大房鸭上海二手房（上海链家二手房）

前段时间大房鸭也上维权热搜了，说是有客户委托大房鸭进行买房，上海新政后失去了购房资格，房东倒是很爽快，退了定金和平解约，但大房鸭不肯退中介费，说要么再免费帮你买一套。

购房资格都没了，怎么再帮我买一套？

大房鸭这个1.99万的服务费确实很便宜，但服务的范围和质量也和价格匹配，比如房源是房东自己维护的，不仅价格更新不及时，而且很多时候在上面看中的房子，其实早就卖掉了。

事实上，很多人用大房鸭，并不是拿它作为链家、太平洋的这种传统买房中介，而且在其他中介那里看过房后，直接跳过中介，在大房鸭这里交易，俗称“飞单”，省下不少中介费。

比如这次进行维权的这个客户就是跟房东“手拉手”，只是让大房鸭这边帮忙交易而已。

大家有用大房鸭交易的经历吗，自己在买房过程中倾向于选择什么样的中介平台？一起聊聊~

上海的房价真是越来越看不懂了！

内环内的老破小，81年的房子，49平，去年11月份的成交价竟然是388万，今年竟挂牌520万！

还有一套50多的，去年400多万成交的，今年挂牌都700万出头。

中介费一律是2%，大房鸭上说是中介费2万，可房东见约看房的人一多，马上涨价10万！

无法下手啊，这魔都的房价，才几个月，几年都白干了！

#买房# #上海身边事# #我要上微头条#

本人房产销售，感觉很难，客户买得起大几百万的房子却不想付小几万块的中介费，本身提成就低，该何去何从？[what]下图

说得好！按上海的房价，中介跑跑交易中心，就能拿个15万？凭啥？？

以前房子100万以下的年代，付2万也就忍了！现在一套房动辄都是500万以上的，他到要收3%!

魔都推荐互助卖房网站，免费免中介费可以看点评，手拉手交易。或者大房鸭，带看50一次，成交只收固定2万手续费，需要其他服务，比如律师服务的另算（加5千），且前期交的带看费用可以抵扣这2万。

唯一问题就是知名度低，房源少，如果用的人越来越多就会更好用啦~~

上海卖房子的中介为什么都那么有钱？

去年在上海买房子，很多中介的小伙子帮忙带看，有的是自己开车去的，有的是坐中介的车去的！有一个切身体会，上海的中介都好有钱，很多中介都开着宝马五系带我们去看房子，有的开的奔驰E级，最次的也是二十多万的中级车。在聊天过程中，发现他们有的在上海也都买了好几套房子！有的来上海的比较晚的，也至少有一套。突然觉得自己太穷了，我买的房子付了差不多三万中介费，比大房鸭多一点，毕竟真人小伙也跑上跑下的，带看了十几套房子！我感觉有的中介朋友，在好的行情下，年入百万不是梦！

中介发的朋友圈的话，感觉在上海经过几年验证下来好像都挺对的！[捂脸][捂脸]

大房鸭的收费虽然便宜，但是使用起来不符合用户习惯。

​在还没建立起初步信任（对平台和对所想看的房子）的基础上就设立了门槛。或许这是平台为了增加转化率，放弃无效客户的手段，但也成为了难以快速扩张的阻碍。

​另外大房鸭目前的挂牌房价不受控制，加上是志愿者的模式（都是对房产感兴趣的人，即利益相关群体）也就是说几乎站在卖方立场（与中介的屁股不变）

1.99万，的服务费确实是不错的营销方法。但是再加上志愿者模式，却也再次限制了发展（用户规模，去头去尾），在200万级别和上千万级别的竞争中丧失优势。也难以在别的房价不在同一纬度的城市复制

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有网友发文，最新指示:房屋交易中介费不得超过当地社平工资的3倍。让暴风雨来得更猛烈些吧!大房鸭胜利,贝壳要跌。

房价这是最顽固的一座大山。

#房价# #财经#

业余时间搞钱，也还是逃不出靠劳动搞钱和靠钱搞钱两个法子。

投资生钱的法子有：基金定投 、打新三件套、LOF套利、双低可转债、高息创新存款、比特币、法拍房、抢原价茅台……

不过这些对投资者的资金实力、专业知识、投资经验、风险承受能力都有比较高的要求，很多人够不到。

其中门槛最低，最适合大众，长期收益还不低的，就是基金定投。如果你有些专业技能，比如会设计，会画画，懂外语会翻译，会摄影摄像，会做视频后期，会做财会，会写代码，懂法律……网上也有很多兼职接货搞钱的机会，比如猪八戒网，大房鸭——招的都是兼职中介（社区职业顾问）。

