昆明房地产信息网房价（昆明房产行情）

1⃣️昆明2月份TOP20新房销售套数，总共1639套。其中上100的有4个楼盘，分别是:书香云海313套，筑友双河湾123套，青年说悦领域107套，万科城106套。

（ps:悦领域能上榜有点出乎我的意料，毛坯房在那一片也并没有价格优势，又是公租房改的商品房，户型、品质也不好。唉～想不通）

2⃣️榜单中，带学校楼盘总共10个，达到二分之一。但销售套数1099套，占比67%。也就是说，带学校楼盘，特别是9年制楼盘，比较热门。

3⃣️从区域来说，除了西边的书香云海因为是昆明价格最低的带9年制学校的，南市区是购房热门。北市区带学校的次之。呈贡仅有市ZF旁的锦澜府上榜。

4⃣️市中心和万达片区，虽然有三个楼盘上榜，那是因为楼盘单价高，销售额就上去了。这也是因为昆明城市格局所决定的，中心与近中心地区距离过近，配套也都成熟。所以中心区仅少部分人选择而已。

5⃣️万科和中海能上榜，除了上述第三点，主要就是品牌价值，否则同等地段此价格偏高了。这也说明，购房者对于楼市有烂尾的担忧，进而选择大品牌。

6⃣️从价格上来说，刚需购房才是主力。热门楼盘主要集中在单价11000-16000之间。

总的来说，楼市回暖，是有迹象的；但没有达到朋友圈宣传的很热。试想一下，昆明多少卖房人，平均每人才多少套[泪奔]

大家还有什么看法，欢迎指教！

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2023年的3月份昆明新楼盘推出特价房，看看涨价了吗？

今年2月份，昆明楼市迎来一波小阳春，不少楼盘喊出要涨价。像热销楼盘书香云海、筑友双河湾、万科城等，均在上月通知即将涨价或已涨价，个别楼盘涨价达到1000元/㎡。

我把3月份昆明部分推出特价房的楼盘列出来，大家看看是否涨价了？

北市区除了旭辉广场铂宸府价格偏高，单价16000-19000元㎡，其他的如建投学府、美的云璟带武城小学对口昆八中，价格基本上在14000-16000元㎡左右。稍微位置不是太中心的地方，比如世博片区的世博一号、山水新城的锦麟峯荟、龙泉路的御龙半山等，单价12500-14000元/㎡左右。

东市区的大华的两个楼盘:公园天下和锦绣麓城，对比去年，略有上涨，从去年11000元起的价格，到现在13000-15000元的价格，幅度不算小。保利城目前没有价格变动，跟去年一样。

总体来说，昆明3月份房价变化不大。

比较热门的楼盘都是带9年制学校的，比如书香云海、筑友双河湾、万科城、保利城、美的云璟等。

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近日，昆明锐理发布的数据显示，昆明5月份房地产市场持续回升，商品房成交套数、成交面积、成交金额及成交均价全线上涨，其中，昆明住宅成交均价历史上首次突破1.5万元/平方米，达到了15321元/平方米。

据锐利数据显示，5月份昆明新建商品房销售面积最多的依次是官南板块、呈贡、北市区，从价格上来看，排名全三甲依次是市中心、滇池板块（海埂片区和草海南岸区域）、次中心。市中心永远是市中心，房价不高那就不叫市中了，市中心住宅均价为26080元/平方米，房价当然要位居第一；其次滇池板块（海埂片区和草海南岸区域）的住宅成交均价突破2万元，为22355元/平方米，这个价格不足为奇，因为这边都是高端住宅，仅次于昆明市中心。次中心的新房成交均价为17969元/平方米，位居第三；以巫家坝和滇池会展片区为主的官南板块新房成交均价也在1.7万元/平方米以上，未来的城市副中心，不能再低了，再低就让呈贡给笑话了。在所有区域中，空港片区的新房成交价依旧保持在万元以下，5月份成交均价为8548元/平方米，这个地方离昆明主城区有段一距离的，再高你叫经开区房价情何以堪。

项目：Guangji·Caiyunli

设计：昆明瑞通房地产

它位于昆明市林纾街128号，毗邻著名的金马碧鸡坊、金日大厦、东西寺塔、东四街。它将传统艺术与当代艺术、本土文化与外来文化、简约的创作空间与轻松时尚的消费空间融合在一起，并存并形成了昆明最具特色、最具活力的艺术社区。在建成近60年的昆明橡胶厂原址上，秉承旧建筑保护、改造、再利用的理念，邀请意大利知名建筑设计师，根据未来城市生活方式和情感世界，对原有建筑进行重新规划设计，赋予建筑艺术、创意和时尚元素。我们努力恢复原来的建筑材料、颜色和生态。#头条创作挑战赛#

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