舟山二手房58同城（舟山二手房源）

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浙江的阿民偶然的机会结识了女子阿惠，因两人有着相似的经历，慢慢便惺惺相惜，坠入了爱河。

为向阿惠表示自己的心意，阿民决定将自己的一套房产过户给阿惠作为礼物。看在阿民这么有诚意的份上，两人很快便领证登记。

然而，阿民家人得知这个消息后，都感觉阿民是鬼迷心窍，做了傻事，强烈要求阿民把房子要回来。无奈之下，阿民找到阿惠商量，提出对房产份额进行重新分配，给阿惠25%的份额。

阿惠则认为阿民可能变了心，就提出了离婚。阿惠向法院起诉，要求判令两人离婚，并确认房产归自己所有。

这套房产到底应不应该还给阿民？

首先，阿民是将房产作为礼物赠送给了阿惠，法律上双方达成了一个赠与合同。根据《民法典》第657条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。再结合合同法的一般原则，只要阿民确实是出于自愿的前提，想要将房产免费赠与阿惠，那么合同就生效了。

一旦合同生效，除非有《民法典》第663条之规定的三种情况之一，否则便不可以撤销赠予合同。这三种情况如下：

（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

（二）对赠与人有扶养义务而不履行；

（三）不履行赠与合同约定的义务。

很显然，阿民与阿惠之间并无上述纠纷。那么，既然房产已经过户，阿惠就是房子的所有权人。

至此，房子是属于阿惠的。

如果是这个结果，阿惠算是捡了个大便宜，与阿民结婚仅半年，甚至都没怎么在一起生活过，便得到了一处价值百万的房产；而阿民一方则是短短的半年时间损失了一套房，明显不公平。

为了权衡双方的利益，审判该案的法院给出了一个新思路，那就是将该房产视为彩礼。法院认为，阿民将涉案房产转让给阿惠，是以双方结婚及婚后感情生活的长久稳固为真正目的。换言之，涉案房产成为维持双方婚姻关系的担保。这与彩礼的性质可以说是不谋而合。

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第5条明确指出，当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：

（一）双方未办理结婚登记手续；

（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活；

（三）婚前给付并导致给付人生活困难。

适用前款第二项、第三项的规定，应当以双方离婚为条件。

按照本案的发展，阿民因一次失败的婚姻而损失自己仅有的一套房产，自己的生活质量将会有明显的下降，甚至是生活困难。

所以阿惠应将房产还给阿民。

案件的最后，法院判决阿惠归还阿民赠与的房产，不过阿民也应给予阿惠一部分补偿，共计13万元。

笔者提醒大家，不要被爱情冲昏了头脑，示爱也不要倾其所有，小心得不偿失。

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“你还真不把自己当外人啊！”男人怒吼道。

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