你完全可以在下班后或周末，在家附近，顺手做做房产中介，就算不成交，也能交朋友，长见识，一旦成交，提成5K，有一单算一单。#搞钱##副业赚钱##职业#

大家有收获的话可以分享下，更多相关知识可以关注和联系我们。[玫瑰][玫瑰]

是啊，我也是那么认为。找中介的都是乌龟王八蛋。//@金融伽老汤:既然可以，那为啥要找中介，然后再丢人呢//@恩a恩:搞笑了。没了死中介，还买不到房了？你不知道有大房鸭吗？//@菩萨你好:中介服务费明码标价，嫌贵，一开始就不要找中介看房，可以自己满世界找房源，这样就不用交中介费，

明星夫妻5900买豪宅跳单事件最新进展！#买房那些事 #房产

昨天下午去上了一节普拉提床课，夜里又来了大姨妈，结果我今天的状态就是浑身酸痛的要死，肚子还疼，走起路来像个鸭子一样，半天挪不动道，简直太痛苦了。[捂脸]

等这次结束了，我争取一周去上两次普拉提课，估计到夏天之前能稍微瘦点。锻炼的多一点，之后估计浑身也不会这么酸疼。更担心的是，这家店可能会倒闭，总觉得客户特别少。之前给孩子报画画课，游泳班什么的已经跑路了好几个了，都是突然之间走了，派出所也不立案，钱也退不回来，基本上就是打水漂。所以尽量别办卡，办了卡就要快速用完。

中午跟闺蜜一起吃午饭，每次吃饭她都抢着结账，平时特别大方，买化妆品啥的都要买高级的，贵的。我一直以为她特别有钱，至少比我有钱，因为他们两个人的收入也不错，而且老公是北京的，家里有两套房子。结果后来遇到事情的时候，我发现她真的是精致穷，婆婆家的两套房子并不能变现，他俩挣多少基本上花多少，特别是这两年，她买了一个小房子才发现她穷的叮当响。她的父母也是精致穷的那种，中层管理人员收入很高，但是花钱特别大手大脚，基本上没有什么存款。一共只需要交180万首付，公公婆婆爸爸妈妈，她和老公他们三家又借钱又周转，好不容易才凑出来。好像跟我家情况真的完全不一样，我和我爸妈平时一般不太舍得买很贵的东西。尤其是吃，更不会动不动就去吃上千块钱一顿的饭,但是真有事的话，拿一笔钱出来还是没啥问题的。因为我总觉得人会有生病的那一天，现在去医院什么的太贵了，如果真在大事上被钱难住了，那真的是太尴尬了。我父母也是那么低的工资，一辈子竟然攒了不少的钱出来。但是造化弄人，攒再多的钱也能被前夫一把给弄没了。

现在有很多帖子，问到底需要多少钱才能够生存？如果是我的话，我之前算过一个数，感觉要5000万才可以。当然，如果在老家刨除了北京高昂的购房成本的话，可能1000万也就足够了。

我特别想要一个北京高档小区的大房，180平左右2500万左右，另外，再加上二三十年的生活成本，估计5000万之内应该能到死吧。可能跟我同年代的人，如果买房特别早，而且买的位置特别好的人，还不止一套，有的已经实现了5000万的资产。或者老北京家里有几套房的，也是非常有可能的。但是像我来北京买房子两次买位置还特别不对，给自己越搞越穷，越搞越远，达到这个数真的是挺难的。

哈哈，我也就只是想象一下吧，我现在已经越来越想的开了，自从离婚之后我就不再想换高档小区的事情了。现在的房子足够住，三居室有两个独立卫生间，只不过就是小区破一点。以前在婚内的时候，换稍微好一点的小区，可能努力攒几年就能够得上，但是现在只有我自己一个人了，估计这辈子也没什么戏了。破就破点吧，等孩子长大了以后再说。一下子没有了房子的压力，我瞬间就觉得心里轻松了很多，只要我的工作稳定，前夫那边能稳定的给支付孩子的学费供到他上了大学，我也就可以说能够解放了吧。

放过自己，放过欲望。能有个好身体，多活一天赚一天，这些乱七八糟的事情努力的淡忘。