济宁房产备案查询（济宁房产备案查询不到价格）

济宁3月备案房价，看看你的小区涨了还是跌了！#济宁头条# #房价#

#济宁头条#【济宁近期消息盘点，涉及梁山、任城区、太白湖新区...】

1.诗圣路西延通车时间

目前该道路荷花路至公主路（除任城盐业公司）已完成水稳铺设，因任城盐业公司未拆迁，暂无法确定具体通车时间。

2.梁山不动产证办理窗口上班时间

想咨询一下梁山不动产证办理窗口上班时间，日常上班时间，以及今年中秋国庆上班调休安排？准备中秋或者国庆回家办理房产证。

不动产登记中心是按照国家法定节假日休息，工作时间是早上9：00上班下午5：00下班，可以预约服务、延迟服务、上门服务、也可以异地受理申请、您也可以在一网通办平台上申请办理、免费邮寄证书，只要预约好申请办理时间我们不动产登记中心随时可以办理，梁山县不动产登记中心电话7310286。

3.利用房顶建光伏电站有什么补助吗？

根据《关于2021年风电光伏上网电价有关事项的通知》（鲁发改价格〔2021〕553号）规定，2021年新备案的工商业分布式光伏项目无补贴，户用分布式光伏项目全发电量补贴标准为每千瓦时0.03元。

4.梁山卫生编制今年不再招聘

5. 高中生低保家庭，请问可以免学费还是有什么资助政策？

民政部门依据《关于对城乡低保家庭大学生实施全程救助的通知》对低保家庭大学生有相应的救助政策，针对高中生暂时没有任何政策。

#济宁头条#【高新区住建局审批欧隆物业星级及收费，官方回应】

领导恁好：

我是欧隆盛源小区的业主，房屋在2018年11月29日收房验房并与当日按公司综合办公室聂姓工作人员开具的收据交付相关费用{物业费，装修押金}，当时忙于收房等一些事情，自己也没有接触过这些事情，就按他的指示照做了。近日翻看到收据再根据小区业主一直在反映的物业问题，发现我的房子竟然在没有收房前交付了物业费用3579元{2016.01.01-2018.12.31}.根据山东省物业管理条例{第六十二条}已明确解释，已竣工但尚未出售或者尚未交付给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。欧隆物业欺骗业主，不遵守法律法规，乱收费，望领导给与督办为盼！

另：欧隆物业公司在业主不知情，没有民义调查的情况下于2021年9月份申报五星级备案，济宁市高新区住建局在没有实地调查核实的情况下，在一个没有签字，没有日期，没有备案编号的表格上同样盖了公章。我们小区业主在知道此事后多次去高新区和为贵和住建局沟通联系交涉，多次打电话{3255052}，反映物业公司备案事宜，均得不予理会没有给正式回复，去后也见不到具体负责人。并且在八月份前后根据高新区公布的接见日去找法院，住建局领导，一个没有见到。我本人也与自称物业办的吕姓负责人电话追问五星级备案表问题，一在追问下，他的回复是工作失误，他作为主管部门人员，一个简单的工作失误，给欧隆物业公司盖章备案，给我们小区全体业主每年带来的直接经济损失就是160多万，如果确实造成这么大的经济损失谁来承担责任，这么承担？需要给我们业主一个明白答案，全体业主恳切希望有关领导给与重视督办。

我多次问政高新区住建局，给与的回复有偏袒性，实质问题避而不答。更有不作为乱作为的感觉。为什么不能给老百姓一个明确回复，问道的问题一带而过。望真心给百姓一个合理的回复！

一、欧隆物业乱收费问题，在业主收房前，欧隆物业收了我三年的物业费，第一次问政，给与的回复里，多收了我205元，并提到了一定督促物业退回，第二次回复，提到了在业主没有收房前，已竣工尚未出售或者尚未交付的物业，物业服务费由建设单位承担，为什么欧隆物业不执行？

二、关于欧隆物业服务公司备案五星级问题，欧隆物业公司在没有民义调查，没有三分之二的业主签名认可，提供的就是相当于一张白纸，没有签字，日期，没有备案编号，为什么高新区住建局会给予认可？请问你的回复中提到的备案编号哪里来的？2023年1月17日住建局尹姓工作人员的电话回访，也明确口头回复是正常的工作是不认可这样的备案表格的。

三、三次问到的欧隆物业收费问题，一直没有给与正面回复。2021年9月申请备案五星级，备案之前是几星级？五星级服务达到了吗？申请五星级就可以给备案五星级吗？审核标准达到了吗？请问住建局为什么不明确回复2019年9月前的收费问题？高新区的回复为什么不执行，作为主管单位为什么不监管？

已受理高新区管委会

您好，关于您关注的问题，处理部门：高新区管委会 [2023-02-08 09:26:38]回复如下：

尊敬的网友，您好。经城乡建设和交通局核实：一、关于多收取物业费的问题：根据该业主提供的《说明》，仅能证明您已于2018年11月29日已经结清房款，不能证明是开发建设单位的原因造成的延期交付。根据《山东省物业服务收费管理办法》第十八条第二款：符合交付条件的物业，物业买受人逾期不办理交付手续的，物业公共服务费自建设单位书面通知物业买受人办理交付手续之日起由物业买受人交纳。请您继续向我局提交其他有关证据，我局将予以受理并根据提供的材料进行处理。我局物业管理处的电话为：3255052，您可以直接联系我们，以便更快更好地处理该问题。

二、关于申请物业服务收费备案的问题：根据《关于进一步明确物业服务收费相关事项的通知》，普通住宅在销售前，建设单位应当拟定物业服务方案，选择物业服务等级，依法选聘物业服务企业，签订前期物业服务合同，并于合同签订之日起十日内报送物业所在地县(市、区)物业主管部门、价格主管部门备案。针对其前期未进行备案的问题，我局已对其进行信用扣分处理。如后期物业费需要进行变更，则需要按照《民法典》相关规定，进行业主意见征求。

三、关于物业服务收费备案前后收费标准的问题：根据欧隆盛源《前期物业服务合同》的约定，欧隆盛源住宅物业收费标准为：1.5元/月/平方米，根据《关于公布济宁市市区普通住宅物业服务收费标准的通知》（济价格字〔2014〕75号）文件规定，1.5元/月·平方米的收费对应的是五星级。因未达到交付条件，所以按照1.5*0.7=1.05元标准进行收取。