2021年地产最新排名名单（2021地产十强）

从图形上看，中国的住房价格已经从2021年开始脱离过去的上升趋势。由于地产调控和三道红线政策影响，房地产行业进入寒冬。

去年以来，国家出台了很多鼓励买房的政策措施，重新确立地产为支柱产业。现在的问题是中国房价会在强力政策推动下重新回到上升趋势中，还是像日本当年一样进入长达二十年的调整期。

贵阳买房还是首选地铁房

2021年通勤高峰交通拥堵TOP20城市

贵阳仅排北京之后，高居全国第二

2021年，龙湖地产销售金额2900.9亿元，排名行业第10位。 2022年1-9月，龙湖地产销售金额1455.6亿元，排名行业第8位。

龙湖地产：4天惊魂

俄罗斯经济新闻：

迪拜的房地产价格已开始缓慢增长。【有俄罗斯资金避险的原因？】

21世纪以来，迪拜的房地产市场第三次呈现出快速而持续的增长。在这一年里，迪拜完成了97,252笔交易（全年+59.5%），平均交易额为435,610美元（全年+10.3%）。所有交易的总价值超过了2650亿澳元。

对迪拜市场的 "泡沫"、"崩溃 "和其他困境是由失望的投资者预言的，他们期望不费吹灰之力就能获得巨大的利润。

迪拜的价格确实已经开始有些放缓：虽然所有的房地产在2021年上涨了17%，但在2022年，根据Zoom Property Insights的分析师，公寓上涨了8.5%，别墅上涨了13%，而根据Knight Frank的数据，高端部分整体上上涨了13.5%。个别项目，尤其是新建筑，上涨速度更快。

如今，迪拜房地产的投资回报率约为每年5-6%。"投资者对低价感到失望，撅着嘴说要等下一次危机，"康斯坦丁-科瓦廖夫评论说。

分析师预测，迪拜的房地产市场将出现逆转，但在经过几年的适度增长后，将出现逆转。

明年的楼市价格只会比今年更贵。

M2从2020年1月的200w亿，到2021年调控来临的年中230w亿，一年半只是不到30w亿的增量，已经让一线城市和强二线城市房价涨幅了40-50%。

而调控周期延续的2021中-2022，我们经历了最为艰辛的房产冷淡期和疫情管控期。

这时间货币流动性受挫，但从2022年中之后连续不断的12%的同比增速，我们这个年底不出意外即将突破300w亿。

可预计两年多的时间，沉淀70w亿。

压在银行户口里面无处可去。

你要知道，

从100w亿到200w亿我们走了七年，

而从200w亿到300w亿我们只用三年。

一旦疫情下的流动性受挫解除，很难想象最顶端的钱将第一时间涌往何处。

居然之家

居然之家是中国泛家居行业龙头企业。公司主营家居卖场，同时涵盖室内设计、装修、智能家居、智慧物流等。公司通过以租赁物业的直营卖场及加盟卖场为主的轻资产模式扩张，快速建立起全国范围的连锁零售网络。截至 2021 年，公司共经营 421 个家居卖场，包含 95 个直营卖场及 326 个加盟卖场。 　　

房地产风险逐渐缓释，2023 年重回健康发展轨道。2022 年房地产行业面临部分房企债务违约、购房者停贷等冲击，市场信心受到损害。2022 年底，支持房地产行业健康发展的政策密集出台。受益于经济重回较高增速，居民收入和信心改善，房产需求端也将改善。新建住房和存量住房装修需求复苏。中国存量住房交易占比仍然较低，随着市场逐渐成熟，二手房交易将占据主导，老旧住房更新改造将催生较大潜在家装需求。 　　

疫情促使行业出清，短期行业供给增量有限，具备渠道优势的龙头企业受益于行业复苏。家居建材行业仍然相对分散，疫情使得中小企业出清，公司集中度获得提升。已经出清供给难以在短期内回补，龙头公司渠道却在稳步扩张，公司 2021 年新增 27 家卖场，2022H1 新增 6 家卖场，因此将受益于地产产业链复苏。 　　

