江阴房产信息发布平台（江阴房产信息交易平台）

南沿江高铁江苏段建成通车后，江阴市高铁站也将同步投入使用，这将结束江阴市不通高速铁路的历史。然而，尽管江阴市经济十分发达，但是，人往高处走，会不会导致大量的年轻人以高铁般的速度向南京、上海和杭州等周边大城市迁移？江阴市必须加快产业结构优化升级，吸引更多的人到江阴投资置业，还要吸引更多的务工者到江阴定居和购房，力争实现人口流入和流出的均衡。

后面让党员往前冲，党员家庭必买一套，处级以上一套

11月11日的金融16条，意思很明显就是想尽一切办法救房地产，但如果这样的大招都救不起来房地产，后面到底应该怎么办呢？#江阴 #江阴房产 #房贷 #房产

如何评价多地急发“限跌令”，打击房企恶意降价，房价只许涨不能跌？

据《时代周报》，近日，长三角首张“限跌令”落地！

江阴市住建局发布《关于进一步促进房地产市场健康稳定发展若干事项的通知》，要求商品住房实际成交价格不得高于备案价格，严禁低价（如低于成本价、变相降价等）倾销、打价格战，坚决杜绝恶性竞争、降标降质、逾期交付等违规违法行为。

近日，众多房企的现金流受到政策和疫情的影响，国家在疫情之后，推行“房住不炒”的政策，许多房企的好日子也到头了，再加上疫情的影响，是不少房企日子过得很艰难，但房地产也该降降温了，这么大的地产泡沫，中国的疫情控制得很好，房地产泡沫才没有破裂，一旦像国外一样，每天新增几万例病例，人民的生命安全都受到影响，医疗资源更是紧张不堪，加上普通的老百姓身上还背负着巨额的房贷，就是有疫情，也要去上班，因为身上的房贷要还，还有开支，那样的话，人民群众的生活过的更加悲惨。如果不上班，房产的泡沫马上就要破裂......

而在中国，多地却在颁发“限跌令”，要求房企不得恶意降价倾销，打价格战，这是什么操作，难道中国的房价还不够高吗？房价只许涨不许跌？？

#多地发布房价限跌令##多地出台限制房价下跌措施#

跑路了，大家小心！

#10个特大城市房价皆过万#

看到这个数据，浮云君有点哭笑不得：别说是特大城市，现在即便是三四线的小城镇，房价破万的也比比皆是。

浮云君的家乡无锡江阴，还只能算个县级市，每平方米售价破万的楼盘也随处可见。

房价过万，对于我们大多数人而言并不是个好消息！

假设房价一万一平，100平米的房子就需要 100 万。举个例子，铁柱 23 岁大学毕业，月入一万，不吃不喝 7 年，到 30 岁他一共能攒下 84 万，付个首付买房的确没啥问题。关键是当下物价水平高、工资收入水平相对较低。每个月吃用开销往往就需要占据收入的 40% - 50%，身边的同学，26 岁了，税后月薪能达到一万的还是凤毛麟角。

