2020年北京房价走势（20年北京房价走势图）

1、2020年，随着疫情的不断发展，北京的房价走势也出现了较大变化。

2、2020年初，由于疫情的影响，北京市住宅商品房价格累计上涨环比为3.3%，居全国城市组成部分中排名第一。此外，2020年以来，按照阶段性调控预期，房贷利率已连续四个月保持低位，对市场走势有积极影响。

3、4月份，北京二手房市场环比涨幅有所下降，5月份出现回落，但总体走势整体看依然是稳定上涨，累计涨幅已达1.2%。6月1日，中央批准指定中央驻京机构负责人及其家属按住房国家规定办理住房公积金贷款等政策，对支持居民实现住房消费需求有积极作用。

4、7月份，北京新房价格从月初涨至月末继续上升，月末价格比月初上涨5.5%，累计涨幅达20.0%，新房价已经超过去年同期价格；二手房价格也有回升，多个户型都有所加涨，累计涨幅约4.7%。

5、到了8月，北京市住宅商品房价格累计上涨环比放缓，主要是受到政策调控以及季节因素影响；二手住宅价格由于未来政策仍存不确定性，上涨的势头有所放缓。

6、9月，北京市住宅商品房价格一度回升，累计上涨环比达3.2%，二手住宅价格快速回升，增幅达4.7%。

7、10月至11月，北京市住宅商品房价格累计上涨环比连续回落，累计涨幅较之前继续放缓，比10月份减少0.8个百分点；二手住宅价格同样出现下降，上涨环比仅为1.4%。

8、12月份，北京市住宅商品房价格累计上涨环比继续回落，环比减少至1.7%,呈现下降态势，二手住宅价格上涨环比也有所回落。

9、综上所述，从2020年初到现在，北京的房价经历了一段起伏的变化过程，大致可以总结出如下趋势，新房价从低位上涨，二手房价总体上涨但近几个月有回落态势，目前房价有所回落，但仍比去年明显上涨。

1、2019年底及2020年初，房地产市场总体回暖，北京也显示出一定的上升趋势，房价出现了稳中有升的态势。

2、2020年1-2月，北京的房价稳步上涨，其中，高端商品房指标价格涨幅最显著，全市二手住宅日均均价分别实现619、628、633元/平方米，出现了2015年以来最大涨幅。

3、3月份，由于新冠肺炎疫情在全球蔓延，北京房价显示出回吐的趋势，一手商品房价格同比下跌0.9%，二手房日均价格也出现了一定的下降。

4、4月初，北京房地产市场总体呈现出平稳回升的趋势，提振了市场信心，新建商品住宅价格上涨10.1%，二手住宅同比上升9.9%，环比上升3.3%。

5、5月份，北京房价持续上涨，一手住宅价格环比上涨3.3%，新建商品住宅价格环比上涨2.2%，二手住宅价格环比上涨1.6%。此外，今年两月份北京新建商品住宅同比涨幅已达到20.8%，为近三年来增幅最大月份。

6、6月初，北京新建商品房价格指数环比上涨1.6%，去化率达到44.2%，接近市场历史高位，成交量持续发挥竞争力，实现高利润的开发商多样化，增加了房地产市场的流动性。

7、7月上旬，北京房价稳步上涨，其中高级居住小区指数上涨2.2%，环比小区指数上涨2%。交易量比上月末上涨7.6%，现存房源增加4.2%，市场现状表明市场供应量逐渐增加，市场自然需求仍较强，且短期内去化率仍会保持较高水平。

8、8月中旬，特别是今年8月14日，由于北京住建部释放出新政策信号，给予了市场另外一把提振的“指令牌”，北京的房价出现了又一次上涨。

9、9月份，北京房价指数持续上涨，其中一手住宅价格环比上涨2.7%，新建商品住宅价格环比上涨3%，二手房环比上涨2.7%，同比上升14.7%。

10、10月份，房价虽有所下降，但仍比去年有所回暖，其中新建商品住宅价格环比下降2.9%，环比上涨3.3%，同比回升9.3%。

11、十一月，由于住建部连续发布提振政策文件，北京房价出现了反弹，一手住宅环比上涨2.9%，新建商品住宅环比上涨2.9%，同比上涨14.2%。

12、十二月，北京楼市开始进入休眠模式，市场上现成交量逐步回落，房价大体维持稳定，两手商品住宅指数环比无涨跌，同比依然涨幅较大，商品住宅价格环比保持稳定，同比涨幅9.9%。

总之，2020年北京房价尽管受各种因素的影响而出现波动，但依然处于上升状态，近期表现持续良好，总体增速较高。