上涨2.5%，年涨幅为11.2%，其中上涨10%以上的城市有28座，四川十七个城市全线房价上涨，其中宜宾涨幅最高，涨幅达到11.6%。

（三）2017年

2017年，房地产市场再次回归以稳为主的 政策，政策的落实更加精准，主要城市房价继续反弹并形成低位看涨趋势，市场供求关系出现倒挂，一线城市限购政策被完善，二三线城市加入调控阵营。根据数据显示，2017年，全国70个大中城市新建商品住宅价格年涨幅排在第二位，1月上涨3.6%，2月上涨4.5%，3月上涨4.4%，4月上涨4.3%，5月上涨4.1%，6月上涨3.8%，7月上涨3.6%，8月上涨3.7%，9月上涨3.6%，10月上涨3.9%，11月上涨3.7%，12月上涨3.7%，年涨幅为14.2%，其中上涨10%以上的城市有32座，四川八个城市全线房价上涨，其中凉山涨幅最高，涨幅达到17.3%，成为全国上涨幅度最高的城市。

（四）2018年

2018年，房地产市场总体回归平缓，政策落实更加精准，主要城市房价继续反弹但趋势微弱，楼市降温程度进一步加剧，一线城市以及高端市场表现低迷，二三线城市供求关系出现扭转。根据数据显示，2018年，全国70个大中城市新建商品住宅价格涨幅排在第四位，1月上涨2.5%，2月上涨2.4%，3月上涨2.3%，4月上涨2.1%，5月上涨2.2%，6月上涨1.9%，7月上涨1.9%，8月上涨2.2%，9月上