中介个人房源采集软件（房产经纪人采集房源软件）

一、什么是中介个人房源采集软件

中介个人房源采集软件是一种能够从房地产中介网站以及其它第三方网站中采集房源信息的软件。该软件能够更加快捷、有效地帮助中介人员采集、过滤、检索想要的房源，而不是一个个网站去手动搜索。该软件的厉害之处在与它可以一次自动采集各大房源网站的数据，从而大量节约特别是精力资源。

二、又有什么不同的说法？

中介个人房源采集软件也被称之为房源爬虫、房源信息采集工具、房源采编系统等。它们通过网络爬虫来采集信息，可以帮助中介个人搜索到合适在更快捷、有效的方式从房地产中介网站以及其它第三方网站中采集房源信息。

三、房源采集软件的应用场景

中介个人房源采集软件适用于大城市采集、焦点城市采集房源，常用于房地产中介公司和经纪公司采集实时信息。此外，地产网络营销公司也可以用它做小规模批量的房源采集，比如收集整个北上广房源信息，当销售想要找一家特定城市房源时，可以在短时间内筛选出合适的房源，节约时间以及完成任务。

四、中介个人房源采集软件常见功能

1、可一次性添加多个采集源，轻松而快速地获取房源信息；

2、可以配置关键词匹配采集、时间匹配采集、地理位置匹配采集等功能；

3、内置过滤机制，可以根据指定的条件来过滤采集到的房源数据；

4、采集的数据可以根据不同的格式导出，方便转换插入第三方数据库；

5、此外，采集软件还可以定时采集网站上更新的房源信息，以及做到自动排重以及去重等功能。

五、中介个人房源采集软件优缺点

中介个人房源采集软件的优点：

（1）节约时间：软件一次采集多个目标网站的房源信息，可以大大节约中介、个人及时间资源；

（2）可以针对不同特定条件采集房源：可以根据不同的关键词、时间、价格等条件进行采集；

（3）可以根据大中城市采集、焦点城市采集：用户可以针对性单独采集某一个城市或者某一个区域的房源信息；

（4）房源采集数据易插入第三方数据库：采集的数据可以根据不同的格式导出，方便插入第三方数据库，为用户提供更好的服务；

中介个人房源采集软件的缺点：

（1）因为软件是采集互联网网站上的房源信息，定向采集还需要添加关键词，比较yy繁琐；

（2）采集数据存在一定误差，以及不能实时反应实际房源，并且长时间运行软件会耗费一定的计算资源。

（一）中介个人房源采集软件的定义

中介个人房源采集软件是一款专门用于房地产中介行业的下载与采集软件，可以实现从不同房源网站（如58同城、安居客等）自动抓取房源信息、下载照片及海报，并归类存储到软件本地服务器，同时实现自动更新出租房源及价格，迅速准确获取符合客户要求的出租房源。

（二）中介个人房源采集软件的主要功能

1、完整的抓取/采集功能：可以实现从不同房源网站，自动抓取房源信息、下载照片及海报，以及归类存储到软件本地服务器等功能；

2、自动更新功能：能够自动更新出租房源及价格，迅速准确获取符合客户要求的出租房源；

3、数据可视化功能：提供有关房源信息、价格及其他指标的实时可视化跟踪分析，帮助中介快速了解房源市场状况；

4、或客查询功能：可以通过提供的房源及价格的搜索功能，快速、准确地推荐符合客户要求的出租房源；

5、多终端操作功能：用户可以通过不同终端（如电脑、平板电脑、手机等）进行软件操作。

（三）用户使用中介个人房源采集软件的流程

1、登录软件：用户可以在各类终端上登录软件，输入相关信息进行注册。

2、设置采集任务：用户可以根据自己的需求设置不同的采集任务，包括采集的时间、房源排序规则等。

3、运行采集任务：系统会自动运行设定的采集任务，对相关房源进行采集/下载，并保存在本地服务器上。

4、可视化跟踪分析结果：通过数据的可视化报表，以及时了解房源价格和市场明显变化。

5、房源推荐：用户可以根据客户需求，通过搜索功能快速精准地推荐符合客户要求的出租房源。