燕郊出租房屋（燕郊出租房屋备案流程）

#思进每日美股点评# 今日周六，美股休市，就简单提几点吧：

1、巴菲特致股东信，揭示58年的投资秘诀

伯克希尔·哈撒韦第四季度净利润181.64亿美元，市场预期盈利79.61亿美元，现金储备激增至近 1300 亿美元。

思进点评：姜还是老的辣，93岁的巴菲特和99岁的芒格，能在去年第四季度如此险恶的市场环境中，扭亏为盈，还是牛啊……股东信的内容节选将另发分享；

2、“木头姐”：特斯拉股价五年内将达1500美元，三分之二将来自自动驾驶

“木头姐”表示，特斯拉将成为电动汽车市场的领导者，因为该公司在关键领域处于领先地位。伍德指出，特斯拉的重点是自动驾驶和能源存储。她预测特斯拉股价将在五年内跃升至1500美元，意味着较目前水平上涨650%。

“木头姐”认为，她预计全球电动汽车销量将在五年内达到6000万辆，是市场普遍预期的三倍多。她认为特斯拉的自动驾驶计划比其电动汽车战略重要得多。　从思想领导力的角度来看，特斯拉正在引领这场朝着自动驾驶电动汽车发展的运动。

思进点评：“木头姐”将特斯拉未来五年的目标股价定在1500美元，我基本同意这个预测；

3、没想到昨晚发的一条微头条“ #黄金继续下跌# 国际金价跌破1810，几近跌回到了2年前……这样的跌幅，对于一般投资者而言，似乎还好；但做过大宗商品期货的就知道了，这可是倾家荡产的节奏……” 引来一堆莫名其妙地点评。

请质疑的网民看清楚原文，我是指以美元计价的国际金价，只是事实的陈述而已，请见附图一。

有一网友说：你应该说跌回10年前，这样更吸引人看……事实上，再请见附图二，的确如此，十多年前，国际金价就到过1820以上，之后一路下跌到1100以下；

还有网友问：为何国内金价没有下跌？……我反问：先别说汇率的问题，仅举一例，国际油价下跌时，国内油价下跌了吗？

4、#张雪峰吐槽还60万房贷利息57万# #买房vs租房# 转自吴其伦微博：张雪峰吐槽，还了60万，本金才3万，利息还了57万……

哈哈，你不是考研导师吗？不是很会算账吗？怎么轮到你买房了，就不会算了？难不成，你需要买房导师？

其实，我一直不主张贷款买房，尤其不主张贷款七八成买房（如果买房时首付能付六成以上，我觉得还不会亏很多），支撑理由之一就是利息太高，买房简直就是为银行打工。

比如，售价100万的房子，首付三成，按揭30年，还完贷款，消费者付出的总价是200万左右。

而售价100万的房子，以燕郊、大厂为例（不好意思，北京100万买不到房子，所以只能用环京作比），大概能买到70—80平米的房子。

每月租金最多能租到2000元，30年的总租金72万元，对比200万的购房款，怎么算都是租房合算。

张雪峰高杠杆买房，不知是出于什么考虑，不过，从他吐槽房贷来看，说明他没算明白。

这笔账，你会算吗？

思进点评：基本同意吴老师的观点，除非中国房价今后二三十年还会再像之前那样涨几十倍（不太可能了），不然的话，特别在中国的一线、新一线、甚至强二线城市，特别从金融角度而言，租房当然比买房合算，而且合算太多了，这在我的书中有更详细的计算；

Last but not least, 什么叫“低水平均衡”的马尔萨斯陷阱？要知道，从明清到1968年，这六百年里，中国粮食产量增加10倍，人口也增加10倍，耕地面积增加了5倍。结果是什么？人均粮食和人均收入都没变，也就是人口的增加，抵消了技术进步以及耕地增加。这种情况叫“低水平均衡”，本质其实还是马尔萨斯陷阱……点到为止吧……#美股# #今日美股# #美联储加息# #经济衰退#

几年没收到中介询问我燕郊的房子是否出租的电话，这几天接了好几个。

燕郊的租房市场回暖了。可惜我的房子不打算出租了。

今天燕郊中介打电话，考虑了很久觉得还是维多利亚房子适合投资或出租都可以，准备下个礼拜去定一定，希望是对的

网上看到一条文章，大概意思是：北京一个土著，因家里住在大杂院里的一间20平的房子，结婚后住到女方家老一辈单位分的小两居，婚后生了双胞胎，因住房矛盾，男人总感觉低人一头，北京的房子买不起啊，没办法去燕郊买的房，才算是从住了半辈子的老破小中解脱，住上了新房。

让我想起了我的朋友，那些年，住月坛附近的一间平房，刚开始女儿要就近上学，一直凑合着，直到女儿上了大学，才赶紧的申请经济适用房，赶上了最后一波，在常营分到了一套两居室，那个兴奋劲真的是最美的语言都难以描述。

不知您是否也遇到过这种难熬的情况，经济适用房是没戏了，如果住房困难的，听说可以申请公租房。

此房已租出，感恩遇见，感谢缘分！

​一定要接受我们认知以外的事物！

有人说在燕郊一个出租房租3千多，价格太高了，其实燕郊是个藏龙卧虎之地啊

在燕郊租房的老人很多，我们小区好几个，老头天天在地上写大毛笔字，北京的老破小租五六千一个月，现在租的电梯房南北通透九十多平每月一千七包取暖费，儿女没事开车过来看看，都生活的很开心，周围有农贸市场应有尽有

我一邻居北京土著，竟然跑到燕郊去买房，还想把孩子转学到那边。听完她的故事，我对北京土著有了新的认识。 这位女邻居在北京

22年10月底辞职搬家燕郊，租了两套两居（福成六期）每月3200元，帮忙照顾小孙女。东四环房屋出租年租金（签15年）每套8w（100㎡），赚取差价做生活费用，回京方便大北窑桥南814大约40分钟。暂时没考虑买房，不想占用太多资金，继续观望中…。

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【廊坊燕郊燕京航城西门物业私搭乱建活动板房】据“阳光理政平台”某网友反映：燕京航城小区物业，屡次在小区内搭建商业板房、出租小区道路搭建室外大型游乐场设施、室外生鲜肉及食品商品售卖等...为了谋取私利无视业主生活环境。种种行为造成小区内环境拥挤脏乱、噪声污染严重，外部人员聚集情况突出。#廊坊头条# #廊坊#