线下商场稳步增长，线上平台创造增量。线下商场，一方面公司加深下沉市场，响应乡村振兴战略；另一方面公司迈向海外市场，捕捉 RCEP实施带来的机遇，开拓东南亚的广阔市场。线上商场来看，公司推出了数字化平台“洞窝”并实现快速发展，入驻商家、活跃用户和 GMV 都实现了大幅增长，其中，GMV 从 2021 年的超过 1 亿元增长至 2022 年末的超过 350 亿元 。一方面，“洞窝”积极培育私域流量，2022 年全年平台活跃用户数超过 1200 万，为既有线下商场引流；另一方面，“洞窝”为开放式垂类平台，可以吸引非居然之家卖场入驻，带来增量佣金收入。伴随公司打下统一收银基础以及洞窝平台的向外延展，对应积累的数据资源有望转化为数据资产形成平台价值的进一步延伸。 　　

投资建议：房地产信心有望逐渐修复，同时业务模式的线上化拓展和数字化改造将助力长期发展空间。居然之家自2019年年底借壳武汉中商上市后经过三年多时间的一路下跌，目前投资价值非常诱人，正式建仓的时机。

#纳税# #税#

2021企业纳税榜

第一，中国烟草，去年纳税1.2万亿

第二，工商银行，去年纳税1096亿

第三，华为，去年纳税是903亿

第四，建设银行，去年纳税886亿

第五，中石化，去年纳税693亿

第六，中国银行，去年纳税591亿

第七，阿里，去年纳税516亿

第八，恒大，去年纳税400亿

第九，茅台，去年纳税是325亿

第十，万科，去年纳税251亿

（来源：金投网/中国经济周刊）

看到这个排名的几点感想——

1.恒大竟然上榜了！还是房地产行业纳税排名第一！！可是恒大明明掉坑了啊！！！

2.华为牛掰！被美国打压情况下，依然是国内民营企业纳税第一！怒赞！

3.有阿里，却无腾讯？两个马爸爸，一个跌下神坛，却为国奉献冲在前；一个还在台上晃眼，背后奉献值却不入眼！

4.感谢广大烟民！感谢你们为国护盘！可惜我不会吸烟，要不然冠军的光环里也有我的一份！

5.茅台的纳税额和他的市值不符啊！看来还得对茅台加税，不能按普通白酒，应该按奢侈品征税！

#烟草##恒大# #华为##马云# #茅台实时行情#

2021恒大在贵州的成绩

1、1-6月累计销售额76.4亿，回款78.6亿

2、6月销售额23.7亿，回款25.3亿

3、6月金阳新世界销售额7.8亿，南明御府3.55亿，帝景2.17亿

恒大呢就是地产界的平头哥，生死看淡，不服就干。在贵阳楼市上，没有哪个竞争对手敢拿他怎么样。

江北永远是江北，过江永远是个障碍，扶不起来的阿斗罢了//@水蜜桃自媒体:江北买房选择之五大梯队！！ •江核确实是江北“最近的末来”，作为江北新区 发发展的核心，扬子江国际会议中心、江北市民中 心、城市客厅等大型标志性建筑的交付使用，南 京一中江北教育集团的确定、地铁4号线二期开 工、11号线开工，江北地下城等重大配套的有序 推进 交按照目前的市场来看，买江核没有问题，但是 要集中力量买最核心的产品，才能在末来两三年 上市的海量二手房大军中，成为财产保值增值的 利器。 进入2021年的尾声，核心区目前的上车机会 有： •金融正中心1家：中交锦方 （396套） 2 长江隧道口 1家：保利江汇 （229套） (3). •政务中心 4家：金基中北映樾 （460套）、天 宸江樾、大华锦绣江来、 ④、青奥研创园 2家：越江时代，颐和铂岸。 目前这些楼盘正在加推或者即将加推。 •那么除了江北核心区，普通买房人在江北哪里 还能上车？我们可以从价格梯队看出。目前，江 北的价格梯队已经大致可以分为5个梯度： •第一阶梯一江北核心区天花板：9.26土拍地块 毛坯限价3.8万/mi，明年精装房价直接4万/mi+ •第二阶梯一江核政务中心、青奥研创园、江核 隧道口、健康城等：毛坯30750-35000/m，未来 精装加包房价3.5-3.7万/m •第三阶梯一南工大板块、城南中心：毛坯限价 2.8-3万/m，未来精装加包房价 3.2-3.5万/m •第四阶梯一五桥板块：目前区域毛坯房价2.7 万/m左右 •第五梯队一桥林新城：毛坯限价 24500元/m， 目前区域房价高达2.3万/m 20你准备买哪？#好房推荐#南京房产#江北新区

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