今日楼市官方最新消息（今日房地产新闻最新消息）
郑州楼市真的复苏了，这个帅锅今日成交5套！需要注意的是，热销的房子都需要“安全”，具体是：准现房，现房，央企，优秀民企。不过，我看到一些老大难的烂尾楼也复工了，这是好事儿，你会买房吗？
疫情也结束了，大家的生活也都恢复正常了，但今年万万不可买房，2023年，关于房地产，有几句忠告送给大家，句句都是真理，条条都是干货，信不信由你！
第一、2023年，房地产刺激政策会一波接一波，但是收效甚微。
2023年，疫情已经彻底结束了，但经济也已经千疮百孔了，国家为了拉动经济发展，将重提房地产支柱地位，从上到下，各类刺激政策会不断出现，比如：降贷款利率，降首付，放宽限购、限贷、限售，送税费补贴，提高贷款限额等，比如最近有些地区降贷款年龄提高到80岁了，这就是一个很好的例证。不过，大家千万要擦亮双眼，不要被假象所迷惑，不降房价，光整这些个不痛不痒的手段，都是骗人的，一定不要上当。相信这些刺激手段的收效微乎其微，今年的房市会依旧低迷。
第二、2023年，开发商毫无诚意，降这降那，就是不降房价。
在各类刺激政策之下，开发商又飘了起来，心存侥幸，坚持不降价或者降价很少，甚至还会涨价，取而代之的是轻描淡写地首付分期啊，垫付首付啊，赠送家电啊、免除物业费啊，送个车位啊等等之类的，明显诚意不足，大家一定要稳住，不降到合理价位，坚决不出手。
第三、2023年，全国新房价格将继续下跌，少数城市能筑底企稳。
2023年，全国绝大多数中小城市的房价将继续下跌，年内跌去30%轻轻松松，部分大城市年内可实现筑底趋稳，只有极个别特大城市的房价会缓慢上涨，但也分区域，分产品。
第四、2023年，二手房将更加难卖，除非大降价，否则根本无人问津。
现在，如果真心想卖二手房，必须先自砍一大刀，否则根本没有卖掉的可能性。但有些房主，不舍得降价，今天降10000，明天降8000，还幻想着房价会再次大涨，幻想着几年前的高价，最终可能连个看房子的都没有，想卖掉比登天还难。
第五、2023年，炒房客撑不住了，抛售潮将迅速到来。
前些年楼市好的时候，炒房客可是发财了，赚得盆满钵满，可万万想不到，如今房价跌成这样，炒房客的房贷压力实在太大，疫情期间，不少人炒房客都破产了。2023年，继续大量持有房产将变得无利可图，越来越多的炒房会客纷纷低价抛售，二手房抛售潮将如洪水般滚滚而来。
第六、2023年，烂尾楼将进一步增多，买房一定要买现房。
2023年，房地产会成为扶不起的阿斗，尽管刺激利好政策不断，但开发商明显诚意不足，房价没有一步降到位，不实质性降价，还是没人买，楼市依旧惨淡无比，开发商实在坚持不下去，烂尾楼将遍地都是。所以，买房一定不要买期房，一定要买现房。
第七、2023年，更没人生孩子了，人口出生率进一步降低，房价将失去最根本的支撑。
房价的最根本的支撑是人口！2022年的人口数据已经显示负增长，疫情结束后，在重重顾虑之下，更没人愿意生孩子了，人口出生率将进一步降低，房地产将失去最根本的支撑。以后，没有了人口红利，房价再想大涨，几乎没有任何可能。
第八、2023年，租房住的人会越来越多，租房将成为潮流。
2023年，房价没有降到合理位置，人们纷纷选择观望，再加上三年疫情对人们思想观念的影响，尤其是年轻人，他们普遍认为，为了一套钢筋水泥的房子，掏空六个钱包，背负二三十年房贷，不值得，人生苦短，匆匆几十年，不能被一套房子套牢，越来越多的年轻人会选择不买房、不结婚、不生娃，租房住将成为潮流。
你觉得有道理吗？
恒大又要点燃楼市了吗？今天看到新闻，说许家印安排恢复销售，恒大要在全国推出458个项目，同时还会推出大量现房。没有卖不出的房子，只有卖不出的价格，现在恒大房子价格实惠，交楼也基本不会有问题，说不定是很好的捡漏机会，而债权人来说也是乐见的。
房地产暖风频吹，恒大抓住机会自救，许老板继续不躺平，连夜开会部署恢复销售。今天看到广告恒大全国458个楼盘隆重推出。这还不止，大量现房也会同步上架，想想这些天市场的升温变化，说不定这次也能热卖一波。
楼市第一个传统旺季（所谓阳春3月）马上要到，但有了政策加码，似乎热潮已经提前。抢跑的居然是恒大，这是我没想到的，果然瘦死的骆驼比马大，市场嗅觉恒大还是灵敏！今天看到广告，恒大全国458个楼盘入市销售，恒大房子品质还是挺好的，所谓开窗见景，说的就是恒大盘了吧，而且各地也大力支持保交楼，市场的顾虑越来越小，这次说不定是一个很好的入手时机。
“所谓的楼市回暖都是幻觉，售楼部的人山人海不假，但是成交量几乎没有。”
今天一个朋友告诉了我这样一段话：现在每个售楼部看上去人都很多，其实真正买房的没有几个，大致可以分为以下几类：
一、房产中介。每个售楼部都有很多房产中介，还有一些中介天天在售楼部直播，大约占到售楼部人数比的百分之四十；
二、房托。有的售楼部确实推出了带看礼，在售楼部了解楼盘超过四十分钟，判定为真实客户，可以领取一百元现金或者一份小礼品，大约占到售楼部人数比的百分之二十；
三、闲人。春节前一直憋在家里没出来过的，春节后没事出来闲逛的，逛累了去售楼部上个厕所喝点饮料，大约占到售楼部人数比的百分之二十；
四、真实客户。确实有真实成交的客户，毕竟售楼部开在那，不可能一点成交量都没有，大约占到售楼部人数比的百分之二十。
#头条创作挑战赛##买房#
恒大又要点燃楼市了吗？今天看到新闻，说许家印安排恢复销售，恒大要在全国推出458个项目，同时还会推出大量现房。没有卖不出的房子，只有卖不出的价格，现在恒大房子价格实惠，交楼也基本不会有问题，说不定是很好的捡漏机会，而债权人来说也是乐见的。
房地产暖风频吹，恒大抓住机会自救，许老板继续不躺平，连夜开会部署恢复销售。今天看到广告恒大全国458个楼盘隆重推出。这还不止，大量现房也会同步上架，想想这些天市场的升温变化，说不定这次也能热卖一波。
