新开盘的新房（新开盘的房子便宜吗）

卖了南山老破旧，打新宝中即将开盘的限价新房，都市名荟二期或泰华梧桐苑。房产升级，学位也不算差（宝中海天九年制，宝实海旺九年制）

#深圳置换# 在某红书上看到一组来自深圳贝壳研究院的数据很有意思。[兔年大吉] 这组数据是关于深圳各区业主置换房子的选择

合肥高端网红热盘放下架子，向刚需敞开了大门。这些即将开盘的网红热盘包括滨湖省府板块的禹洲绿城蘭园、阳光城檀悦、葛洲坝中国府，滨湖金融板块的华润昆仑御、中海九樾，高新区的龙湖光年，经开区的中海上东区，包河区的融创滨湖湾（印河湾）。其中很多楼盘两个月以前对于刚需来说不要说买，恐怕连摇号资格都拿不到，因为需要全款。但新政出来之后，刚需不但有参与的机会，甚至还有优先获得摇号资格的机会，这些房子跟周边的二手房相比较就是价格洼地，每平米价差5000—6000元，一套100平米的房子价差50—60万，真是刚需者的福音。听说很多多套房的业主也在积极出手手中的房产获取购房资格打新房，打到即是赚到。这样一来二手房放盘量会增加，部分被炒作过度的二手房价格也会相应回落。

最近陪朋友去参加了几场越南的新房开盘现场，场面着实有些惊人，现场的人特别多，但都是奔着礼品去的

说到在越南买房，就要提到我身边的一个小姐妹，越南本地人，会一口流利的中文，为人也特别实在，她在短短的两个月出售近20套公寓房，轻松赚取20亿越南盾，和她买房的99.9%都是外国人，说到这里我也很好奇那些在越南买房的投资人。

在越南买房又拿不到房产证，那怎么还有那么多人来买房投资呢？ （持中国新版护照在越南买房是拿不到红皮书的）香港、台湾可以拿到红皮书。所以，他们买房投资还可以理解。

中国人持有的新护照不被越南政府所认可，所以就导致护照不能做公证，也是因为这个原因，中国人在越南买房就没办法拿到房产证，可还是有很多销售和建商忽悠大家可以办理出房产证，对于这个说法你觉得可信吗？ （能证明你身份信息的证件不能在当地做公证，你觉得办理出来的证书可用度有多高） 所以有在越南买房的一定要多方面的去核实信息，不要只听他们说，据我所知道的，目前中国人在越南买房是没有房产证的，有的只是一份长期的租赁合同书。

永丰、昌平南，台湖、河西这几个地方关注点比较多，盘点一下项目最新进展。

永丰：

中海富华里在售，都有房源

海开云颂待开盘，快开样板间了

润园清盘了，没有房了！

中海汇德里有下跃

幸福里平层只有160平2居室变异户型。。。

昌平南：

文源府一居室还有，两居室没有，三居都有中低楼层。

北清云际有特价房

奥森春晓有房源，大户型可选

越秀刚拍下的朱辛庄信息园二期，估计至少三个月有消息，开盘时间待定。

0028三个月内大概率有房企拿地，如果有人拿开盘时间下半年。

0029、0027土拍时间不确定，应该是下半年了。

龙湖云璟、东小口奥海明月、奥森one，当初很多人看不上房子，也早就没房了。

清退出来的概率极低低。

台湖：

丰禾嘉会，每天都有很多粉丝问/

统一回答问的最多几个事。

项目预计四月份前后开盘，价格还没定，最终价格应该是开盘前一房一价表出来。

开发商现在正在招聘销售。

预计6月底清盘，这样的话，他就要卖便宜点，价格出来我们会第一时间发出来。

加takanpan01 进亦庄群蹲消息。

东望已经清盘没房了，偶尔会有帖子说清退，但很少很少，看过这个项目可以直接联系以前销售。

河西：

中海京三号院还有房，都是大户型。

X47地块上架时间也待定，等消息吧。

容积率改成了2.5，之前微博发过。

网上也有很多发清退房源，大家注意甄别吧，谨防上当。另外加钱太多就要衡量一下值不值了。#北京楼市#

#西安头条#昨天几个同学在聊西安的楼市，我有一个同学是学经济的，他对西安四月份楼市遇冷分析我觉得挺有道理。他说四月份西安有28个新开盘，摇号的只有9个，其余都不用摇。从这他分析现在西安楼市主要是以改善需求为主，而非刚需；还有西安普通购房者对西安房价的预期是在1万3左右，而有的楼盘售价远远高于人们所能承受的范围；最重要的是他觉得西安新房楼市的托非常多，不知道大家发现没，很多楼房的登记意愿人数非常多，但是到最后去现场核验的却不多，没去现场核验的人，有一部分是真的临时有事去不了现场，但是大部分应该是拖。你们觉得他分析的有道理没？