个人房源出租发布（个人房源出租发布失败）

“个人将承租房屋转租取得的租金收入，属于个人所得税应税所得”！注意‼️这是法规规定。

“2023年2月底，小松将一套位于厦门市的住房出租给小梅，”！注意‼️这套房是小松租赁后转租出去的，还是自己的住房租赁出去的？

“那么，对于该笔租金收入，小松应如何缴纳税款？”！注意‼️如果是小松自有产权的房子租岀去，税务局是依据哪条法规征税？

注意‼️韭菜就这么偷偷的割了？

税局明确了！3月起，企业和个人出租房屋，要交这些税！

个人出租房屋税，扣除个人购买房屋和装修房屋以及居住家具的成本吗？

税局明确了！3月起，企业和个人出租房屋，要交这些税！

东方嘉园小区对外出租个人房源，中介勿扰

个人小办公室出租450元，短租，过渡都可以

共享办公，地铁站办公室精装创客空间

办公家私都配齐了！！带上电脑就可以办公！！

✅可短租，户型任选

✅租金一价全包，无杂费

✅配齐全套办公家私

✅费用全包，适用于不同行业

✅配套办公家私，带电脑就可以办公

✅可多户型可选，10-200平

#出租房源

去年底就放出风声，要征收房屋出租个人所得税（房东税），据报道该措施已经在三省落地试点。

​房子多的要哭，没房子的更要哭晕——羊毛是不会从狗身上薅取的，这个房东税必然被转嫁到租房者身上，当然，房子没租出去，房东就得割肉了；租房者处于食物链底端，转嫁不了，要么忍痛割肉，要么釜底抽薪：买房！

这是在逼你买房啊！

​一方面增加了税收，一方面有助于消除商品房存量，高，实在是高！

​但是，由于疫情带来的灾难性后果，加上此前被反复割韭菜，普通平民又有多少能买得起房子？有房子的早有了，而且远不止一套两套，没房子的，始终没钱买房子（比如在下），尤其是在当前房价看跌的形势下，根本没有需求欲望！

​

​一方持币观望，等你降到我能接受的价位再说；另一方心急火燎，软硬兼施，再不买，难道要我跪下来叫你祖宗？

当然，如果你的钱是捡来的，或者是抢银行来的，闭着眼睛买就是！

河北：规范个人出租住房所得税管理

国家税务总局河北省税务局发布公告，个人出租（转租）住房不能提供合法、准确的成本费用凭证，不能准确计算房屋租赁成本费用的，在租金收入的5%-10%的幅度内核定应纳税所得额，自10月1日起施行。（人民日报）

副业赚钱的路子有很多种，以下是一些常见的方式：

1. 在网上做兼职，例如通过网络平台做问卷调查、写文章等。

2. 利用自己的技能或爱好，如剪发、摄影、烘焙等，开设个人工作室或使用社交媒体推广。

3. 在自己的社区或网络上开设小型业务， 如代购、二手交易等。

4. 参与股票、基金、虚拟货币等的投资，但需要谨慎处理风险。

5. 利用闲暇时间学习新的技能并将其应用于提供服务或创造内容，如编程、设计等。

6. 加入网络销售团队，代理某些产品并从中获得佣金。

7. 利用自己的车辆或房屋，出租给需要的人群。

8. 创作原创内容，并在社交媒体或其他平台上销售。

9. 参加节约能源活动、回收废品等环保项目，获得相应的奖金。

10. 利用经验和知识，成为顾问或咨询人员，帮助他人解决问题。

14. 在假期或周末为别人提供家庭清洁、园艺、宠物照顾等服务。

15. 加入在线教育平台，成为老师或导师，并为学生提供辅导和指导。

需要注意的是，副业虽然可以带来额外的收入，但应合法、合规、合理，不要影响主业及个人安全。同时，需要谨慎处理时间和精力的平衡，避免影响主业和身体健康。副业赚钱的路子有很多种，以下是一些常见的方式：

