个人出租房合同书（个人出租房屋的合同）

一、出租房合同的主体

1.出租方：指为出租、提供住宅租赁服务的当事人或者机构。

2.承租方：指为租住房屋的当事人或者个人。

二、出租房合同的内容

1.房屋的违约责任

出租方应当按照合同承诺当中的规定，保证出租的房屋安全可用。如果出租方不履行合同约定所附候任职，必须按照合同所约定的方式履行修理责任，否则，承租方将有权要求出租方承担损害赔偿责任，包括但不限于因住宅安全及其他问题而导致的精神或者物质损失赔偿等。

2.毁约责任

如果承租方有拖欠租金等行为，引起出租方的损失，则出租方有权向承租方追究责任。

3.租金的缴纳

出租方和承租方均应当按照合同规定的时间及金额，准时缴纳租金；若承租方拖欠租金，出租方有权将承租方的名下物品拍卖，以补偿其租金拖欠。

4. 房屋保管责任

承租方有义务在出租期结束时，将承租房屋保持原状，另外，出租方应承担损坏房屋的修理责任。

5. 合同的终止

当出租方或承租方提出终止合同书，合同书双方必须按照合同约定的终止办法，均需签署终止书，并以书面形式向对方当众交付房屋凭证及补充协议等，解除合同书，若出租方或者承租方未按规定办理，即可以强制执行方式终止合同书。

6. 其他条款

本合同签订 过程中出现的纠纷，由双方协商解决；若未能达成协商，则以承租期内住宅房屋鉴定报告为有效依据，由双方共同缔结的仲裁机构进行仲裁。

7. 电子合同

本合同可以用数码化文字形式签订，通过个人移动终端的方式完成，在有效证据和可靠性同样重要的条件下，具有同等效力。

三、签订

本合同签订后即表示双方对本合同条款及内容均认可，凡是未尽事宜，请于签订后双方协商至合理可行的解决方案。

双方：

出租方：

签字：

日期：

承租方：

签字：

一、第一方与第二方双方信息1

本合同由以下两方签订：

第一方：出租人（以下简称“出租人”）

姓名：______________

身份证号：___________

出租地址：__________

第二方：租客（以下简称“租客”）

姓名：______________

身份证号：___________

所在单位：___________

二、租赁房屋情况2

出租房屋：______________（以下简称“租赁房屋”）

租赁面积：___________㎡

租赁期限：___________自年______月______日起至年____月____日止

租金：______________元 / 月

三、双方权责3

1. 出租人须向租客提供租赁房屋一切应有设施及物品，保证其具有正常、安全的使用条件；同时由出租人保障其有效使用期，期满前30日以新合同续签或提前准时终止租赁，不以任何形式干扰原租客的正常使用；

2. 租客有义务认真遵守本合同及有关法律法规，同时承担妥善维护租赁房屋的使用义务；

3. 出租人须在租赁期限届满前30日内，准时向租客提供各项文件，确保租客正常使用租赁房屋；

4. 租客有义务按时足额向出租人支付租金，如有延迟应另行签署书面协议；

5. 出租人有义务按期进行租赁房屋的安全性检查，并立即准确及时修理租赁房屋损坏部位，但出租人因此造成租客家具、家电等物品损坏，出租人不承担赔偿责任；

6. 租客有义务在租赁房屋内仅供居住、办事的使用，不得非法用途，不得以任何形式阻碍出租人的正常使用；

7. 如因出租人原因造成租客不能正常使用租赁房屋，出租人应按情况结算赔偿金；

8. 租客若存在不当行为，出租人可立即收回租赁房屋，不无条件收回前期租金及物业费；

9. 任何一方违反以上各项权责，以及违反本合同其他条款，均可视为违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。

四、争议处理4

本合同在履行过程中可能发生争议形式，两方可协商解决，协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

五、其它5

本合同有效期自双方签字之日起生效，至租客搬离租赁房屋之日止。本合同一式二份，出租人及租客分别持各一份，具有同等法律效力。

出租人：______________