上海房产税的征税范围（上海 房产税 解读）

【房地产税还很遥远】目前我国持有环节的房地产税仅在沪渝两地小范围试点。一般狭义的房地产税指保有环节的房地产税，目前仅上海和重庆两市在2011年启动了改革试点。上海房地产税征收对象包括：1）本市居民家庭在上海新购且属于第二套及以上的住房，2）非上海居民家庭在上海新购的住房。计税依据为住房市场交易价格的70%，税率为0.4%、0.6%两档，另对上海居民家庭有人均60平方米的免税面积扣除。而重庆房地产税征收对象包括三类：1）个人拥有的独栋商品住宅，2）个人新购的高档住房，3）在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的二套及以上的普通住房。应税住房的计税价值为房产交易价，应税税率为0.5%-1.2%。同时，重庆也给予一定的住房扣除免税面积。