杭州青山湖楼盘（青山湖别墅）

上个月底，朋友匆匆去青山湖买了套大别野，花了1000多万，说实话，真吓了我一跳！

青山湖，啥时候这么贵了？

细细走访，发现原来绿城100方的迷你小别野，二手房已经卖到了550-600万，还不算税费，青山湖一线大别野，贵一点的，已经卖到了3000-6000万！

真的山中一日，世上千年！很多认知跟不上这突飞猛进的行情啊！[捂脸][捂脸][捂脸]

2021年最后一天了，做个记录吧，2020年之前其实没去过临安，后来有一次公司组织活动到青山湖，然后就喜欢上了，同年在那边买了套二手，想着离杭州不远景色很好养老用，日常也经常带小朋友去那边游玩，慢慢的就有了认同感及归属感，然后对城西科创大走廊有了个泛泛的了解，尤其青科这里，经常访问政府网站关注变化，这一年的青科发生了很多变化，城市界面变的更好，交通上也有盼头，教育上也很给力，游玩的选择也更多，产业上也有更多的公司进入，规划上也挺给力的

记录一下贝壳二手房的一些数据吧，可能最大的问题是区域内投资客偏多

1）二手房存量数据：青山湖科技城一共1956套普通住宅房源，满两年317套，满5年149套；其中星汇花园631套（满5年69套-东区为主，满两年183套-西区为主，剩下的后湾为主）；宝龙旭辉城165套，中天珺府203套，青山印象府134套，恒福嘉城87套，越秀星悦城219套，青山鹤岭175套，大园新城132套，文西诚园84套，保亿麓语湖苑93套，翠紫苑50套，江南佳苑58套，绿城云杉郡108套

2）二手房交易数据：成交量每周5-6套，成交均价在1.9-2万，占整个临安板块的30-40%

所以个人观点自住和租住选这边还是非常OK的，投资真的需要谨慎

祝各位网友新的一年心想事成