佛山房产网 新楼盘在售（佛山楼盘网官网）

#头条创作挑战赛#佛山楼盘疯狂抢购中，禹洲德信云江府，44万能买望江三房住宅

禹洲德信云江府位于佛山高明大道旁，地处珠三角枢纽中心，湾区生活经济圈，是黄金地段，拥有空、陆、铁、轨最为完善的交通路网。

项目主推80㎡（3房1卫）、90㎡（3房2卫）、100（4房2卫）现楼交付，首付只要9999，现火爆售卖中。

教育有明城幼儿园明城镇盈富幼儿园、明城社区科普学校、高明启慧学校、高明四中、云水小学明城小学都在5公里内。

医疗有明城华立医院（省一级级医院）、高明新市医院（公立）

生态楼下步行50米就是沧江公园，还有美的鹭湖森林度假区、文昌塔、安纳希小镇、谭平山故居、宏帙谭公祠、泰康山生态旅游度假区4公里内。

现有交通有广佛地铁2号线，南庄直接到广州南站，串联机场、高明、荷城、禅城、南海、顺德等。

佛山地铁机场快线9号线，距离项目1千米有广湛高铁，深南高铁，珠江肇高铁，距离2千米还有5干道：

高明大道、明五路、合成大道、广台高速、珠三角环线高速，30分钟进入佛山中心区。

商业有明城广场、成名广场、明城东综合市场都在项目2公里以内。#我要上 头条# #头条# #广州头条#

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#头条创作挑战赛#佛山楼盘疯狂抢购中，首付只要2万，单价1.2万，学区房带精装

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佛山保利碧桂园和府位于南海狮山镇市中心，其镇2020年狮山GDP达到1118.6亿元，连续三年突破千亿大关，全国GDP排名第二 ，广东省第一。

交通配套：三横两纵三轨一站

三横：佛山一环、广三大道，沈海高速；

三横：桂丹路、广三高速、广云路，尤其是南海东西向“大动脉”桂丹路，无红绿灯一路畅行，半小时千灯湖，40分钟广州。

三轨：一站就在家门口，地铁比较近的是佛山西站（3.5公里，在建佛山3、4号线），最近的是广州28号线站点南海人民医院新院区站，仅500米。

全龄教育配套：3KM内7大学府一站式全龄教育

教育：省级石门实验小学、省级小塘中学、九年制狮山嘉兴学校、石门实验中学等；南侧还配套18班制幼儿园。

首席医疗配套：狮山首家唯一三甲医院

医疗：下楼楼对面就是全佛山最好最大的新南海人民医院，小区周边还有许多卫生服务中心。

商圈生态配套：双氧运动健康社区 三大公园环绕

生态：三大公园环绕，10分钟车程内享有7000万重建的南海中央公园、佛山“市肺”佛山植物园、博爱湖公园；

成熟商业配套： 10分钟狮山CBD

楼下即为配套底商，三公里即达商业中心万民广场，五公里范围内有狮山目前最大的和信广场；20分钟可畅达千灯湖商圈的保利水城、寰宇城、万达、宜家等大型商圈。

现楼盘主要售卖：82㎡,97㎡，99㎡，115㎡

楼栋间采用相互独立的点阵式布局朝南向，这种布局能最大程度保证每户人家独立的采光通风，保障居住舒适度和私密性极好 ，现首付才只要2万，单价1.2万，产权70年，而且全部带装修。#广州头条# #头条# #我要上微头条#

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#头条创作挑战赛#佛山保利碧桂园一枝独秀！首付只要2万，单价1.2万带精装学区房

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佛山保利碧桂园位于南海区狮山镇市中心，项目楼盘是，世界500强，保利和碧桂园5度联手，现良心价，只要首付2万就能拥有碧桂园一个家。

项目楼盘地处五城轴心地，其小镇是广东省首个千亿重镇，全国百强镇实力排名第2，佛山市第一，稳居佛山市中心。

项目交通：高速路有桂丹路，广三高速，广云路其中桂丹路是唯一一个全程没有红绿灯一路直达，半个小时到千灯湖，40分钟到广州，还有地铁28号线 轻轨 还有佛山西站下楼即达。

项目教育：狮山镇是整个佛山的教育名镇，石门系名校坐镇，拥有媲美广州越秀东山的名校教育，整个镇拥有9所省级小学、15所省级中学，都是3千米以内。

医疗配套：项目楼盘过了桂丹路对面就是全佛山最大最好的南海人民医院（新院），是历史最悠久的医院，周边还有许多卫生服务中心。

现火爆售卖82㎡~97㎡~99㎡~115㎡带精装，朝南向，光线十足，产权70年，现开发商搞活动良心发现，还送首付5万。

商业生态：楼盘周边被三大公园围绕10分钟车程内享有7000万重建的南海中央公园、佛山“市肺”佛山植物园、博爱湖公园； 楼下自带商业街，3公里达商业中心万民广场，5公里范围内有最大的和信广场；20分钟可畅达千灯湖商圈的保利水城。#广州头条# #头条# #我要上微头条# #我要上 头条#

