即墨二手房最新信息（即墨二手房价最新消息）

即墨创智新区板块，目前约有十家楼盘扎堆竞争。这些盘有个共同点：几乎都配建了产业、写字楼/公寓。

之前，各家楼盘忙着卖住宅，打得不可开交。现在，产业部分过剩问题凸显出来了。

写字楼、公寓，可租可售，大批量的。可惜，这个板块这么多年，人气都没有上来。住宅空置率较高，写字楼就更惨了。

当住宅降价到8000元的时候，公寓更没有“出路”了。

现在，创智新区的商品房还真是这个价。 挺惨烈的。#青岛头条#

即墨一荣盛楼盘价格腰斩促销卖房子，原先的业主不干了。

据业主李先生说：“我们当时购买的房价均价在12000元-13000元，现在他们开发商给中介的价格将近万元每平，还赠送车位，我们车位都是将近10万元买的！”业主们很是气愤，可是这样闹有什么用呢？如果开发商卖不出去，资金链断裂，连交房都不能，不管你多少钱买的房子也是大概率烂尾。

这样继续闹下去，接盘的人连买的勇气都没有了。除了让青岛人知道有这么个低价促销楼盘，并且资金链紧张，其他一点好处捞不到。甚至捡了芝麻，丢了西瓜。#青岛头条#

看到即墨条友发的即墨创智新区，熟悉的街道，楼盘。女儿就在新区上班。前年来这看了好多楼盘，最后买了新兴中心区，七楼电梯房。这个地方真的是楼盘多人少。老政府区在里面。

蓝城玉蘭公馆，即墨西城区，号称即墨最贵的楼盘（其实是割韭菜之王），最近热度上来了，不过，不是好事。

蓝城的置业顾问乱承诺，一楼带院，不写入合同。价格还特别高。

就这种销售套路，竟然还有不少上当的。交房之后，业主圈院子，楼上邻居直接反对。

结果就是争执不休。一楼业主觉得自己上当受骗了。其他业主，觉得公共绿地被侵占了。

这事的根源就是开发商忽悠，玩猫腻。蓝城，不靠谱。#青岛头条# #青岛爆料# #青岛#

即墨蓝谷坑人的楼盘终于出事了。大家还记得中介曾疯狂推销的三盛国际海岸吗？忽悠一套，中介能赚六万左右，提成特别高，就是割韭菜。后来房价一路下降，开发商疯狂促销。交房之际，业主们终于崩溃了，要求开发商出具精装修明细。三盛售楼时强行绑定了3600元/平精装修，售楼处大肆宣传，样板间高端大气，但是不久开发商私自拆除样板间。业主多方投诉，开发商重建了样板间，但和之前的差距很大。三盛作为福建房企，在青岛的口碑确实是负分，几个细节：样板间和实际交付差距太大，存在忽悠成分。这可不是第一次，是很多次了，纯属是惯犯。这样的楼盘，谁摊上谁倒霉。#青岛头条# #青岛身边事# #青岛爆料#

青岛即墨区香榭丽舍楼盘烂尾10年，业主无数次要求相关部门协助解决但一直未果，业主只能自救住进无电无水的烂尾楼里。兔年来临住在烂尾楼里的业主满怀期待贴上辞旧迎新的对联。

@即墨香香哥（记录烂尾楼生活）:2023年我的愿望是：世界和平，并且再无烂尾！#贴春联贴福气 #过年氛围提前搞起来了 #寻年家乡的味道 #祝大家2023年兔年大吉 #愿所有的美好和期待2023都能如约而至

#青岛头条#

即墨地铁7号线已经开始动工勘探，预计下半年就可能开工建设。

7号线在青威路有站，在这里要恭喜买了星河城1期2期房子的业主们，你们的房子要涨价了，就算是不涨价，至少不会跌价。

现在楼盘已经盖到8层，从房子的外观来看，除了密度有点大之外，水泥质量还可以。

星河城项目是3000亩特大盘，1期2期离地铁是最近的，以后再开的就有些远了，买房子除了要有预见性和前瞻性之外，还要凭运气。

青岛这次土地集中拍卖，涉及即墨区15宗地，拍出12.08亿，中铁等房企成功拿地。最让人惊讶的是，所有地块都是静静的，零加价完成的。这就是青岛土地市场不一样的地方。看这些地块，未来一年，即墨楼市还得挣扎。大片的土地、扎堆的楼盘，跟不上节奏的购房者、投资客。蓝谷？创智新区？都不景气。不限购，又怎样？这几年套牢在这里的投资客太多了，太多了。那条地铁线都快成游览专线了。这样的局面，你还要投一套，是真不走寻常路。#青岛身边事##青岛爆料##青岛头条#

今天上午去即墨靠近城阳的地方看了一个楼盘，名称我就不说了，免得有做广告的嫌疑。这个楼盘均价8500元，还是比较亲民，而且是精装修，开发商是很有名气。

我与置业顾问谈了一会儿，他说这个楼盘现在卖的是第2期，一期的价格1万多，已经售罄。说实在的，二期和一期的价格相差有点大，我没仔细问一期是不是精装修。如果不是，一期的业主心里肯定比较郁闷。

这个楼盘对于刚刚落户青岛的小镇青年来说比较合适，8500元一平, 就算到九千吧，最小的九十平，九九八十一！九十万左右，20%首付，不到20万就可以上车，而且是精装修，就在青岛拥有一套住房，特别适合在城阳工作的小两口。

这个楼盘对周边几公里之内的一手房和二手房冲击很大，因为周边二手房挂牌价格都是一万左右！

楼盘南面墨水河南岸属于城阳区地界，有很多楼盘，价格都在一万五左右！销售压力也很大！我今天看的这个楼盘，价格几乎相当于它们的一半，距离不过多出几公里。对于那些刚刚来城阳工作，囊中羞涩的购房者来说，这个价格还是很有诱惑力：省下将近一半的钱，再花个10万8万买辆车，上下班也是很轻松的事。车房都齐了，小日子过起来，其实也不错！10年8年之后，手里攒下钱了，再买第2套改善就是。

说实在的，在城阳要想住得好一点，月租金至少1500元，一年将近2万块钱。五年就十万，一半的首付就出去了！如果现在手头有个十几万，有份稳定的工作，可以考虑上车了。

大家觉得怎么样？

今年这个春天，是真“冷”。青岛陆续出现了躺平的楼盘、房企。

刚刚过去的第一轮土地拍卖，一点惊喜都没有。城阳某地块，最终还是由平台公司和国企拍下来了。

即墨蓝谷某知名楼盘，陷入了停工危机，购房者已经坐不住了。降价是市场行为，但是烂尾就太伤人了，没有底线了。

胶州、胶南，有几个楼盘因为市场太差，房子没人买，还不想降价，索性封盘不卖了，关门大吉中，休战。

中梁、佳源、奥园、金科等房企也传出陷入困境的消息。进ICU的开发商越来越多了。新一轮的裁员潮正在上演。#青岛头条# #青岛爆料#