房贷欠60万提前还20万（房贷欠60万提前还全款）

#你会提前还房贷吗#

安安心心的持有贷款

踏踏实实的继续贷着

公积金贷款的大福利

好好享受

上对得起国家恩泽

下对得起为之努力的单位

2016年贷60万

每月还4000多

当时夫妻俩人公积金可以负担大约2000多点

到了2022年

夫妻两人公积金涨了

除了还款4000还剩1000多

这是国家给的红利

虽然十八线小城

住上了名牌房

如果有了可以提前还贷的钱

安心踏实的生活

学理财

慢慢还款慢慢变富……

这波提前还贷潮太恐怖了，在银行工作的朋友告诉我，这下银行彻底慌了！

以前贷款买房子，贷款的人想提前还款，因为利息高，提前还款省大了。

很多人算了算，30 年期的贷款提前还掉，可以省 80 多万，即便是重新再贷，一个月还省 3000 多，这够很多家庭生活费了。

关键是银行急眼了，为什么？因为这么高的利息，对银行来说是一大笔的收入，为了顺利吃肉，它就给你认为设置障碍，要求你排队排 4 个月、6 个月甚至10个月。

同事前年买了套房，利率6.2%。十五过后，她越想越不对劲，赶去申请提前还贷，银行说没有额度，最少等三个月再来！

同事自己算了一笔账：

他买的房子总价200万，首付60万，贷款140万，利率6.2/%，贷30年，总利息169万，月供8474元。

今年利率降到3.7％，同样按140万算，总利息才91万，月供足比现在少2030元，总利息少了78万！

同事后悔啊，如果房子晚买两年，就能省下78万啊！78万什么概念，小城市买个两居室绰绰有余，真是太气人了！

如今，提前还贷已经形成一股潮流，既然不愿意降利率，那我宁愿借钱也要提前还了，决不能成为被连根拔掉的韭菜！

为什么大家要提前还债，还有一个原因，就是当年买房高昂的利息，如今已经影响了很多人的正常生活。

而且那时候还没有疫情，很多人的行业不说是欣欣向荣，至少也还算说得过去

不少买房人对自己的收入也比较乐观。这才敢借如此多的钱，敢承担如此高的利率来买房。

但几年过去，很多人的生活已经发生了巨大的变化。

有的朋友失业了，有的朋友创业失败了，还有的朋友买了房，但是房子烂尾！买了房的业主，扎堆似地非要还钱不可，真把银行给吓坏了，左右为难啊。

如今楼市惨淡了，为了救市，不降房价，却降首付比例，不停地降利率，本以为能促进买房，万万没想到，买房的人反而越来越少，不仅不买，还着急把欠的债还给银行。

表面上看，很多人无力负担如此高昂的房贷利率，实则背后是经济的巨变，让很多人的生活陷入了越来越困难的局面。

无论如何，银行也是瘦死的骆驼比马大，但作为老百姓来说，有一个人下岗，有一个人失业，真的是家破人亡，妻离子散的事。

真想救楼市，办法有很多，可以降低房价，可以提高人民工资水平，可以增加生育福利，老百姓买房后，还有钱可花，有老能养，只要压力小了，房子自然能卖得出去。

反之，银行一旦失去了老百姓的信任，必将是两败俱伤的结局，最后大家日子都不会好过。

利息6点多。银行为了多赚利息。想出了额度。排队最少三个月以上，人民群众就是韭菜。银行割完地产商割，连提前还贷都还不进去。

