北京商住楼盘（北京商住楼盘2022）

十年前，我32岁，在人生风华正茂的时候，我兴高采烈地以为是自己给自己买一套安身立命的房子,没想到是个雷。这个雷现在已经爆炸了，炸的我面目全非。我不得不挣钱去养它，这个沉重的包袱，想丢都丢不掉。

过去这5年我把这辈子的苦全都承受了。就是因为买了一套错误的房，我被拖入了无底的深

渊。希望国家尽快解开北京商住房子限购限贷.@封面新闻 @21世纪商业评论 @国家发改委国合中心 @住建部法律顾问

我500万买的房子现在降到了200万，你知道是什么感受？一七年房价最高的时候，我在环北京周边儿买了三套，天津、北戴河、燕郊这三套加起来房价是500万左右。前段时间我着急用钱，我就联系中介帮我出售这三套房子，能卖哪套卖哪套！没想到三套加在一起卖都没有超过200万。

燕郊这套是商住房，我当时买的时候是外地户口，就是没有资质买住宅，现在要卖就税费得交25万，能接盘的人很少。25万在我老家那样的18线小县城能买一个像小样儿的三居室了。

最近燕郊政策又放开了，有房子的人可以入户口了。那以后买住宅的人肯定更多了。像我这样的商住房就更难卖了。那时买房子的时候我确实是有投机的心理，我也想让不动产带给我转点钱。但是现在赔了个底儿朝天。

每个月还月供都是个大问题，也有朋友跟我说等等吧这个三年五年以后这个房价肯定是还要长的，但是未知的事情谁能把控好呢？也许将来房价能翻几番，也许会向马爸爸说的十年以后房价如葱价。

现在我真感觉有钱还是存起来，现金流才能解决你的生命力。等你真的要是着急用钱的时候，不动产根本就变不了现。

我感觉世界上最好的房子就是你努力努力能购买，买却没有负担的房子 。

70年代中期，我在北京南城自新路上学，附近就是八个样板戏之一《沙家浜》首演者北京京剧团。该团是中央单位又是样板戏剧团，特遇很高，常见演员穿灰色毛料制服进出剧团大门。离此不远虎坊路还有一个市属北京市京剧团，待遇就差远了，被戏称:“多一事(市)，不如少一事(市)。”78年我到银行工作，行址位于益民巷一座商住楼首层，《沙家浜》刁德一扮演者马长礼住三层，他和他夫人小王玉蓉(京剧旦角)很随和，常和我们聊天。他当时好像很闲在，常在院子里摆弄一辆日本雅马哈摩托车，有时需要东西就到我们传达室打电话让他家人送下来。不久他又换了一台二手日产汽车。他告诉我:“汽车是外国驻华使馆官员回国留下的，他花5000元人民币通过关系买的。”几个演员有时找他学开车，在院子用砖头支上竹杆练习穿桩，每次练完都是相声演员唐杰忠负责将砖头搬到院子边上放好。

朋友在北京干了小三十年布匹外贸出口。

近期算了一笔账。

发现外贸生意总体没赚什么钱。

但是现在身价五千多万。

为什么呢？

因为在零几年那时生意好做。

为了有自己的办公地点。

咬了咬牙，首付不到一百万，在朝阳区买了500多平的商住楼。

当时价格不到7000一平。

现在价格将近10万一平。

所以有句话说得好：有心栽花花不发，无心插柳柳成荫。