1. 在网上做兼职，例如通过网络平台做问卷调查、写文章等。

2. 利用自己的技能或爱好，如剪发、摄影、烘焙等，开设个人工作室或使用社交媒体推广。

3. 在自己的社区或网络上开设小型业务， 如代购、二手交易等。

4. 参与股票、基金、虚拟货币等的投资，但需要谨慎处理风险。

5. 利用闲暇时间学习新的技能并将其应用于提供服务或创造内容，如编程、设计等。

6. 加入网络销售团队，代理某些产品并从中获得佣金。

7. 利用自己的车辆或房屋，出租给需要的人群。

8. 创作原创内容，并在社交媒体或其他平台上销售。

9. 参加节约能源活动、回收废品等环保项目，获得相应的奖金。

10. 利用经验和知识，成为顾问或咨询人员，帮助他人解决问题。副业赚钱的路子有很多种，以下是一些常见的方式：

1. 在网上做兼职，例如通过网络平台做问卷调查、写文章等。

2. 利用自己的技能或爱好，如剪发、摄影、烘焙等，开设个人工作室或使用社交媒体推广。

3. 在自己的社区或网络上开设小型业务， 如代购、二手交易等。

4. 参与股票、基金、虚拟货币等的投资，但需要谨慎处理风险。

5. 利用闲暇时间学习新的技能并将其应用于提供服务或创造内容，如编程、设计等。

6. 加入网络销售团队，代理某些产品并从中获得佣金。

7. 利用自己的车辆或房屋，出租给需要的人群。

8. 创作原创内容，并在社交媒体或其他平台上销售。

9. 参加节约能源活动、回收废品等环保项目，获得相应的奖金。

10. 利用经验和知识，成为顾问或咨询人员，帮助他人解决问题。11. 利用自己的语言能力，进行翻译或口译工作。

12. 利用网络平台，开办网店销售自己创造的产品或代理其他产品。

13. 利用社交媒体或博客赚取广告费用。

14. 在假期或周末为别人提供家庭清洁、园艺、宠物照顾等服务。

15. 加入在线教育平台，成为老师或导师，并为学生提供辅导和指导。

不得将客厅、餐厅隔断出租！厦门出租房管理公开征求意见

厦门市就《厦门市出租居住房屋管理办法（征求意见稿）》（以下简称《办法》），公开向社会征求意见。

街道（镇）办应将租赁住房纳入社会综合治理

《办法》所称的租赁住房，是指出租供人居住或者兼用作居住的各类房屋。主要包括居住房屋用于出租的、依法依规改建的非居住房屋用作居住出租的、工业（产业）园区配建的职工宿舍用于出租的情形。旅馆业客房和公共租赁房屋除外。

租赁住房安全管理应遵循源头预防、部门协同、属地管理、综合治理、公众参与的原则。住建部门、公安部门、消防救援机构、城市管理部门按照职责分工，做好租赁住房安全管理工作。住建部门负责建设住房租赁综合服务平台，与公安部门建立信息共享机制。

区县政府（管委会）应当加强对本行政区域（管理区域）内租赁住房管理的组织领导和综合协调，督促各有关部门（机构）依法履行职责。街道（镇）办事处应将租赁住房纳入社会综合治理，落实网格化管理。居（村）民委员会、物业服务企业应当协助街道（镇）办事处及有关部门做好租赁住房安全管理工作。

不得按床位出租

《办法》指出，租赁住房有下列情形的，不得出租用于居住：

一是经房屋安全鉴定机构鉴定为危险房屋，应当采取停止使用、整体拆除解危措施的；水、电、气、暖不符合居住要求的；消防设施不符合有关规范要求；

二是改变原有房屋的空间布局结构，将客厅、餐厅隔断及厨房、卫生间、阳台、车库和地下储藏室等非居住空间出租用于居住的，将原设计的房间（卧室）分割、搭建后出租的，按床位出租的；

三是房屋装修不符合《室内空气质量健康标准(GB18883-2016)》相关要求的；

四是按间出租的租赁住房，单间居住人数超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外）的；单间人均使用面积少于6平方米的；

五是法律、法规、规章规定不得出租的其他情形。

除此之外，非法人组织、自然人出租住房或转租达到10间以上的，应当依法办理市场主体登记，在市住房租赁综合服务平台办理企业登记及租赁住房合同网签备案等手续，应当建立安全管理制度，确定专门管理人员，落实安全管理职责，按规定安装视频监控、智能门禁等安全防控措施。

出租人不能履行前款规定的相关义务的，应当委托专业化住房租赁企业进行运营管理……

房地产经纪机构不得代理出租规定外房屋

《办法》指出，出租人（住房租赁企业、自然人）出租住房应当遵守下列规定：提供符合本办法规定的租赁住房；证明租赁住房有合法的出租权利；主动到所在社区（村）居委会、物业服务办理住房租赁登记手续及承租人的联系方式；告知承租人用电、用气、用水等安全注意事项，对出租房屋定期进行安全检查，及时发现和排除安全隐患；严禁发布虚假房源、乱收费、克扣押金、恶意驱逐租客等行为；配合有关部门依法对住房租赁工作的监督管理及承租人违法违规行为的调查、制止及处罚等工作。

同时，承租人应当遵守下列规定：不得承租不符合本办法规定的房屋；按照房屋的规划用途、结构等规定使用房屋；发现出租房屋存在安全隐患的，应当及时告知出租人予以消除；未经出租人同意，承租人不得擅自转租其承租的房屋；配合有关部门依法对住房租赁工作的监督管理。

《办法》指出，住房租赁企业不得受托管理本办法规定的不得出租用于居住的房屋；房地产经纪机构不得居间、代理本办法规定的不得出租用于居住的房屋。

禁止在电梯前停放电动自行车

《办法》指出，居民住宅房屋对外租赁的，不得占用、堵塞、封闭消防安全疏散通道、安全出口，不得损坏、挪用、拆除、停用消防设施。存量工业、商业办公等非居住房屋改建的集中式租赁住房，应按照旅馆的消防技术标准进行设计和施工，消防手续办理和日常消防管理应符合本市相关要求。

鼓励出租人为租赁房屋安装独立式火灾探测报警器，配置防烟面罩等灭火逃生器材。承租人应遵守《居民防火公约》要求，对房屋租赁期间的消防安全负责。禁止在疏散通道、楼梯间、电梯前室停放电动自行车或对电动自行车进行充电。

出租居住房屋与生产、经营、储存易燃易爆危险品的场所在同一建筑物内，或者不能保持安全距离的，不得出租；房屋承租人不得在房屋内储存易燃、易爆、有毒等危险物品；不得向无合法有效身份证明的个人出租房屋，或未经监护人同意向不满十六周岁的未成年人出租房屋；承租人是流动人口的，出租人应在其入住24小时内登记其姓名、身份证件种类和号码等基本情况，并督促其在3个工作日内日向公安派出所申报居住登记。

流动人口终止居住的，应当自其离开之日3个工作日内报告公安派出所。承租人是境外人员的，应当在入住后24小时内由承租人或出租人向居住地公安机关办理登记。房屋出租人发现承租人有违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑的，应当及时向公安机关报告。

来源：齐鲁晚报.齐鲁壹点记者 夏侯凤超