2021广州经济适用房最新消息（2020年广州经济适用房房源）

（一） 2021广州经济适用房最新消息

1、2021年经济适用房面积发展大势。根据2021年经济适用房要求，新建的普通商品住房的面积约为61m²，最高可达165m²；新建的经济适用住房面积一般为65m²，最高可达80m²，并配有阁楼、小阳台与走廊，标准居住面积可达85m²。

2、2021年经济适用房发售时间。根据通知，今年的经济适用房将按照“投机性收租发售回购、循环利用”的方式发售，接受实名竞价，发售时间从2020年底办理至2021年年中。

3、2021年经济适用房施工需求。经济适用住房发售时，将有专业的建造管理团队负责经济适用房建设的施工，需求按照要求执行，完善施工验收和工程规定，以保证经济适用房发售的工程质量和时间安排的顺利完成。

4、2021年经济适用房价格标准。根据广州市住房和城乡建设局的通知，2021年经济适用房价格标准为： 百平米价格(元/㎡)≤3000，报价单位应全额垫付费用，最高可达2500元/㎡。

（二） 2021年经济适用房发售流程

1、申请阶段： 申请人在政府指定的申请时间内提交申请表，申请信息包括姓名、身份证号、联系方式、家庭住址、住房面积和收入等。

2、审核阶段： 广州市住房和城乡建设局会对所有的申请人资料进行审核，根据户籍、住房面积、收入等情况，公正合理的选取合格的申请人。

3、收费阶段： 合格的申请人会在指定的收费时间内，按照经济适用房价格标准和经济适用房年租金，支付指定的款项，也可选择分期付款的方式支付款项。

4、签约阶段： 合格的申请人在指定的购房时间内，与房屋发售单位签订购房合同，购房协议中一般包含有经济适用房的面积、租金、收租以及入住的时间等内容。

5、交付阶段： 经签约成功的申请人，其房屋等财产权属会由房屋发售单位转交给申请人，并且持有相应的证明文件，并签署入住协议。该过程结束后，申请人即可享有房屋的所有权了。

一、2020广州经济适用房房源的介绍

2020年广州经济适用房房源的总量是19993套，其中包括11407套新房源和8567套二手房源，以及社区百姓房源2919套，其中近2.2万套经济适用房将覆盖全市城乡居民改善住房需求。

二、2020广州经济适用房房源的分配

1、新房源

2020年广州新房源房源达到11407套，分布在全市多个新区，如天河区、番禺区、黄埔区、越秀区、花都区、南沙区等。主要分布在天河区、番禺区、黄埔区等3个新城市发展区的五个新建居住小区中，其中正在建设的将于2020年6月下旬推出。

2、二手房源

2020年广州市二手房源房源为8567套，分布在全市多个区域，主要有：天河区、海珠区、番禺区、白云区、从化区、增城区、花都区7个区域。在上述7个区域，新购买的经济适用房房源占比最多，大约占当年二手房源的百分之三十五左右。

3、社区百姓房源

2020年广州社区百姓房源房源为2919套，将覆盖全市大多数社区，分布在天河区、白云区、黄埔区、增城区、从化区等区域。社区百姓房源比例较高，该房源将优先为陆续通过审核的入住家庭提供服务。