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并且……已经卖掉了。没有了[石化]

标题：保定竞秀区石化家园十几年的房子，何时能拿到房本

我们是保定市石化家园的业主，现向您反映石化家园开发商违规建房，导致交房十年之久却不能办理房屋产权证的情况，望贵领导能在百忙之中重视并解决我们反映的问题。我们是保定市石化家园（地址：高开区朝阳北大街 268号 ）8号楼和9号楼19、20、21层的业主。石化家园的开发商是   保定市康远房地产开发有限公司 ，购房时的负责人是   陈宪平 。

当时公司公开对外销售石化家园8号楼和9号楼19、20、21层，我们作为一般客户直接在销售部购买了房屋，购房时开发商承诺我们购买的是大产权的房屋，并约定交房之后即办理房屋产权证。但自开发商交房已过去10年之久，我们购买的房产一直没有办理产权证。

我们通过了解才得知，石化家园小区是石化宾馆  的集资建房，当时8号楼、9号楼规划的是18层的高层，全部用于分配给石化宾馆的职工，规划报批后，开发商违反规划在18层的基础上加盖了19、20、21层，导致石化家园8号楼、9号楼违规建房，无法办理产权证。2017年下半年，根据政府的政策，存在历史遗留问题的房地产（违规、违建）限期解决，石化家园8号楼和9号楼1-18层的职工集资建房根据该政策开始办理产权证，但19、20、21层的房产因违反规划仍不能办理产权证。

据我们多方了解，19、20、21层的房产违反规划需要开发商缴纳罚款，缴纳后就可以办理产权证，但开发商一直拒不缴纳罚款，19、20、21层房产的产权证办理也就遥遥无期了。我们购买的石化家园房产是按照大产权购买的，购买时的价格符合市场价格，因开发商的违规却一直未能取得房产证，开发商违规建房获取暴利，最后为其违法行为买单的却是我们购房的业主。

另外，石化家园8号楼、9号楼的规划既然是18层，为什么开发商在建设19、20、21层时没有相关部门予以制止，建成后十多年也没有相关部门就此问题进行处理。就办理房产证一事我们也多次找过开发商进行协商，但开发商一直以无赖的嘴脸对待我们，要么让我们无限期的等待，要么让我们按合同价退房，现在我们已无法与开发商协商，只得求助贵领导与各政府帮助我们解决。以上为我们石化家园8号楼和9号楼19、20、21层业主反映的情况，情况属实，望贵领导在百忙之中予以调查、解决。             反映人：8号楼和9号楼19、20、21层全体业主

反馈

回复部门：保定市竞秀区人民政府 回复时间：2021-04-21 是否超时：是

尊敬的网友：

问政河北平台：

接到关于“石化家园办理房本”问题后，我区高度重视，立即责成韩北街道办事处、区住建局调查处理，现将情况反馈如下：

石化家园8、9号两栋楼是由中石化集团勘察设计院与保定市康远房地产开发有限公司合作建设的项目，中石化集团勘察设计院全额集资建房（住宅5-18层）220户，保定市康远房地产开发有限公司建设商业（1-4层）及商品房住宅（19-21层）52户。

目前，已经办理石化集资建房（5-18层）不动产权证书，由于部分国有土地证确权属于石化集团，所以52户住宅无法确权办理不动产证。2019年区政府解遗办组织召开调度会，将52户商品房、住宅房按照石化集资建房手续办理产权证，但是由于涉及较多历史问题，需市住建局协调办理19-24层住户的房本及出具石化家园集资建房的政府批复手续等相关文件；因1-4层商业住宅规划图丢失，市住建局不予办理房产证，故需市自规局出具详规图。现我区正积极协调市住建局、市自规局办理房屋不动产登记。

特此反馈。

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房产交易这个流程有漏洞，上次还有买家自己去银行取消贷款，卖家没有收到款问银行，银行说借款的人又不是你，是我们两方的事情，所以我没义务告之你啊，卖家当场就石化了[汗]

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粉丝说，不站稳点都要被挤出去了…

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