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佛山居然如此震撼的价格？？？快没了！速度抢！

佛山高明楼盘，三房两厅全款42w

江景大宅 现楼 现在楼 现在楼

首付6666月供2000，现楼有证 小区管理 民用水电

买房门槛低，打工族买房不再是梦想

【别怕折腾！这情况佛山买房，还是买远点吧】

最近，一位在佛山禅城绿岛湖里工作的小年轻来咨询：首付能去到50-60万，已经挺高，但月供能力只能到三四千。目前租房在桂城，因为对象在广州上班。

评估他的购房能力，总价大概去到150多万。因为他工作比较稳定，所以想买在绿岛湖，对象的工作以后可以换回佛山。

其实按照他的情况，在他工作地附近绿岛湖买倒也没毛病，因为上班方便嘛。但我觉得他可以跳出绿岛湖，买更靠近禅城市区的板块，毕竟预算可以摸到更好点的。

其实，不太建议他就近买绿岛湖的原因主要是两点：

①绿岛湖的地段还是差点意思，加上二手存量太大，以后升值难。而湖涌板块就更加不行了，保利中交大都汇没啥看头，至于城北的保利新汇城，连看都没必要去看，太差了。

②买近市中心的区域，也是考虑到他女朋友以后回来佛山工作，方便通勤。如果她在桂城住绿岛湖，那通勤就很折腾。

特别是小年轻，很快成家以后有了小孩，尤其不能让做妈妈的女方上班太折腾，男方稍微久一点没关系。

所以综合对比之下，既然他预算够得着，张槎一带的地铁盘，不管是新房还是二手，我都建议他往那边去考虑。

在张槎推荐考虑张槎地铁站附近，如新盘大华紫樾府、二手如海湾城、中海凤凰熙岸等，当然二手的价格现在偏贵。总之，他的情况未必要就近买绿岛湖，跨过东平河买近市区的板块，综合更优。

（大湾区）成交"飚"出新高！20多盘齐喊涨！佛山楼市又飘了？

三连涨！进入2月以来，广东佛山楼市一二手成交持续上扬！

据统计自佛山市住房保障和房产信息网数据，佛山上周（2月13日-2月19日）一二手网签双双破千套！其中，一手网签套数1625套，环涨34.52%，成交面积达17.86万㎡；二手网签套数1063套，环涨28.54%，成交面积达12.73万㎡。

五区一二手网签环比集体上涨！其中，网签量最大的仍是顺德区，一二手合计网签套数达931套，占了全市成交的35%；其次是南海区，一二手网签达786套，一手套数环涨近40%。两大区贡献了全市超6成的成交。

排在第三的是禅城区，一二手成交套数环涨均超40%；三水、高明区紧随其后，分别网签287套和210套。

值得注意的是，进入2月以来，佛山一手住宅网签持续走高，实现了三连涨，上周更是达到了开年以来的最高峰值！二手也不甘落后，在上周成功重回千套！

随着成交回暖，市场喊涨的声音也随之而来。

就在这个周末，佛山竟有多盘同时喊涨？朋友圈同时被多个楼盘的“调价宣言”刷屏！

据不完全统计，至少有20个新盘喊涨，涵盖了禅桂中心盘，以及部分相邻板块项目。

人气激增！实踩禅桂多盘，最高7.5万/㎡

到底真相如何？看看中心区的“价况”可窥见一斑。

城南：价格持平！三房月供8-9k起

位于地铁2号线+3号线交汇站湾华站旁的粤海拾桂府，在小编待留的10点到11点的期间段，至少有两三批客户流动。

项目在售5、6、8、9栋，主打建面98-115㎡，带装修均价约25000-29000元/㎡，142㎡的单价则去到30000元/㎡起。而去年项目推出的10栋已售完，当时毛坯价约2.2-2.5万/㎡，预计2023年12月交付。

小编现场算了一套9座的三四房户型，其中三房月供接近1万/月，四房则去到1.24万/月。

而相距1公里左右的龙光玖誉台，目前已进入清尾货阶段，仅100多套余货住宅在售，户型涵盖了99/112/118/125/140㎡，均价22000-28000元/㎡。由于货量不多，在小编待留期间，现场也仅1、2台客户到访。

而位于广佛线澜石地铁站附近的泰丰千语庭，是在去年年底开盘不久的项目。项目在售83/98㎡三四房，上两周新推了1栋，而此前在售的2栋98㎡四房户型则基本售完，目前均价19000-21000元/㎡，与去年的价格持平。

