马驹桥租房子800元以下（马驹桥租房一居室价格）

第二次咨询了，第一次咨询，根据您的分析选择，少卖命奋斗两年，在此感谢。目前，有2套商品房，但还在亦庄租房。亦庄有一个小户型，由于今年用了学位，现在不太好出手，且出手价格不会太高，预计350、360。另一套在马驹桥，预计290，对外出租中4100元。

想自住+升值兼顾，不得兼顾，以升值为主。 1、低些价格卖掉开间，东拼西凑再贷款购买一个富源里，新康家园等亦庄区域能落户的2居商品房，可没有学位需求，是不是白白承担了溢价？置换到贵园一带的回迁房（无学区）是否更合理 ？还是继续持有开间四五年后，快有学位了，再置换？

另外，马驹桥板块您之前说适合自住，现在马驹桥双限解除，且小米汽车产业园将要建在小区附近，12年次新的小区今年挂牌价格略涨，您觉得马驹桥的房子是否也应该参与置换呢？

回答：

1、亦庄是多校政策，那对于用不用学位就无所谓了，不是因为这个原因难出手吧？估计是中介没跟看房人解释清楚，或者是他们没做主推。

2、没学区需求就看看河西的北部吧，看看预算能买哪个。这里到现在还不是亦庄学区，所以没溢价。但这也是早晚的事儿，如果被划入就算是利好，溢价补涨出来，不划入反正也不吃亏，还降低风险呢。

再或者看看路东的三羊里什么的，也一个性质，没溢价。但大概率是早晚都划入，高峰期过去也就该差不多了。

3、马驹桥，要是我就换了。现在的租售比是700，说明在这次行情中没占便宜。地铁不解决的话，规划的实施大概率会略慢，企业不好招聘啊。所以就算是产业园多了，最高也就是不落后吧，逆转趋势的可能性极小。

可以参照一下北七家，产业发展的很不错，但到目前为止只是利好了房龄新的几个小区，说明新贵还不多，也不愿意加价买房龄老的。

仅供参考。

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马驹桥。在北京，是一个神奇的地方，也是一个令人悲伤的地方！

她有一个劳务市场，这里，有大量的劳务人员，还有一群比肩三和大神的自由职业者。

他们干一天，也许要休息五六天，甚至更长的时间！在这段时间，他们会去网吧，会下饭店，也会去廉价的旅馆，那是一种20元群租房，一旦手里有了钱，仿佛又活了过来，空气里又充满了幸福自由快乐的味道，大家也许只是面熟，叫不上名字，也会问上一句，找到活没有，其他的过往历史，名字，一概不问，尤其是这样的问话，从来不说，比如，你这么年轻，怎么不进厂呢，怎么不，，，，因为这一句话后面，可能是一个悲伤的，痛苦的。隐晦的故事。可能是身体得病了，可能被人骗了，可能是亏欠了大量债务。。。。这好像是一群被社会抛弃的人！仿佛大家都带着伤，彼此不解伤疤，就是对人，还抱有一丝尊严，问活，也许仅仅是问活，根本也不去干活！

那些活，只是中介精心设计的活，很累，工价不高，就等着，没有饭吃的人抢！一个正常的人，不愿意干那样的活！

我十年前，去过马驹桥，那里一条商业街，全是中介，我进了了一家，那个小姑娘，手里拿着最新款的苹果，貂皮大衣，告诉我们说，下午有一个面试，你们过去吧，让我们签字，告诉我们说要体检，悄悄告诉我们说，只要缴纳70元，就可以了，表格替我们搞好，结果真如他们说的那样，我和朋友坐上一辆车，车上很多人，在一家工厂里，游览了一下，我当时阴谋论的认为，这不是招聘，这是工厂风景旅游！

我有一个朋友，他几年前去了马驹桥，经常是干一天，休息几天！没有活，或者着是活太累，价钱低！他就躲在出租屋里，等着，他的隔壁，一个是试药员，一个是刷信用卡的，边缘人的生存图像！

这里仿佛有一个黑洞。吸引着人陷入！

现在国家在管理劳务市场，整治，规范各种秩序，活少了很多，好多人离开了马驹桥！

这样的一个伤心地！

2006年在北京，辞职了，和几个伙伴实在没办法，还不想回老家，只好找到当时在马驹桥，那边有个劳务派遣公司，在一个巷子里，当时承诺的挺好，去了一个手机厂里，做电池。3个人每个人交了500元。派遣费。隔了几天就来电话了，但是当我们去了，不是手机厂，而且在一个不知名的厂区，当保安。管吃住，电视住的地方和吃的，现在想起来，很差劲，不是吹牛，夸大事情。在北京那么大的地方。给人尽然这种条件，不管怎么样，坚持吧，坚持了大概一星期吧，管我们这边的人，说还得等通知，又干了2天，实在熬不住了，又去协说，吵架了，那个管我们头，回老家了。我们也实在熬不下去了。自己撤退了，后来去中介，也没要下钱。真坑啊。中介。后来没信心了，3个人租的房子也熬不去了，回老家了。