举个更贴合实际的例子：假设铁柱从 23 岁开始，平均每月攒下 4000 元，到 30 岁他不过能攒下：4000 * 12 * 7 = 33.6 万

对于动辄百万的房子，30 多万，或许连首付都捉襟见肘，这就是不争的现状。所以，结婚数量和出生人口数逐年走低，身边 30 多岁未结婚的大龄男女比比皆是。

高房价是最好的避孕药，也是阻碍婚姻的最大敌人。

近五年，无锡楼市可谓是“百花齐放”，到处都是阳光灿烂，这是真的吗？

北至惠山区、梁溪区，南至经开区（太湖新城），西至滨湖区，东至锡山区，房价都发生了很大的变化，而新吴区作为后起之秀，也不容小觑。

还记得10年前，当时太湖新城刚刚起步，并未成为无锡楼市重点区域。

相比较之下，长江北路板块、南长板块、崇安板块房价偏高，说到这，笔者后悔不已，为什么没有早点在经开区买套房子。

虽然在此后一段时间里，无锡各个区域房价涨幅均超过了10%，但是你涨我也涨，大家之间的差距并不是很大，可是有几个区域情况完全不同。

诸如作为当下重点发展区域，经开区整体房价接近3万/㎡，其中绝大部分新房均价超过3万/㎡，例如华发中央首府、宸风云庐、和玺等等。

很明显，相比较其他区域，经开区涨幅最为明显，从2010年到2020年初，新房涨幅达到了317.78%。

作为无锡主城区，梁溪区的房价涨幅也很大，但是受限制于拆迁和发展，梁溪区房价涨幅逊色于经开区，但也达到了244.01%。

此外，近些年，梁溪区也批次出现了3万+/㎡新房项目，例如山河万象、山河万物，得益于旁边的连元街小学惠山分校，这两个项目销售很是火爆。

如何评价蠡湖新城，笔者的理解是这个区域很适合居住，尤其是蠡湖新城周边环境很好，再加上地铁4号线的加持，这片区域的价值还会提高。

纵观整个蠡湖新城，靠近蠡湖边的地块一直处于未开发状态，笔者认为这片区域很有可能会成为未来无锡房价新的天花板。

相比较其他几个新城来说，惠山新城的光环明显逊色许多，虽然说很多人认为未来惠山新城会与江阴相连，并成为无锡新的发展点。

然而，客观来说，惠山新城位置偏北，更为关键的是惠山新城发展还有待提高，并且形成整体城市框架，尤其是并未与其他区域相连。

得益于锡东商务区的快速发展，以及天一的加持，锡东新城发展速度很快，不论是现有的无锡东站、地铁2号线，还是未来锡东新城会被打造成“长三角的窗口”。

毫无疑问，从新城角度来说，除了经开区之外，锡东新城也是受到购房者青睐的重点区域，在这种情况下，近10年锡东新城房价涨幅也达到了260.47%。

笔者总结：当下，无锡大部分板块均价都突破了2万/㎡，房价逐渐进入两极化状态，“规划”和“发展”成为房价新的增长点，从这个角度来说，选择区域是重中之重，例如新吴区的江溪、泰山路、太科园板块，笔者很看好。

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#无锡头条#

#无锡房产#

江阴某房地产公司未经消费者同意收集、使用消费者个人信息违法行为被罚款10万元！

【案情简介】

2021年9月13日，市市场监管局临港经济开发区分局接举报后对当事人进行检查。

经查，当事人自2021年4月起，在售楼处安装了1台人证一体机、5台网络摄像机及1套具有人脸匹配功能的配套软件，在未经到访客户知情同意且明示收集、使用人脸信息的目的、方式和范围的情况下，通过上述设备采集客户人脸信息，并利用人脸信息对客户来访渠道进行统计和判别，确定成交签约客户是否为中介带访，从而便于该房产公司跟中介公司结算佣金。

经“明源云客”系统查询统计，当事人共采集购房者的人脸信息41条。

当事人的行为违反了《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十九条第一款的规定，江阴市市场监管局根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十六条第一款第（九）项的规定，对当事人罚款10万元。

【典型意义】

近年来，因公共场所监控图像的不当采集利用而侵犯个人隐私的案例屡见不鲜，从“中国人脸识别第一案”到售楼处人脸识别“杀熟”，一系列强制或是暗中“偷脸”的案例，引发民众关注。

本案中，当事人采集、使用消费者个人信息，目的在于准确区分消费者来源渠道，便于与分销商结佣，实质是为了自身成本控制，谋取自身利益最大化，与消费者利益无关，与安防监控无关，属于典型的非法收集、使用消费者个人信息行为。

同时，当事人有擅自收集个人信息的“胆量”，却没有保护好这些信息的能力，虽未非法出售，但同样会让消费者的个人信息暴露在风险之中，给消费者的合法权益带来严重的安全隐患。

案件的查办对此类违法行为予以了严厉打击，对相关房产企业形成了有力震慑。来源：江阴市场监管局