泰丰千语庭的98㎡户型可做到四房，相对抢手，小编选了个中楼层单位简单算了下价，2成首付须46万左右，贷30年，月供大概要8845元。

截止小编5点离开的时候，现场还有5台客户在资询，多为中介带客。值得一提的是，周末项目还推出了装修活动，可以返一成首付。

相距不远的泷景，现阶段在售9期1座、2座，其中2座已售完，主打建面95/121㎡，带装修均价2.1-2.2万/㎡，价格变化不大。

以一套121㎡的户型来算，2成首付约48.5万元，贷30年，月供要9374元/月；户型或楼层要好点的，月供至少上万元。

桂城：最高7.5万/㎡！折扣基本全部回收

桂城方面，首先去看了佛山的标杆盘——保利天悦，项目保持着一贯的神秘路线，需验资500万才能看房。但小编通过其他途经了解到，目前项目在售B1/B2/B3栋，主打建面约122-339㎡，带装修均价75000元/㎡。

与之相邻的碧桂园灯湖盛世，目前在售5号地块，即去年首开的158套住宅，其中95方已售罄，仅剩120/130方户型，户户朝正南向，整体均价4.2-5.3万/㎡，余货不到30套。据销售透露，项目下一批新货预计要到年底才推出。

而平洲映月新城方面，多盘已在上周回收折扣，且看房客量有了明显的回升。

如位于映月湖公园旁的保利天珺，其表示，项目上客量上涨了30%左右。项目目前主要在售A区22座，整体售价从3.7-4.5万/㎡不等，部分望湖单位卖到4.8万/㎡；C区的1-8座现已基本售罄，仅剩部分天地楼。

而去年新入市的保利天汇，则已进行了价格的多次上调，项目近期表示后期价格还将进一步上调。目前在售129-299㎡大户型，根据楼层和户型的不同，价格从3.2-5.9万/㎡不等。

三山新城方面，位于南海有轨电车1号线文翰湖公园站上盖的万科天空之城，目前主要在售39栋和42栋。对比了解，目前项目售价与去年下半年基本持平。

旭辉恒基铂仕湾是买禅城很好的选择吗？

位于禅城张槎，占地约4.7万㎡，建面约11.7万㎡，总共1191户。

就在东平河边上，部分户型可以望江。晚上下班回家可以沿着河边跑跑步，还是挺惬意的。

地铁有的，2号线智慧新城站直线距离南侧400米。

未来这里也是4号线的交汇站，1站到张槎可换乘广佛环线。

户型上85-108㎡带装修三四房，1.5-1.8万/㎡，首付30多万就能上车带装修的三房两卫。

分配的学校是佛山四中，九年一贯制学校，距离约700米，小孩自己步行去学校都很方便。

这是可以和禅城惠景中学掰手腕的学校，过往四中的成绩还不错。

张槎在区位上属于禅城中心区的外围，不在临广区域，广州客户买的不多。主要是本地客和外来工作的客户消化。

张槎板块一手二手货挺多的，均价约1.6-2.0万/平。

板块不缺货，有的楼盘有地铁有的没地铁，预算200万以内的还是可以多比较比较的，每个楼盘都有优劣势。各个楼盘之间竞争激烈。

买张槎的客户基本都是自住，对教育、商业、交通等配套有一定的要求。

好在地铁2号线的通车改善了这里的交通条件；佛山智城学校也将在今年投用……基础设施配套持续兑现之下，张槎板块居住起来也挺舒适的。

这里开车到祖庙商圈15分钟。到季华商圈5分钟。

这个楼盘的硬伤是东侧非常临近佛开高速，所以看房也要记得内部外部多瞅几眼呀，别销售说啥就是啥，买房记得综合考虑对比，找个熟悉板块的人带看最好。

小周给推荐的楼盘，在我与客户选定区域以后，会从以下五个维度去匹配楼盘，再到最后的户型楼层选择。#广州# #买房# #佛山# #买房# #小周在广佛##房产# #好房子# #吃喝玩乐游广州#

#我要上微头条# 佛山首个底首付楼盘，佛山禹洲德信云江府原价102万，现活动价只要32万就有一套房

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佛山保利碧桂园和府位于南海区狮山镇市中心，广东省首个千亿重镇，全国百强镇实力排名第二，南海区第一，稳居佛山副中心，同时狮山处于整个粤西战略中心地带，战略地位险要。

教育配套：狮山是整个佛山的教育名镇，石门系名校坐镇，拥有媲美广州越秀东山的名校教育，整个镇拥有9所省级小学、15所省级中学。

医疗配套：新南海人民医院，就在楼盘对面，周边还有许多卫生服务中心。

生态配套：三大公园环绕，10分钟车程内享有7000万重建的南海中央公园、佛山“市肺”佛山植物园、博爱湖公园；内部构建运动健康社区。

商业配套：楼下即为配套底商，三公里即达商业中心万民广场，五公里范围内有狮山目前最大的和信广场；20分钟可畅达千灯湖商圈的保利水城。

现买房不用愁！佛山保利碧桂园和府绝对买了即是赚，首付才2万，单价1.1万，且带装修，学区房，不用担心孩子上学问题，直接让您家孩子赢在起跑线。

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佛山·顺德·地铁沿线新楼盘