在银行工作的闺蜜告诉我，这波提前还贷潮太恐怖了，银行额度已经排到十月份了。 有人还钱，债主不愿要，意外吗？甚至有媒体还呼吁，“年轻人没必要扎堆还房贷！”年轻人是年轻，但真不是嫩韭菜，就想还！ 同事前年买了套房，利率6.2%。元宵节后，她想来想去，都觉得不对劲，赶去申请提前还贷，银行说没有额度，最少要等三个月。 有钱收还要额度，是装钱的箱子不够大吗？ 办公室的人都不明白，去年以来，我们只领底薪，收入不乐观，为什么要提前还贷？ 同事买的复式楼，她给我们算了一笔账： 房子188平米，总价200万，首付60万，贷款140万，利率6.2/%，贷30年，总利息169万，月供8474元。 今年，利率降到3.7％，如果同样的138万贷款，总利息才91万，月供6444元，足足比她的少了2030元，总利息少了78万！ 房子早买两年不到，利息就得多给78万，相当于一套两居室的总价，真是大冤种啊！普通老百姓得攒多久，才存得到这么多钱！ 既然银行不愿意降利率，那只有提前还了，宁愿给利息让亲戚朋友借来点钱，同事也不想自己成为被连根拔掉的韭菜！ 如今，提前还贷，已经形成一股潮流，让银行骑虎难下。银行要是收了钱，高额的房贷利息就没了，而那些存款的利息还是得继续付，一减一加，收入很容易由正变负。 权衡之下，只能想出额度的招数，拖延收款。 去年，大家存钱多，不拿出来买房，就属于恶意不买房。今年，大家把钱拿出来提前还房贷，没想到债主却想方设法躲欠债的。 世道真是变了！买了房的业主，扎堆似地非要还钱不可，真把银行给吓坏了，左右为难啊！专家估计想出新词了，“恶意还贷”！ 楼市十分惨淡，为了救市，不降房价，却降首付比例，不停地降利率，本以为能诱惑刚需买新房，没想到，反而激怒了那些高位站岗的老业主，绝不甘心做任人收割的韭菜。 楼市没救起，反而引起汹涌而来的还贷潮，真把银行给吓坏了，咋回事？ 真想救楼市，不是没办法，就把房价降低，提高人均收入，降低育儿成本，让老百姓供了房后，还有钱生活，能照看老人，养育孩子，压力没那么大，才有消费的信心。 房价要是高高在上不肯让步，将两败俱伤。

#你会提前还房贷吗#

我会提前还房贷，因为利差变了，2015年前我房贷五六个点，那个时候保本的理财很多都能做到6%，以前我们从银行贷款贷到就是赚到是有利差可以吃的，现在几乎已经找不到6%的保本理财产品，不但没有利差可以吃，而且还倒挂了，而且以后利息越低，这个倒挂就会越严重，以前借的五点几的房贷，现在是月降息，利息越低就越要还，现在30年期100万的房贷提前还上，能省将近60万的利息，但是也不一次还完留个尾巴，最好和每个月公积金的数额相等，公积金就能还上现在的压力。房子贷款还完，不欠债了，等需要用钱的时候还可以把房子用来抵押贷款利息只有3%，远低于5%的房贷。

集中提前还贷，本质原因还是老百姓没钱了，没信心了。

为什么这么说，我是一名房产基层销售人员，每天和业主打交道，提前还贷大致就是两种情况，第一种，手上确实有点钱，但是呢，早期买的房子房贷利率普遍偏高，5点多、6点多的比比皆是，和现在的房贷利率4.1甚至3.8相比，肯定是很不划算了，既然不能下降到这么低，只能提前还一部分，节省利息。

第二种呢，更难受了，手上没钱，但是也被之前的高利息压迫的扛不住了，房贷已经占到收入的60%或者70，再加上孩子支出这类的，基本就是无以为继了；但是又不愿意弃房断供，也就只有一种办法，选择市面上2.8或者3.2这样的“经营贷”贷出来去提前偿还5点多房贷，利率两厢对比，转贷后，压力会小了很多。同时，还有一点也不容忽视，大部分普遍的房贷周期都是25或者30年左右，经过前三年的特殊情况后，理性考虑，现在收入还能覆盖房贷，但5年10年后呢，收入不一定会增加，不如趁现在还有能力提前还。

商贷欠了60多万，利息差不多5%，该不该提提前还贷呢？听说符合这几点应该申请提前还贷：

1.贷款利息高于5%

2.未还贷款余额超过40万

3.可以筹到提前还款所需的过桥资金

今天刚申请提前还贷，赶上了这波“还款潮”。居然要等2个月，坚决不当韭菜。钱存银行收益低，还贷利息太高。投资房产也不一定能赚，还得继续被房贷套牢，坚决不当韭菜！如果是你，你也会提前还吗？