2021年深圳房价走势（2121年深圳房价）

深圳楼市近期有三大传言

第一，双证合一

这个双证合一的传闻传了好几年，当时因为70/90政策，很多项目不能推出大户型，满足不了有钱人的需求，而当时还没有家庭购房限购政策，开发商就想出对策，双拼户型，也就一个房产两个房产证，你说开发商这招多聪明啊，但是随着深圳本地户籍家庭限购2套的政策出台，房票稀缺，所以这类双证房子普遍涨幅不如单证的房产的涨幅，比如2021年半岛城邦二期法拍成交了一套175平双拼房子，总价1319万，单价只有7.5万，而单证最低成交价格在12万以上。所以，很多双证房产持有者呼吁两证合一，说清远和广州已经有相关案例了。坦白说，双证合一后只对某些小部分有益，尤其会导致这类房产暴涨，也难以为市场提供更多房源，与房住不炒背道而驰，个人认为难以实现，自己约的炮，含泪也要打掉。

第二，二手房指导价格取消

在2021年2月8日出台二手房指导价格，为的是抑制二手房房价快速上涨，出台结果是二手房房价明显出现下调，但是市民购房门槛提高，部分二手房高于指导价格，市民首套首付要达到4-7成，阻碍了部分刚需购房。但是，短期要取消二手房指导价也不太可能，取消之后二手房大概率会快速上涨，所以，更多有可能会适当上调二手房指导价或者针对首套的购房者取消二手房指导价交易，最终房产税出来后，完全取消二手房指导价格。

第三，公积金贷款额度从90万提高到120/150万

目前深圳公积金最高贷款额度，个人是50万，家庭90万。其实对于深圳动辄千万一套的房子，这个额度显得太寒酸了，个人认为确实有机会提高，具体是否提高到120/150万，我们拭目以待 #深圳# #深圳买房# #深圳楼市#

真的不明白现在的专家还在推房地产！[发怒][刀]

房地产拉低了实体业，是这样吗？

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深圳大学得益于地理位置，你选择深大会见识到更大的世界，可以紧紧地跟上时代的脚步，在经济最发达的一线城市之一深圳的市中心区不断拓宽自己的眼界，深大所在的南山区是很多新经济形态尤其是互联网经济的滥觞，这一点远在西北的兰州榆中是没法比的，这也是上海大学、深圳大学、广州大学等后起之秀最大的优势所在。本科就业的话，在广东省内深圳大学认可度很高，足可以媲美兰州大学，强势专业如计算机，那就更香了。

比较2021年22个省录取分数，6个省份兰州大学分数略高，1省齐平，其余15个省份都是深圳大学的分数高于兰大。

特斯拉降价，比亚迪出手了，诸侯争霸正式开始

比亚迪降价了，很多人听了这个消息后都乐开花了，相比于房价而言，降多少可能影响不到3000块钱的工资，毕竟按照当前的房价，普通人一个月的工资可能只够凑个零头了。可是一听说比亚迪降价，年轻人立马就心潮澎湃。

然而这次降价，比亚迪并不是单纯的为了让年轻人买得起车，而是在和对手方，大名鼎鼎的特斯拉进行较量。去年，比亚迪在全球的销量位居榜首，全年销量突破184万，而特斯拉呢，只有131万，可以说是拉了一大截。因此，比亚迪首次登顶霸榜全球。

这无疑给特斯拉施加了非常大的压力，这块蛋糕要是再这么分下去，到最后能吃到肚子里就没几口了。就在这个时候，特斯拉开始动手了，但是他首先瞄准的并不是对手，而是自己，就像壮士断腕一样对外宣布降价，并且一年降了好几次，下降幅度也高达5万元。

而这个降价效果可以说是立竿见影，当降价的通知一出，各路吃瓜群众蜂拥而至。这时，比亚迪也嗅到了市场的味道，既然你都能对自己下狠手，那我也不是吃素的对吧 ，随后比亚迪也跟着宣布降价：其中，王朝系列降价幅度就超过了1万，交付周期也大幅缩短。“比如2021款的汉EV下调了2万元，2021款秦EV降价1.5万元，而新款车型优惠幅度普遍在6000至8000元之间。”

不过目前官宣降价幅度仅限于北京地区，并预计将在3月份结束。上海和深圳地区也都有不同程度的降价，但调价力度最高在万元上下。

但是这次降价，并不会让比亚迪的利润大幅缩水，人家降价可是有底气的。根据比亚迪2022年发布的业绩预告计算，2022年比亚迪的单车利润在8500至9000元左右，其中四季度的单车利润大概是在在9800至11200元。而前一年的单车利润还仅仅只有4200元左右。

更重要的是，想要和特斯拉较量，并不是只靠卖车称霸，毕竟人家特斯拉的掌门人马斯克还在整天折腾造火箭飞天，现在还把注意力转向推特，想着掌握全村的发言权。可咱们的比亚迪也不是闲着的，产业链除了造车以外，还包括造手机，造电池，造芯片甚至是造运载火箭。看出来了吧，底气源于实力。咱们看到的只不过是人家的冰山一角而已。

要知道，比亚迪的创始人王传福，在创立比亚迪之前，人家本身就是副教授级别的高级工程师，妥妥的技术流，类似这种大佬级别的创始人，还包括动力电池的领军人物，宁德时代的创始人曾毓群，当年也是中科院物理所的博士，这些大佬本来就是科班出身，当初创业就是带着技术下海，他们的实力一般人怎么能相提并论呢。对吧。

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深圳租金跌回4年前。据深圳中原研究中心监测显示，11月深圳住宅租金环比下滑2.3%，为70.1元/平·月，从2020年9月起，深圳租金总体情况呈下降趋势，直至今年11月，已跌至更低于2017年6月（72元/平·月）的租金水平。#深圳资讯##再看一眼2021#

到处都在说2021年房价暴跌，确实有暴跌的地方，但都是些你这辈子都不一定去的地方。你想去的热门城市目前依旧是只涨不跌。

看看涨幅前十的城市吧，最高的深圳居然高达14.6%，关键这个数据是今年3月份的涨幅。我所在的成都也暴涨了9.3%，确实让人惊叹不已。

房价确实在跌，只不过不是你我所在的城市。刚需自住的在任何时候都应该上车买房吧，投资的你就随便了。

至于房贷，当然是越长越好，这应该是普通人唯一一次可以很好的占银行便宜的时候吧。

对了，你家附近的房价到底是涨了还是跌了呢？#房价地图# #2021房价# #我要上头条#